Que signifient les données DVF pour La Rivière-Enverse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Rivière-Enverse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Rivière-Enverse compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Rivière-Enverse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Rivière-Enverse, le prix moyen est de 3 700 €/m² et le prix médian de 3 572 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Rivière-Enverse n'apparaissent pas ?

Une rue de La Rivière-Enverse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Rivière-Enverse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Rivière-Enverse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Rivière-Enverse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Rivière-Enverse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Rivière-Enverse au prix de 3 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Rivière-Enverse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Rivière-Enverse entre 2024 et 2025 est de -4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Rivière-Enverse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Rivière-Enverse, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 893 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 258 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Rivière-Enverse

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74223 504 habitants 62 hab./km²

↓ -4.20%

3 700 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Rivière-Enverse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 572 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Rivière-Enverse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Rivière-Enverse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Rivière-Enverse.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Rivière-Enverse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

3 893 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 086 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.60%

2 258 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 258 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Rivière-Enverse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 893 €/m² 6 ventes	↓ -17.70%	2 258 €/m² 1 vente	↑ +6.60%	-	-
2024	4 733 €/m² 5 ventes	↑ +95.30%	2 118 €/m² 5 ventes	↓ -33.70%	-	-
2023	2 423 €/m² 3 ventes	↓ -46.90%	3 194 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	4 565 €/m² 4 ventes	↑ +31.70%	-	-	-	-
2021	3 465 €/m² 10 ventes	↑ +40.20%	2 600 €/m² 1 vente	↓ -7.80%	-	-
2020	2 472 €/m² 2 ventes	-	2 821 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Rivière-Enverse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 635 € de plus au m² que les appartements (3 893 €/m² contre 2 258 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 472 €/m² à 3 893 €/m², soit une variation de +57.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 821 €/m² à 2 258 €/m², soit une variation de -20.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Rivière-Enverse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Rivière-Enverse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

37,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	13%
B	1	2%	21	34%
C	8	13%	20	33%
D	14	23%	3	5%
E	15	25%	1	2%
F	9	15%	6	10%
G	14	23%	2	3%

Risques naturels à La Rivière-Enverse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/01/2018 - 05/01/2018	09/03/2018
Mouvement de Terrain	30/04/2015 - 04/05/2015	23/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/2015 - 02/05/2015	23/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/07/1992 - 22/07/1992	24/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2008) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

527 Rte Du Crozet

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 328 601 €
Prix/m²: 3 572 €/m²

3188 Rte Du Fer A Cheval

Appartement

Date: 05/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 6 250 €/m²

3188 Rte Du Fer A Cheval

Appartement

Date: 05/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

224 Rte Des Avignieres

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

321 Che De La Marchande

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 160 m²
Prix: 331 500 €
Prix/m²: 2 072 €/m²

157 Che De La Marchande

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 36 m²
Prix: 446 208 €
Prix/m²: 12 395 €/m²

45 Rte Des Avignieres

Appartement

Date: 16/05/2024
Surface: 163 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 2 607 €/m²

45 Rte Des Avignieres

Appartement

Date: 14/05/2024
Surface: 114 m²
Prix: 382 500 €
Prix/m²: 3 355 €/m²

45 Rte Des Avignieres

Appartement

Date: 06/05/2024
Surface: 114 m²
Prix: 378 000 €
Prix/m²: 3 316 €/m²

45 Rte Des Avignieres

Appartement

Date: 06/05/2024
Surface: 163 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 2 607 €/m²

127 Rte De Cellieres Plon

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 52 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 4 038 €/m²

519 Che De La Chapelle

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 71 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 662 €/m²

1167 Rte De La Molliere

Appartement

Date: 29/09/2023
Surface: 50 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

1167 Rte De La Molliere

Appartement

Date: 29/09/2023
Surface: 53 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 113 €/m²

478 Rte De La Sage

Appartement

Date: 24/03/2023
Surface: 72 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 194 €/m²

576 Che Des Cerfs

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 117 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

224 Rte De La Sage

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 120 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

2751 Rte Du Fer A Cheval

Maison

Date: 01/02/2023
Surface: 97 m²
Prix: 103 430 €
Prix/m²: 1 066 €/m²

26 Rte Du Crozet

Maison

Date: 22/07/2022
Surface: 66 m²
Prix: 336 000 €
Prix/m²: 5 091 €/m²

87 Che De Pre Bachet

Maison

Date: 27/06/2022
Surface: 136 m²
Prix: 588 150 €
Prix/m²: 4 325 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
527 Rte Du Crozet	17/02/2025	Maison	92 m²	328 601 €	3 572 €/m²
3188 Rte Du Fer A Cheval	05/12/2024	Appartement	40 m²	250 000 €	6 250 €/m²
3188 Rte Du Fer A Cheval	05/12/2024	Appartement	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
224 Rte Des Avignieres	18/10/2024	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
321 Che De La Marchande	20/09/2024	Maison	160 m²	331 500 €	2 072 €/m²
157 Che De La Marchande	18/09/2024	Maison	36 m²	446 208 €	12 395 €/m²
45 Rte Des Avignieres	16/05/2024	Appartement	163 m²	425 000 €	2 607 €/m²
45 Rte Des Avignieres	14/05/2024	Appartement	114 m²	382 500 €	3 355 €/m²
45 Rte Des Avignieres	06/05/2024	Appartement	114 m²	378 000 €	3 316 €/m²
45 Rte Des Avignieres	06/05/2024	Appartement	163 m²	425 000 €	2 607 €/m²
127 Rte De Cellieres Plon	15/03/2024	Maison	52 m²	210 000 €	4 038 €/m²
519 Che De La Chapelle	21/02/2024	Maison	71 m²	260 000 €	3 662 €/m²
1167 Rte De La Molliere	29/09/2023	Appartement	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
1167 Rte De La Molliere	29/09/2023	Appartement	53 m²	165 000 €	3 113 €/m²
478 Rte De La Sage	24/03/2023	Appartement	72 m²	230 000 €	3 194 €/m²
576 Che Des Cerfs	21/02/2023	Maison	117 m²	360 000 €	3 077 €/m²
224 Rte De La Sage	13/02/2023	Maison	120 m²	375 000 €	3 125 €/m²
2751 Rte Du Fer A Cheval	01/02/2023	Maison	97 m²	103 430 €	1 066 €/m²
26 Rte Du Crozet	22/07/2022	Maison	66 m²	336 000 €	5 091 €/m²
87 Che De Pre Bachet	27/06/2022	Maison	136 m²	588 150 €	4 325 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Rivière-Enverse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Crozet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 338 m²

Rte Du Crozet

1 vente

Prix m² maison: 3 571 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 519 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Crozet	2 ventes	-	-	338 m²
Rte Du Crozet	1 vente	3 571 €/m²	-	519 m²

Prix de l'immobilier autour de La Rivière-Enverse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Rivière-Enverse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km