Que signifient les données DVF pour Bonnevaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonnevaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonnevaux compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bonnevaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonnevaux, le prix moyen est de 4 639 €/m² et le prix médian de 2 799 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonnevaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonnevaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bonnevaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonnevaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonnevaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonnevaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonnevaux au prix de 4 639 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonnevaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonnevaux entre 2023 et 2024 est de +20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonnevaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonnevaux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 7 633 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 643 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bonnevaux

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74041 284 habitants 36 hab./km²

↑ +20.10%

4 639 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonnevaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 799 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bonnevaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonnevaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonnevaux.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

28,6%

71,4%

Maisons

2 ventes · 28,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 71,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonnevaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +97.60%

7 633 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

7 633 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 643 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 695 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bonnevaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	7 633 €/m² 2 ventes	↑ +97.60%	2 643 €/m² 5 ventes	-	-	-
2023	3 863 €/m² 3 ventes	↓ -23.70%	-	-	-	-
2022	5 061 €/m² 4 ventes	↑ +37.70%	-	-	-	-
2021	3 675 €/m² 3 ventes	↑ +82.10%	-	-	-	-
2020	2 018 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bonnevaux entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les maisons se vendent en moyenne 4 990 € de plus au m² que les appartements (7 633 €/m² contre 2 643 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 018 €/m² à 7 633 €/m², soit une variation de +278.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +97.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 643 €/m² (5 ventes enregistrées).

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bonnevaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bonnevaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	3%
B	0	0%	10	34%
C	3	10%	9	31%
D	3	10%	2	7%
E	14	48%	2	7%
F	0	0%	1	3%
G	9	31%	4	14%

Risques naturels à Bonnevaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Rupture de barrage
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1997	12/03/1998
Secousse Sismique	15/07/1996 - 23/07/1996	01/10/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

286 Rte De Centfontaines

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 016 €/m²

286 Rte De Centfontaines

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 524 €/m²

344 Rte De La Solitude

Appartement

Date: 30/12/2024
Surface: 48 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 708 €/m²

344 Rte De La Solitude

Appartement

Date: 16/12/2024
Surface: 81 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

80 Rte Du Col Du Corbier

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 48 m²
Prix: 545 000 €
Prix/m²: 11 354 €/m²

409 Rte De Centfontaines

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 85 m²
Prix: 332 484 €
Prix/m²: 3 912 €/m²

8 Che De L Essertillet

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 65 m²
Prix: 319 837 €
Prix/m²: 4 921 €/m²

28 Rte De La Solitude

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 75 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

90 Rte De La Solitude

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 31 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 2 806 €/m²

1015 Rte Du Col Du Corbier

Maison

Date: 06/04/2023
Surface: 158 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 3 861 €/m²

1015 Rte Du Col Du Corbier

Maison

Date: 06/04/2023
Surface: 158 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 3 861 €/m²

44 Imp De La Planche

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 69 m²
Prix: 247 619 €
Prix/m²: 3 589 €/m²

50 Rte Du Col Du Corbier

Maison

Date: 16/05/2022
Surface: 121 m²
Prix: 270 300 €
Prix/m²: 2 234 €/m²

353 Rte De L Envers

Local commercial

Date: 13/05/2022
Surface: 242 m²
Prix: 1 496 000 €
Prix/m²: 6 182 €/m²

353 Rte De L Envers

Appartement

Date: 13/05/2022
Surface: 48 m²
Prix: 1 496 000 €
Prix/m²: 31 167 €/m²

77 Rte De La Solitude

Maison

Date: 02/05/2022
Surface: 72 m²
Prix: 19 650 €
Prix/m²: 273 €/m²

294 Rte Des Places

Maison

Date: 30/03/2022
Surface: 67 m²
Prix: 692 835 €
Prix/m²: 10 341 €/m²

331 Rte Du Col Du Corbier

Appartement

Date: 16/02/2022
Surface: 41 m²
Prix: 510 000 €
Prix/m²: 12 439 €/m²

331 Rte Du Col Du Corbier

Appartement

Date: 16/02/2022
Surface: 73 m²
Prix: 510 000 €
Prix/m²: 6 986 €/m²

15 Imp De La Planche

Maison

Date: 26/11/2021
Surface: 72 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 4 014 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
286 Rte De Centfontaines	21/02/2025	Maison	62 m²	125 000 €	2 016 €/m²
286 Rte De Centfontaines	21/02/2025	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
344 Rte De La Solitude	30/12/2024	Appartement	48 m²	130 000 €	2 708 €/m²
344 Rte De La Solitude	16/12/2024	Appartement	81 m²	234 000 €	2 889 €/m²
80 Rte Du Col Du Corbier	26/11/2024	Maison	48 m²	545 000 €	11 354 €/m²
409 Rte De Centfontaines	03/04/2024	Maison	85 m²	332 484 €	3 912 €/m²
8 Che De L Essertillet	06/10/2023	Maison	65 m²	319 837 €	4 921 €/m²
28 Rte De La Solitude	22/08/2023	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
90 Rte De La Solitude	28/07/2023	Maison	31 m²	87 000 €	2 806 €/m²
1015 Rte Du Col Du Corbier	06/04/2023	Maison	158 m²	610 000 €	3 861 €/m²
1015 Rte Du Col Du Corbier	06/04/2023	Maison	158 m²	610 000 €	3 861 €/m²
44 Imp De La Planche	27/12/2022	Maison	69 m²	247 619 €	3 589 €/m²
50 Rte Du Col Du Corbier	16/05/2022	Maison	121 m²	270 300 €	2 234 €/m²
353 Rte De L Envers	13/05/2022	Local commercial	242 m²	1 496 000 €	6 182 €/m²
353 Rte De L Envers	13/05/2022	Appartement	48 m²	1 496 000 €	31 167 €/m²
77 Rte De La Solitude	02/05/2022	Maison	72 m²	19 650 €	273 €/m²
294 Rte Des Places	30/03/2022	Maison	67 m²	692 835 €	10 341 €/m²
331 Rte Du Col Du Corbier	16/02/2022	Appartement	41 m²	510 000 €	12 439 €/m²
331 Rte Du Col Du Corbier	16/02/2022	Appartement	73 m²	510 000 €	6 986 €/m²
15 Imp De La Planche	26/11/2021	Maison	72 m²	289 000 €	4 014 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonnevaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Culaux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 390 m²

La Fiogere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 267 m²

Moulin Vieux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 534 m²

Centfontaine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 127 m²

Les Frenes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 588 m²

Rte De Centfontaines

2 ventes

Prix m² maison: 1 770 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 171 m²

L Essert

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 119 m²

L Essertillet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 482 m²

Les Grands Champs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 834 m²

Les Miseraves

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 m²

Les Vertus

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 757 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Culaux	4 ventes	-	-	2 390 m²
La Fiogere	4 ventes	-	-	2 267 m²
Moulin Vieux	3 ventes	-	-	534 m²
Centfontaine	2 ventes	-	-	127 m²
Les Frenes	2 ventes	-	-	1 588 m²
Rte De Centfontaines	2 ventes	1 770 €/m²	-	171 m²
L Essert	1 vente	-	-	119 m²
L Essertillet	1 vente	-	-	482 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	834 m²
Les Miseraves	1 vente	-	-	48 m²
Les Vertus	1 vente	-	-	1 757 m²

Prix de l'immobilier autour de Bonnevaux

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bonnevaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km