Que signifient les données DVF pour Les Gets ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Gets, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Gets compte 132 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Gets

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Gets, le prix moyen est de 7 760 €/m² et le prix médian de 7 740 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Gets n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Gets n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 57 rues de Les Gets ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Gets

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Gets couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Gets

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Gets au prix de 7 760 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Gets

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Gets entre 2024 et 2025 est de -5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Gets

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Gets, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 11 257 €/m². 104 ventes d'appartements au prix moyen de 6 887 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 842 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Gets

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74134 1 227 habitants 41 hab./km²

↓ -5.10%

7 760 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Gets. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

7 740 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

132

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Gets

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Gets au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Gets.

Répartition des ventes par type de bien

140 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

20,0%

74,3%

Maisons

28 ventes · 20,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

104 ventes · 74,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 5,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Gets. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.70%

11 257 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

9 373 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (104 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -15.20%

6 887 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

6 932 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

4 842 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 952 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Gets

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	11 257 €/m² 28 ventes	↑ +27.70%	6 887 €/m² 104 ventes	↓ -15.20%	4 842 €/m² 8 ventes	↓ -18.30%
2024	8 813 €/m² 17 ventes	↓ -4.00%	8 122 €/m² 94 ventes	↓ -0.60%	5 930 €/m² 5 ventes	↑ +76.20%
2023	9 176 €/m² 19 ventes	↓ -20.00%	8 174 €/m² 126 ventes	↑ +1.80%	3 364 €/m² 10 ventes	↓ -46.00%
2022	11 468 €/m² 39 ventes	↑ +9.70%	8 032 €/m² 175 ventes	↑ +11.30%	6 234 €/m² 9 ventes	↑ +63.40%
2021	10 458 €/m² 38 ventes	↑ +23.80%	7 215 €/m² 131 ventes	↓ -3.80%	3 815 €/m² 9 ventes	↓ -44.50%
2020	8 445 €/m² 16 ventes	-	7 504 €/m² 55 ventes	-	6 876 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Gets entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 4 370 € de plus au m² que les appartements (11 257 €/m² contre 6 887 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 8 445 €/m² à 11 257 €/m², soit une variation de +33.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 7 504 €/m² à 6 887 €/m², soit une variation de -8.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 15.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 6 876 €/m² à 4 842 €/m², soit une variation de -29.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 18.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Gets

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Gets. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 057 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	0%	83	8%
B	22	2%	265	25%
C	149	14%	433	41%
D	209	20%	74	7%
E	373	35%	58	5%
F	162	15%	58	5%
G	137	13%	86	8%

Risques naturels à Les Gets

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/2015 - 05/05/2015	16/07/2015
Mouvement de Terrain	01/05/2015 - 03/05/2015	16/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/12/1997 - 12/12/1997	09/04/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/08/1997	03/11/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2013) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

247 Rte De La Turche

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 49 m²
Prix: 282 500 €
Prix/m²: 5 765 €/m²

255 Rte Des Metrallins

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 51 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 9 804 €/m²

1030 Rte Du Front De Neige

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 575 000 €
Prix/m²: 6 765 €/m²

72 Rte Du Rocher

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 17 m²
Prix: 77 760 €
Prix/m²: 4 574 €/m²

150 Rue Du Vieux Village

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 26 m²
Prix: 138 925 €
Prix/m²: 5 343 €/m²

696 Rte Du Front De Neige

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 44 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

322 Rte De Gibannaz

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 7 933 €/m²

1166 Rte Du Front De Neige

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 270 025 €
Prix/m²: 5 400 €/m²

1060 Rte De La Turche

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 26 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 192 €/m²

1771 Rte Des Chavannes

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 331 000 €
Prix/m²: 4 868 €/m²

250 Rte Du Front De Neige

Local commercial

Date: 16/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 4 412 €/m²

830 Rte Du Front De Neige

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 286 780 €
Prix/m²: 6 373 €/m²

1132 Rte Du Front De Neige

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 43 m²
Prix: 330 350 €
Prix/m²: 7 683 €/m²

190 Rte Du Lery

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 498 908 €
Prix/m²: 7 559 €/m²

308 Rue Du Centre

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 39 m²
Prix: 262 385 €
Prix/m²: 6 728 €/m²

166 Che Des Hotellieres

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 889 870 €
Prix/m²: 10 469 €/m²

195 Rte Des Granges

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 731 840 €
Prix/m²: 8 712 €/m²

42 Imp De La Grange Neuve

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 465 500 €
Prix/m²: 6 556 €/m²

3993 Rte Des Chavannes

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 146 890 €
Prix/m²: 5 876 €/m²

13 Che De Carry

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 38 m²
Prix: 193 825 €
Prix/m²: 5 101 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
247 Rte De La Turche	20/06/2025	Appartement	49 m²	282 500 €	5 765 €/m²
255 Rte Des Metrallins	17/06/2025	Appartement	51 m²	500 000 €	9 804 €/m²
1030 Rte Du Front De Neige	16/06/2025	Maison	85 m²	575 000 €	6 765 €/m²
72 Rte Du Rocher	06/06/2025	Appartement	17 m²	77 760 €	4 574 €/m²
150 Rue Du Vieux Village	05/06/2025	Appartement	26 m²	138 925 €	5 343 €/m²
696 Rte Du Front De Neige	03/06/2025	Appartement	44 m²	165 000 €	3 750 €/m²
322 Rte De Gibannaz	02/06/2025	Appartement	30 m²	238 000 €	7 933 €/m²
1166 Rte Du Front De Neige	28/05/2025	Appartement	50 m²	270 025 €	5 400 €/m²
1060 Rte De La Turche	28/05/2025	Appartement	26 m²	5 000 €	192 €/m²
1771 Rte Des Chavannes	22/05/2025	Appartement	68 m²	331 000 €	4 868 €/m²
250 Rte Du Front De Neige	16/05/2025	Local commercial	85 m²	375 000 €	4 412 €/m²
830 Rte Du Front De Neige	14/05/2025	Appartement	45 m²	286 780 €	6 373 €/m²
1132 Rte Du Front De Neige	12/05/2025	Appartement	43 m²	330 350 €	7 683 €/m²
190 Rte Du Lery	07/05/2025	Appartement	66 m²	498 908 €	7 559 €/m²
308 Rue Du Centre	05/05/2025	Appartement	39 m²	262 385 €	6 728 €/m²
166 Che Des Hotellieres	18/04/2025	Maison	85 m²	889 870 €	10 469 €/m²
195 Rte Des Granges	16/04/2025	Maison	84 m²	731 840 €	8 712 €/m²
42 Imp De La Grange Neuve	15/04/2025	Appartement	71 m²	465 500 €	6 556 €/m²
3993 Rte Des Chavannes	14/04/2025	Appartement	25 m²	146 890 €	5 876 €/m²
13 Che De Carry	10/04/2025	Appartement	38 m²	193 825 €	5 101 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Gets. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Centre

23 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 12 355 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De La Turche

21 ventes

Prix m² maison: 9 308 €/m²
Prix m² appartement: 5 065 €/m²
Surface terrain moy.: 1 122 m²

Rte Du Rocher

20 ventes

Prix m² maison: 10 026 €/m²
Prix m² appartement: 5 786 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Du Front De Neige

16 ventes

Prix m² maison: 6 764 €/m²
Prix m² appartement: 5 801 €/m²
Surface terrain moy.: 327 m²

Rte Des Grandes Alpes

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 367 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Des Chavannes

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 789 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Clos

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Les Perrieres

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Putay

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Imp De La Grange Neuve

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 423 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Du Mont Chery

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 11 220 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Grands Champs

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte De Gibannaz

5 ventes

Prix m² maison: 14 008 €/m²
Prix m² appartement: 7 172 €/m²
Surface terrain moy.: 265 m²

Sur Le Bouchet

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 992 m²

Che De Carry

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 578 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Mouilles

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Les Rouzalets

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 741 m²

Rte Du Lery

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 559 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bois Garnet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 290 m²

Che De La Combe

3 ventes

Prix m² maison: 6 987 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 233 m²

Che Des Bourneaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 081 €/m²
Surface terrain moy.: -

Gibannaz

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 83 m²

Imp De La Maison D En Bas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 320 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Combe

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 493 m²

Les Cornus

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 405 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Centre	23 ventes	-	12 355 €/m²	-
Rte De La Turche	21 ventes	9 308 €/m²	5 065 €/m²	1 122 m²
Rte Du Rocher	20 ventes	10 026 €/m²	5 786 €/m²	-
Rte Du Front De Neige	16 ventes	6 764 €/m²	5 801 €/m²	327 m²
Rte Des Grandes Alpes	11 ventes	-	8 367 €/m²	-
Rte Des Chavannes	9 ventes	-	5 789 €/m²	-
Les Clos	7 ventes	-	-	54 m²
Les Perrieres	7 ventes	-	-	-
Les Putay	7 ventes	-	-	57 m²
Imp De La Grange Neuve	6 ventes	-	6 423 €/m²	-
Rte Du Mont Chery	6 ventes	-	11 220 €/m²	-
Les Grands Champs	5 ventes	-	-	-
Rte De Gibannaz	5 ventes	14 008 €/m²	7 172 €/m²	265 m²
Sur Le Bouchet	5 ventes	-	-	2 992 m²
Che De Carry	4 ventes	-	6 578 €/m²	-
Les Mouilles	4 ventes	-	-	570 m²
Les Rouzalets	4 ventes	-	-	741 m²
Rte Du Lery	4 ventes	-	7 559 €/m²	-
Bois Garnet	3 ventes	-	-	290 m²
Che De La Combe	3 ventes	6 987 €/m²	-	1 233 m²
Che Des Bourneaux	3 ventes	-	7 081 €/m²	-
Gibannaz	3 ventes	-	-	83 m²
Imp De La Maison D En Bas	3 ventes	-	8 320 €/m²	-
La Combe	3 ventes	-	-	493 m²
Les Cornus	3 ventes	-	-	405 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Gets

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Les Gets. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km