Que signifient les données DVF pour Châtillon-sur-Cluses ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtillon-sur-Cluses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtillon-sur-Cluses compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtillon-sur-Cluses

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtillon-sur-Cluses, le prix moyen est de 4 227 €/m² et le prix médian de 4 164 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtillon-sur-Cluses n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtillon-sur-Cluses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Châtillon-sur-Cluses ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtillon-sur-Cluses

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtillon-sur-Cluses couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtillon-sur-Cluses

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtillon-sur-Cluses au prix de 4 227 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtillon-sur-Cluses

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtillon-sur-Cluses entre 2024 et 2025 est de +10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtillon-sur-Cluses

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtillon-sur-Cluses, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 4 304 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 963 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Châtillon-sur-Cluses

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74064 1 250 habitants 136 hab./km²

↑ +10.80%

4 227 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtillon-sur-Cluses. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 164 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtillon-sur-Cluses

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtillon-sur-Cluses au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtillon-sur-Cluses.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

89,5%

Maisons

17 ventes · 89,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 10,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtillon-sur-Cluses. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.00%

4 304 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 283 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

3 963 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 963 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châtillon-sur-Cluses

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 304 €/m² 17 ventes	↑ +21.00%	3 963 €/m² 2 ventes	↓ -5.50%	-	-
2024	3 557 €/m² 8 ventes	↑ +0.90%	4 194 €/m² 8 ventes	↓ -3.10%	-	-
2023	3 526 €/m² 9 ventes	↓ -5.10%	4 329 €/m² 8 ventes	↑ +3.90%	-	-
2022	3 714 €/m² 14 ventes	↑ +16.80%	4 165 €/m² 21 ventes	↑ +15.60%	-	-
2021	3 180 €/m² 15 ventes	↓ -9.40%	3 602 €/m² 1 vente	↑ +98.80%	-	-
2020	3 511 €/m² 2 ventes	-	1 812 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châtillon-sur-Cluses entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 341 € de plus au m² que les appartements (4 304 €/m² contre 3 963 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 511 €/m² à 4 304 €/m², soit une variation de +22.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 812 €/m² à 3 963 €/m², soit une variation de +118.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châtillon-sur-Cluses

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châtillon-sur-Cluses. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 114 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	15	13%
B	5	4%	50	44%
C	19	17%	24	21%
D	29	25%	7	6%
E	32	28%	5	4%
F	10	9%	8	7%
G	18	16%	5	4%

Risques naturels à Châtillon-sur-Cluses

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Annemasse-Cluses. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	15/04/2020 - 15/07/2020	23/11/2020
Mouvement de Terrain	25/04/2001 - 31/05/2001	30/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/11/1996 - 30/11/1996	08/07/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2012) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Che Du Bois Du Seigneur

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 277 440 €
Prix/m²: 3 963 €/m²

1735 Rte De Balmotte

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 33 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 8 182 €/m²

100 Rue Emile Devant

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 200 m²
Prix: 574 200 €
Prix/m²: 2 871 €/m²

615 Rte Des Bossonnets

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 432 000 €
Prix/m²: 5 400 €/m²

1460 Rte De L Arroz

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 346 720 €
Prix/m²: 5 099 €/m²

370 Imp Des Granges

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 991 €/m²

370 Imp Des Granges

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 991 €/m²

1860 Rte De Balmotte

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 161 m²
Prix: 520 200 €
Prix/m²: 3 231 €/m²

1860 Rte De Balmotte

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 161 m²
Prix: 520 200 €
Prix/m²: 3 231 €/m²

120 Imp Des Granges

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 419 000 €
Prix/m²: 5 986 €/m²

25 Imp Du Bois Blanc

Appartement

Date: 29/11/2024
Surface: 95 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 579 €/m²

25 Imp Du Bois Blanc

Appartement

Date: 29/11/2024
Surface: 125 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 720 €/m²

85 Imp De La Cote

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 220 m²
Prix: 818 550 €
Prix/m²: 3 721 €/m²

85 Imp De La Cote

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 220 m²
Prix: 818 550 €
Prix/m²: 3 721 €/m²

15 Imp Du Clos D Aulph

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 88 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 614 €/m²

Chatillon-Sud

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 62 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 419 €/m²

10 Che Du Bois Du Seigneur

Appartement

Date: 07/06/2024
Surface: 44 m²
Prix: 193 030 €
Prix/m²: 4 387 €/m²

425 Rte De Cluses

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 352 000 €
Prix/m²: 3 826 €/m²

10 Che Du Bois Du Seigneur

Appartement

Date: 29/05/2024
Surface: 58 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 4 138 €/m²

2010 Rte Des Bois

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 111 m²
Prix: 456 990 €
Prix/m²: 4 117 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che Du Bois Du Seigneur	02/06/2025	Appartement	70 m²	277 440 €	3 963 €/m²
1735 Rte De Balmotte	28/05/2025	Maison	33 m²	270 000 €	8 182 €/m²
100 Rue Emile Devant	26/05/2025	Maison	200 m²	574 200 €	2 871 €/m²
615 Rte Des Bossonnets	24/04/2025	Maison	80 m²	432 000 €	5 400 €/m²
1460 Rte De L Arroz	28/03/2025	Maison	68 m²	346 720 €	5 099 €/m²
370 Imp Des Granges	28/03/2025	Maison	117 m²	350 000 €	2 991 €/m²
370 Imp Des Granges	28/03/2025	Maison	117 m²	350 000 €	2 991 €/m²
1860 Rte De Balmotte	17/01/2025	Maison	161 m²	520 200 €	3 231 €/m²
1860 Rte De Balmotte	17/01/2025	Maison	161 m²	520 200 €	3 231 €/m²
120 Imp Des Granges	20/12/2024	Maison	70 m²	419 000 €	5 986 €/m²
25 Imp Du Bois Blanc	29/11/2024	Appartement	95 m²	340 000 €	3 579 €/m²
25 Imp Du Bois Blanc	29/11/2024	Appartement	125 m²	340 000 €	2 720 €/m²
85 Imp De La Cote	21/11/2024	Maison	220 m²	818 550 €	3 721 €/m²
85 Imp De La Cote	21/11/2024	Maison	220 m²	818 550 €	3 721 €/m²
15 Imp Du Clos D Aulph	12/11/2024	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
Chatillon-Sud	26/07/2024	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
10 Che Du Bois Du Seigneur	07/06/2024	Appartement	44 m²	193 030 €	4 387 €/m²
425 Rte De Cluses	05/06/2024	Maison	92 m²	352 000 €	3 826 €/m²
10 Che Du Bois Du Seigneur	29/05/2024	Appartement	58 m²	240 000 €	4 138 €/m²
2010 Rte Des Bois	07/05/2024	Maison	111 m²	456 990 €	4 117 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtillon-sur-Cluses. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Bois Du Seigneur

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 963 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Balmotte

5 ventes

Prix m² maison: 4 881 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 804 m²

L Arroz

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 461 m²

Chatillon-Nord

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 443 m²

Les Cotes De La Grange

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 828 m²

Rte De L Arroz

3 ventes

Prix m² maison: 5 098 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 311 m²

Grange Des Perrier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 985 m²

Imp Des Granges

2 ventes

Prix m² maison: 2 991 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 766 m²

Bossonnet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 687 m²

Cloiset

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 383 m²

Les Granges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 131 m²

Poele

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 190 m²

Rte Des Bossonnets

1 vente

Prix m² maison: 5 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 m²

Rue Emile Devant

1 vente

Prix m² maison: 2 871 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 216 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Bois Du Seigneur	5 ventes	-	3 963 €/m²	-
Rte De Balmotte	5 ventes	4 881 €/m²	-	804 m²
L Arroz	4 ventes	-	-	461 m²
Chatillon-Nord	3 ventes	-	-	443 m²
Les Cotes De La Grange	3 ventes	-	-	828 m²
Rte De L Arroz	3 ventes	5 098 €/m²	-	311 m²
Grange Des Perrier	2 ventes	-	-	985 m²
Imp Des Granges	2 ventes	2 991 €/m²	-	766 m²
Bossonnet	1 vente	-	-	687 m²
Cloiset	1 vente	-	-	2 383 m²
Les Granges	1 vente	-	-	131 m²
Poele	1 vente	-	-	5 190 m²
Rte Des Bossonnets	1 vente	5 400 €/m²	-	13 m²
Rue Emile Devant	1 vente	2 871 €/m²	-	216 m²

Prix de l'immobilier autour de Châtillon-sur-Cluses

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châtillon-sur-Cluses. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km