1 Rue Des Moulins Rochereau Le
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 298 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Champigny en Rochereau
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86053
1 878 habitants
56 hab./km²
↓ -0.80%
1 544 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champigny en Rochereau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 620 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Champigny en Rochereau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champigny en Rochereau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champigny en Rochereau.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champigny en Rochereau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.80%1 544 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 620 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champigny en Rochereau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 544 €/m² 20 ventes | ↓ -0.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 556 €/m² 33 ventes | ↓ -21.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 974 €/m² 14 ventes | ↑ +38.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 422 €/m² 39 ventes | ↓ -2.30% | - | - | 568 €/m² 3 ventes | - |
| 2021 | 1 456 €/m² 29 ventes | ↑ +18.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 232 €/m² 18 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champigny en Rochereau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 232 €/m² à 1 544 €/m², soit une variation de +25.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 568 €/m² (3 ventes enregistrées).
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Champigny en Rochereau
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champigny en Rochereau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 180 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 47 | 26% |
| B | 12 | 7% | 64 | 36% |
| C | 55 | 31% | 17 | 9% |
| D | 59 | 33% | 22 | 12% |
| E | 34 | 19% | 19 | 11% |
| F | 14 | 8% | 9 | 5% |
| G | 2 | 1% | 2 | 1% |
Risques naturels à Champigny en Rochereau
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue Du Puits Gilbert
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 78 333 €
- Prix/m²
- 670 €/m²
5 Rue Du Maupas
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
14 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 1 394 €/m²
4 Che Marchand
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
4 Che Marchand
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
17 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
17 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
16 Rue Des Moulins Rochereau Le
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 1 782 €/m²
16 Rue Des Moulins Rochereau Le
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 1 782 €/m²
5 Rue Des Moulins Rochereau Le
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 131 500 €
- Prix/m²
- 1 879 €/m²
5 Rue Des Moulins Rochereau Le
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 131 500 €
- Prix/m²
- 1 879 €/m²
18 Rue Des Courances
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 462 €/m²
7 Rue De Gabiau
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 1 457 €/m²
6 Rue Des Moulins Rochereau Le
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 119 500 €
- Prix/m²
- 854 €/m²
9 Rue De Champs Dores
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 201 050 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
8 Rue Des Grands Pres
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 206 €/m²
10 Rue De Champs Dores
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 360 €/m²
10 Rue De Champs Dores
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 360 €/m²
11 Rue De L Epinellerie
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 677 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Des Moulins Rochereau Le | 16/04/2025 | Maison | 114 m² | 148 000 € | 1 298 €/m² |
| 14 Rue Du Puits Gilbert | 04/04/2025 | Maison | 117 m² | 78 333 € | 670 €/m² |
| 5 Rue Du Maupas | 28/03/2025 | Maison | 99 m² | 150 000 € | 1 515 €/m² |
| 14 Gr Grand Rue | 17/03/2025 | Maison | 175 m² | 244 000 € | 1 394 €/m² |
| 4 Che Marchand | 07/03/2025 | Maison | 90 m² | 138 000 € | 1 533 €/m² |
| 4 Che Marchand | 07/03/2025 | Maison | 60 m² | 138 000 € | 2 300 €/m² |
| 17 Gr Grand Rue | 03/03/2025 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 17 Gr Grand Rue | 03/03/2025 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 16 Rue Des Moulins Rochereau Le | 28/02/2025 | Maison | 110 m² | 196 000 € | 1 782 €/m² |
| 16 Rue Des Moulins Rochereau Le | 28/02/2025 | Maison | 110 m² | 196 000 € | 1 782 €/m² |
| 5 Rue Des Moulins Rochereau Le | 20/02/2025 | Maison | 70 m² | 131 500 € | 1 879 €/m² |
| 5 Rue Des Moulins Rochereau Le | 20/02/2025 | Maison | 70 m² | 131 500 € | 1 879 €/m² |
| 18 Rue Des Courances | 10/01/2025 | Maison | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 7 Rue De Gabiau | 19/12/2024 | Maison | 46 m² | 67 000 € | 1 457 €/m² |
| 6 Rue Des Moulins Rochereau Le | 09/12/2024 | Maison | 140 m² | 119 500 € | 854 €/m² |
| 9 Rue De Champs Dores | 21/11/2024 | Maison | 106 m² | 201 050 € | 1 897 €/m² |
| 8 Rue Des Grands Pres | 06/11/2024 | Maison | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 10 Rue De Champs Dores | 25/10/2024 | Maison | 114 m² | 155 000 € | 1 360 €/m² |
| 10 Rue De Champs Dores | 25/10/2024 | Maison | 114 m² | 155 000 € | 1 360 €/m² |
| 11 Rue De L Epinellerie | 25/10/2024 | Maison | 155 m² | 260 000 € | 1 677 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champigny en Rochereau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Moulins Rochereau Le
11 ventes- Prix m² maison
- 1 723 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 095 m²
Gr Grand Rue
7 ventes- Prix m² maison
- 1 381 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 913 m²
Che Marchand
3 ventes- Prix m² maison
- 1 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 845 m²
Rue Du Maupas
2 ventes- Prix m² maison
- 1 515 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 226 m²
Aubiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Grand Fond
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 860 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 003 m²
Petits Aubiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 985 m²
Puze
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 523 m²
Rue Des Courances
1 vente- Prix m² maison
- 2 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 161 m²
Rue Du Puits Gilbert
1 vente- Prix m² maison
- 669 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 519 m²
Tricon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 770 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Moulins Rochereau Le | 11 ventes | 1 723 €/m² | - | 1 095 m² |
| Gr Grand Rue | 7 ventes | 1 381 €/m² | - | 913 m² |
| Che Marchand | 3 ventes | 1 916 €/m² | - | 845 m² |
| Rue Du Maupas | 2 ventes | 1 515 €/m² | - | 1 226 m² |
| Aubiers | 1 vente | - | - | 50 m² |
| Grand Fond | 1 vente | - | - | 2 860 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 4 003 m² |
| Petits Aubiers | 1 vente | - | - | 1 985 m² |
| Puze | 1 vente | - | - | 523 m² |
| Rue Des Courances | 1 vente | 2 461 €/m² | - | 1 161 m² |
| Rue Du Puits Gilbert | 1 vente | 669 €/m² | - | 519 m² |
| Tricon | 1 vente | - | - | 770 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Champigny en Rochereau
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champigny en Rochereau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villiers
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
1 783 €/m²
Données 2025
86190
982 habitants
15 ventes
Vouzailles
Prix moyen/m²
↑ +130.20%
1 366 €/m²
Données 2025
86170
566 habitants
4 ventes
Amberre
Prix moyen/m²
↑ +63.30%
1 491 €/m²
Données 2025
86110
565 habitants
5 ventes
Frozes
Prix moyen/m²
↓ -20.80%
1 481 €/m²
Données 2025
86190
621 habitants
7 ventes
Yversay
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
1 799 €/m²
Données 2025
86170
611 habitants
8 ventes
Maillé
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
1 382 €/m²
Données 2025
86190
637 habitants
3 ventes
Cuhon
Prix moyen/m²
↓ -32.40%
901 €/m²
Données 2025
86110
377 habitants
6 ventes
Maisonneuve
Prix moyen/m²
↓ -68.10%
484 €/m²
Données 2025
86170
319 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
3 334 hectares
Densité :
56 hab./km²
Coordonnées :
46,7127, 0,1567
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Champigny en Rochereau
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Champigny en Rochereau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champigny en Rochereau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Champigny en Rochereau compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Champigny en Rochereau
1 544 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Champigny en Rochereau
1 620 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Champigny en Rochereau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Champigny en Rochereau
12 rues de Champigny en Rochereau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Champigny en Rochereau
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Champigny en Rochereau :
Prix affiché (1 544 €/m²) :
1 544 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 544 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Champigny en Rochereau
↓ -0.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Champigny en Rochereau :
🏠 Maisons
20 ventes
1 544 €/m²
Prix moyen/m²