228 Rte Des Nants
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 1 023 850 €
- Prix/m²
- 7 756 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Côte-d'Arbroz
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74091
349 habitants
28 hab./km²
↓ -10.90%
5 602 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Côte-d'Arbroz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 625 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Côte-d'Arbroz
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Côte-d'Arbroz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Côte-d'Arbroz.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
66,7%
33,3%
Maisons
4 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Côte-d'Arbroz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.50%6 066 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
7 012 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
4 346 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 346 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Côte-d'Arbroz
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 066 €/m² 4 ventes | ↓ -3.50% | 4 346 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 6 285 €/m² 10 ventes | ↓ -24.70% | - | - | 3 640 €/m² 1 vente | ↓ -48.20% |
| 2023 | 8 343 €/m² 4 ventes | ↑ +33.70% | - | - | 7 029 €/m² 1 vente | ↑ +47.90% |
| 2022 | 6 240 €/m² 7 ventes | ↑ +32.90% | 3 258 €/m² 2 ventes | ↓ -15.90% | 4 751 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 4 697 €/m² 5 ventes | ↑ +14.40% | 3 873 €/m² 3 ventes | ↑ +21.10% | - | - |
| 2020 | 4 104 €/m² 3 ventes | - | 3 198 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Côte-d'Arbroz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 720 € de plus au m² que les appartements (6 066 €/m² contre 4 346 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 104 €/m² à 6 066 €/m², soit une variation de +47.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 198 €/m² à 4 346 €/m², soit une variation de +35.9 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 751 €/m² à 3 640 €/m², soit une variation de -23.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 48.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Côte-d'Arbroz
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Côte-d'Arbroz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 8% | 16 | 21% |
| B | 4 | 5% | 24 | 31% |
| C | 6 | 8% | 26 | 34% |
| D | 15 | 19% | 3 | 4% |
| E | 33 | 43% | 3 | 4% |
| F | 5 | 6% | 2 | 3% |
| G | 8 | 10% | 3 | 4% |
Risques naturels à La Côte-d'Arbroz
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 30/04/2015 - 04/05/2015 | 16/07/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/2015 - 04/05/2015 | 16/07/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/02/1990 - 17/02/1990 | 14/05/1990 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
61 Rte Du Contat
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 5 625 €/m²
953 Rte Du Col
Appartement- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 1 720 900 €
- Prix/m²
- 8 691 €/m²
953 Rte Du Col
Appartement- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 1 720 900 €
- Prix/m²
- 33 743 €/m²
24 Rte Des Bouts
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 182 €/m²
43 Rte Du Chazy
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 786 600 €
- Prix/m²
- 4 370 €/m²
1009 Rte Du Col
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 346 980 €
- Prix/m²
- 6 547 €/m²
955 Rte Des Avorzis
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 669 180 €
- Prix/m²
- 6 497 €/m²
1922 Rte De La Cote
Local commercial- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 910 000 €
- Prix/m²
- 3 640 €/m²
1922 Rte De La Cote
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 7 313 €/m²
1048 Rte Du Col
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 740 000 €
- Prix/m²
- 16 444 €/m²
1048 Rte Du Col
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 740 000 €
- Prix/m²
- 6 607 €/m²
262 Rte Des Nants
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 1 179 930 €
- Prix/m²
- 8 550 €/m²
5012 La Villiaz Est
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 150 €
- Prix/m²
- 9 €/m²
80 Rte Des Etoves
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 1 150 000 €
- Prix/m²
- 6 805 €/m²
114 Rte De La Merive
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 262 m²
- Prix
- 1 910 100 €
- Prix/m²
- 7 290 €/m²
637 Rte Du Plan
Maison- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 1 117 500 €
- Prix/m²
- 7 450 €/m²
95 Col De L'Ancrenaz
Local commercial- Date
- 19/09/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 386 600 €
- Prix/m²
- 7 029 €/m²
382 Rte Des Avorzis
Maison- Date
- 13/09/2023
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 1 680 000 €
- Prix/m²
- 10 307 €/m²
1381 Rte De La Cote
Appartement- Date
- 12/09/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 1 145 000 €
- Prix/m²
- 15 267 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 228 Rte Des Nants | 28/04/2025 | Maison | 132 m² | 1 023 850 € | 7 756 €/m² |
| 61 Rte Du Contat | 31/03/2025 | Appartement | 24 m² | 135 000 € | 5 625 €/m² |
| 953 Rte Du Col | 30/01/2025 | Appartement | 198 m² | 1 720 900 € | 8 691 €/m² |
| 953 Rte Du Col | 30/01/2025 | Appartement | 51 m² | 1 720 900 € | 33 743 €/m² |
| 24 Rte Des Bouts | 21/11/2024 | Maison | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 43 Rte Du Chazy | 12/11/2024 | Maison | 180 m² | 786 600 € | 4 370 €/m² |
| 1009 Rte Du Col | 02/08/2024 | Maison | 53 m² | 346 980 € | 6 547 €/m² |
| 955 Rte Des Avorzis | 27/06/2024 | Maison | 103 m² | 669 180 € | 6 497 €/m² |
| 1922 Rte De La Cote | 31/05/2024 | Local commercial | 250 m² | 910 000 € | 3 640 €/m² |
| 1922 Rte De La Cote | 31/05/2024 | Maison | 67 m² | 490 000 € | 7 313 €/m² |
| 1048 Rte Du Col | 21/05/2024 | Maison | 45 m² | 740 000 € | 16 444 €/m² |
| 1048 Rte Du Col | 21/05/2024 | Maison | 112 m² | 740 000 € | 6 607 €/m² |
| 262 Rte Des Nants | 26/04/2024 | Maison | 138 m² | 1 179 930 € | 8 550 €/m² |
| 5012 La Villiaz Est | 16/04/2024 | Maison | 16 m² | 150 € | 9 €/m² |
| 80 Rte Des Etoves | 11/04/2024 | Maison | 169 m² | 1 150 000 € | 6 805 €/m² |
| 114 Rte De La Merive | 28/03/2024 | Maison | 262 m² | 1 910 100 € | 7 290 €/m² |
| 637 Rte Du Plan | 11/01/2024 | Maison | 150 m² | 1 117 500 € | 7 450 €/m² |
| 95 Col De L'Ancrenaz | 19/09/2023 | Local commercial | 55 m² | 386 600 € | 7 029 €/m² |
| 382 Rte Des Avorzis | 13/09/2023 | Maison | 163 m² | 1 680 000 € | 10 307 €/m² |
| 1381 Rte De La Cote | 12/09/2023 | Appartement | 75 m² | 1 145 000 € | 15 267 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Côte-d'Arbroz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Villiaz Est
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Rte Du Col
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 21 217 €/m²
- Surface terrain moy.
- 536 m²
Le Couard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 331 m²
La Cote D Arbroz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Plan Damont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 711 m²
Le Plan Daval
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Les Bouts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Rte Des Nants
1 vente- Prix m² maison
- 7 756 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 287 m²
Rte Du Contat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 625 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Villiaz Est | 12 ventes | - | - | 220 m² |
| Rte Du Col | 4 ventes | - | 21 217 €/m² | 536 m² |
| Le Couard | 2 ventes | - | - | 331 m² |
| La Cote D Arbroz | 1 vente | - | - | - |
| Le Plan Damont | 1 vente | - | - | 711 m² |
| Le Plan Daval | 1 vente | - | - | 122 m² |
| Les Bouts | 1 vente | - | - | 260 m² |
| Rte Des Nants | 1 vente | 7 756 €/m² | - | 287 m² |
| Rte Du Contat | 1 vente | - | 5 625 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Côte-d'Arbroz
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Côte-d'Arbroz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Gets
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
7 760 €/m²
Données 2025
74260
1 227 habitants
132 ventes
Essert-Romand
Prix moyen/m²
↓ -33.50%
5 588 €/m²
Données 2025
74110
526 habitants
13 ventes
Taninges
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
4 234 €/m²
Données 2025
74440
3 491 habitants
94 ventes
Saint-Jean-d'Aulps
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
4 356 €/m²
Données 2025
74430
1 492 habitants
79 ventes
Seytroux
Prix moyen/m²
↑ +19.80%
4 982 €/m²
Données 2025
74430
538 habitants
5 ventes
Verchaix
Prix moyen/m²
↑ +16.70%
5 208 €/m²
Données 2025
74440
830 habitants
20 ventes
Mieussy
Prix moyen/m²
↑ +25.10%
4 382 €/m²
Données 2025
74440
2 530 habitants
41 ventes
Morzine
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
7 928 €/m²
Données 2025
74110
2 658 habitants
266 ventes
La Giettaz
Savoie
Prix moyen/m²
↑ +24.80%
4 601 €/m²
Données 2025
73590
381 habitants
17 ventes
Novel
Prix moyen/m²
↓ -53.90%
2 482 €/m²
Données 2025
74500
55 habitants
2 ventes
La Forclaz
Prix moyen/m²
↓ -22.00%
4 176 €/m²
Données 2025
74200
219 habitants
2 ventes
La Vernaz
Prix moyen/m²
↓ -51.40%
1 747 €/m²
Données 2025
74200
280 habitants
1 vente
Bonnevaux
Prix moyen/m²
↑ +20.10%
4 639 €/m²
Données 2024
74360
284 habitants
7 ventes
Meillerie
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
3 243 €/m²
Données 2025
74500
293 habitants
11 ventes
La Baume
Prix moyen/m²
↑ +49.60%
3 417 €/m²
Données 2025
74430
320 habitants
3 ventes
Nernier
Prix moyen/m²
↑ +17.90%
6 087 €/m²
Données 2025
74140
423 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
1 217 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
46,1784, 6,6372
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Côte-d'Arbroz
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Côte-d'Arbroz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Côte-d'Arbroz compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Côte-d'Arbroz
5 602 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Côte-d'Arbroz
5 625 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Côte-d'Arbroz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Côte-d'Arbroz
9 rues de La Côte-d'Arbroz ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Côte-d'Arbroz
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Côte-d'Arbroz :
Prix affiché (5 602 €/m²) :
5 602 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 602 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Côte-d'Arbroz
↓ -10.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Côte-d'Arbroz :
🏠 Maisons
4 ventes
6 066 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
4 346 €/m²
Prix moyen/m²