5452 Bois Galant
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 127 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Thurageau
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86271
720 habitants
20 hab./km²
↑ +2.20%
1 238 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thurageau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 243 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Thurageau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thurageau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thurageau.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thurageau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.20%1 238 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 243 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thurageau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 238 €/m² 10 ventes | ↑ +2.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 211 €/m² 7 ventes | ↓ -5.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 277 €/m² 13 ventes | ↑ +6.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 205 €/m² 14 ventes | ↑ +6.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 131 €/m² 15 ventes | ↑ +2.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 102 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thurageau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 102 €/m² à 1 238 €/m², soit une variation de +12.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Thurageau
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thurageau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 15% |
| B | 1 | 1% | 25 | 33% |
| C | 17 | 23% | 14 | 19% |
| D | 21 | 28% | 9 | 12% |
| E | 19 | 25% | 6 | 8% |
| F | 15 | 20% | 10 | 13% |
| G | 2 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Thurageau
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 28/03/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue De La Gannerie
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 849 €/m²
3 Rue De La Gannerie
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 849 €/m²
5414 Pre Boileau
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 268 €/m²
5457 Pre Boileau
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
101 Champvent
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 283 €/m²
4 La Haute Chaussee
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 933 €/m²
11 Rue D Abain
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 766 €/m²
1 Rte Du Bois Le Roy
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 181 500 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
5184 Le Barilet
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 691 €/m²
10 Le Coudray
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
6 Rte Des Peupliers
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 59 500 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
2 Che De Chailly
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 41 500 €
- Prix/m²
- 755 €/m²
3 Rte Des Brins
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
2 Maison Neuve
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 417 €/m²
5457 Pre Boileau
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
6 Montifaux
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 640 €/m²
11 Che De La Procession
Maison- Date
- 06/11/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 427 €/m²
11 Che De La Procession
Maison- Date
- 06/11/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 427 €/m²
9 Rte Des Brins
Maison- Date
- 06/07/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5452 Bois Galant | 24/04/2025 | Maison | 204 m² | 230 000 € | 1 127 €/m² |
| 3 Rue De La Gannerie | 24/04/2025 | Maison | 93 m² | 172 000 € | 1 849 €/m² |
| 3 Rue De La Gannerie | 24/04/2025 | Maison | 93 m² | 172 000 € | 1 849 €/m² |
| 5414 Pre Boileau | 07/03/2025 | Maison | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 5457 Pre Boileau | 20/02/2025 | Maison | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
| 101 Champvent | 18/02/2025 | Maison | 60 m² | 17 000 € | 283 €/m² |
| 4 La Haute Chaussee | 23/01/2025 | Maison | 30 m² | 28 000 € | 933 €/m² |
| 11 Rue D Abain | 13/01/2025 | Maison | 111 m² | 85 000 € | 766 €/m² |
| 1 Rte Du Bois Le Roy | 20/12/2024 | Maison | 110 m² | 181 500 € | 1 650 €/m² |
| 5184 Le Barilet | 11/12/2024 | Maison | 139 m² | 235 000 € | 1 691 €/m² |
| 10 Le Coudray | 11/10/2024 | Maison | 150 m² | 105 000 € | 700 €/m² |
| 6 Rte Des Peupliers | 10/10/2024 | Maison | 50 m² | 59 500 € | 1 190 €/m² |
| 2 Che De Chailly | 30/09/2024 | Maison | 55 m² | 41 500 € | 755 €/m² |
| 3 Rte Des Brins | 02/07/2024 | Maison | 126 m² | 160 000 € | 1 270 €/m² |
| 2 Maison Neuve | 01/03/2024 | Maison | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 5457 Pre Boileau | 11/12/2023 | Maison | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 6 Montifaux | 08/12/2023 | Maison | 125 m² | 80 000 € | 640 €/m² |
| 11 Che De La Procession | 06/11/2023 | Maison | 103 m² | 147 000 € | 1 427 €/m² |
| 11 Che De La Procession | 06/11/2023 | Maison | 103 m² | 147 000 € | 1 427 €/m² |
| 9 Rte Des Brins | 06/07/2023 | Maison | 90 m² | 137 000 € | 1 522 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thurageau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Cruchonerie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 346 m²
Le Maupas
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 400 m²
Beau Soleil
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 152 m²
La Haute Chaussee
4 ventes- Prix m² maison
- 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 188 m²
La Motte
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 829 m²
Le Magnou
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 488 m²
Les Pieces De La Neuville
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 927 m²
Sous Le Bornais De La Cour
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 608 m²
Bois De La Biterie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 170 m²
L Epinette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 855 m²
Pieces Du Bois Le Roy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 049 m²
Pre Boileau
3 ventes- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
Sur Le Bornais De La Cour
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 674 m²
Bois Briault
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 661 m²
Bois De Barge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 814 m²
Bois Galant
2 ventes- Prix m² maison
- 1 127 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 022 m²
Farineau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 774 m²
La Barriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 997 m²
La Poiteviniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 578 m²
Le Pre Marquis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 822 m²
Le Vollier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 591 m²
Pres Des Fontaines
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 552 m²
Rue De La Gannerie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 849 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 727 m²
Bois De La Guerloterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 554 m²
Bois De La Neuville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 500 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Cruchonerie | 6 ventes | - | - | 2 346 m² |
| Le Maupas | 5 ventes | - | - | 2 400 m² |
| Beau Soleil | 4 ventes | - | - | 4 152 m² |
| La Haute Chaussee | 4 ventes | 933 €/m² | - | 2 188 m² |
| La Motte | 4 ventes | - | - | 5 829 m² |
| Le Magnou | 4 ventes | - | - | 4 488 m² |
| Les Pieces De La Neuville | 4 ventes | - | - | 2 927 m² |
| Sous Le Bornais De La Cour | 4 ventes | - | - | 5 608 m² |
| Bois De La Biterie | 3 ventes | - | - | 2 170 m² |
| L Epinette | 3 ventes | - | - | 1 855 m² |
| Pieces Du Bois Le Roy | 3 ventes | - | - | 6 049 m² |
| Pre Boileau | 3 ventes | 1 428 €/m² | - | 404 m² |
| Sur Le Bornais De La Cour | 3 ventes | - | - | 2 674 m² |
| Bois Briault | 2 ventes | - | - | 1 661 m² |
| Bois De Barge | 2 ventes | - | - | 1 814 m² |
| Bois Galant | 2 ventes | 1 127 €/m² | - | 4 022 m² |
| Farineau | 2 ventes | - | - | 2 774 m² |
| La Barriere | 2 ventes | - | - | 997 m² |
| La Poiteviniere | 2 ventes | - | - | 5 578 m² |
| Le Pre Marquis | 2 ventes | - | - | 1 822 m² |
| Le Vollier | 2 ventes | - | - | 1 591 m² |
| Pres Des Fontaines | 2 ventes | - | - | 2 552 m² |
| Rue De La Gannerie | 2 ventes | 1 849 €/m² | - | 727 m² |
| Bois De La Guerloterie | 1 vente | - | - | 1 554 m² |
| Bois De La Neuville | 1 vente | - | - | 6 500 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Thurageau
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thurageau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lencloître
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 280 €/m²
Données 2025
86140
2 483 habitants
29 ventes
Saint-Martin-la-Pallu
Prix moyen/m²
↑ +10.00%
1 684 €/m²
Données 2025
86110, 86170, 86380
5 713 habitants
72 ventes
Ouzilly
Prix moyen/m²
↑ +13.00%
1 481 €/m²
Données 2025
86380
961 habitants
17 ventes
Cernay
Prix moyen/m²
↓ -55.60%
632 €/m²
Données 2025
86140
466 habitants
2 ventes
Mirebeau
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
1 341 €/m²
Données 2025
86110
2 143 habitants
32 ventes
Doussay
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
1 071 €/m²
Données 2025
86140
690 habitants
10 ventes
Chabournay
Prix moyen/m²
↓ -25.10%
1 361 €/m²
Données 2025
86380
1 274 habitants
12 ventes
Saint-Genest-d'Ambière
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
1 321 €/m²
Données 2025
86140
1 235 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
3 531 hectares
Densité :
20 hab./km²
Coordonnées :
46,7815, 0,2799
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Thurageau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thurageau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Thurageau compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Thurageau
1 238 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Thurageau
1 243 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Thurageau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Thurageau
49 rues de Thurageau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Thurageau
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Thurageau :
Prix affiché (1 238 €/m²) :
1 238 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 238 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Thurageau
↑ +2.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Thurageau :
🏠 Maisons
10 ventes
1 238 €/m²
Prix moyen/m²