5483 Res Les Balcons Du Charvin
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 4 750 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Notre-Dame-de-Bellecombe
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73186
463 habitants
21 hab./km²
↓ -2.80%
4 804 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Notre-Dame-de-Bellecombe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 874 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
50
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Notre-Dame-de-Bellecombe
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Notre-Dame-de-Bellecombe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Notre-Dame-de-Bellecombe.
Répartition des ventes par type de bien
51 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
86,3%
Maisons
6 ventes · 11,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
44 ventes · 86,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Notre-Dame-de-Bellecombe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +31.50%7 836 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
7 436 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (44 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.50%4 430 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 390 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +495.10%7 879 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
7 879 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Notre-Dame-de-Bellecombe
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 836 €/m² 6 ventes | ↑ +31.50% | 4 430 €/m² 44 ventes | ↓ -5.50% | 7 879 €/m² 1 vente | ↑ +495.10% |
| 2024 | 5 961 €/m² 6 ventes | ↑ +34.00% | 4 689 €/m² 38 ventes | ↓ -17.00% | 1 324 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 4 450 €/m² 3 ventes | ↓ -39.00% | 5 651 €/m² 35 ventes | ↑ +9.90% | - | - |
| 2022 | 7 290 €/m² 10 ventes | ↓ -19.00% | 5 140 €/m² 56 ventes | ↑ +20.20% | - | - |
| 2021 | 9 005 €/m² 6 ventes | ↑ +166.00% | 4 276 €/m² 54 ventes | ↑ +4.90% | - | - |
| 2020 | 3 386 €/m² 4 ventes | - | 4 075 €/m² 29 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Notre-Dame-de-Bellecombe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 406 € de plus au m² que les appartements (7 836 €/m² contre 4 430 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 386 €/m² à 7 836 €/m², soit une variation de +131.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 075 €/m² à 4 430 €/m², soit une variation de +8.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 324 €/m² à 7 879 €/m², soit une variation de +495.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +495.10%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Notre-Dame-de-Bellecombe
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Notre-Dame-de-Bellecombe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 348 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 17 | 5% |
| B | 5 | 1% | 130 | 37% |
| C | 18 | 5% | 125 | 36% |
| D | 91 | 26% | 12 | 3% |
| E | 154 | 44% | 24 | 7% |
| F | 53 | 15% | 22 | 6% |
| G | 26 | 7% | 18 | 5% |
Risques naturels à Notre-Dame-de-Bellecombe
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 14/11/2023 - 14/12/2023 | 21/05/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/01/2018 - 05/01/2018 | 31/01/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/2015 - 02/05/2015 | 16/07/2015 |
| Mouvement de Terrain | 26/11/1983 - 27/11/1983 | 15/02/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1983 - 27/11/1983 | 15/02/1984 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5378 Lachat
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 104 520 €
- Prix/m²
- 4 181 €/m²
5468 Res Les Balcons Du Charvin
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 167 992 €
- Prix/m²
- 4 941 €/m²
5069 Res Le Chardet
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 288 650 €
- Prix/m²
- 6 014 €/m²
5920 Res Les Aravis
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 5 087 €/m²
5493 Chef Lieu
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 204 980 €
- Prix/m²
- 5 857 €/m²
2444 Rte Du Mont Rond
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 167 050 €
- Prix/m²
- 5 966 €/m²
5331 Res L Edelweiss
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
572 Rue Des Biolles
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 1 219 960 €
- Prix/m²
- 9 384 €/m²
572 Rue Des Biolles
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 1 219 960 €
- Prix/m²
- 9 384 €/m²
5114 Res Les Alpages V
Appartement- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 4 526 €/m²
5088 Les Biolles
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 735 000 €
- Prix/m²
- 8 855 €/m²
5394 Res Chalet La Beguette
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 224 910 €
- Prix/m²
- 5 486 €/m²
5418 Lachat
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 118 610 €
- Prix/m²
- 5 157 €/m²
5483 Res Les Balcons Du Charvin
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 115 955 €
- Prix/m²
- 4 831 €/m²
5449 Lachat
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 184 500 €
- Prix/m²
- 5 426 €/m²
5366 Res Le Reguet
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 4 579 €/m²
23 Rte De La Cour
Appartement- Date
- 15/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 417 950 €
- Prix/m²
- 5 358 €/m²
5378 Lachat
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 219 400 €
- Prix/m²
- 7 836 €/m²
106 Rte De Megeve
Appartement- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 688 475 €
- Prix/m²
- 6 750 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5483 Res Les Balcons Du Charvin | 27/06/2025 | Appartement | 24 m² | 114 000 € | 4 750 €/m² |
| 5378 Lachat | 27/06/2025 | Appartement | 25 m² | 104 520 € | 4 181 €/m² |
| 5468 Res Les Balcons Du Charvin | 16/06/2025 | Appartement | 34 m² | 167 992 € | 4 941 €/m² |
| 5069 Res Le Chardet | 13/06/2025 | Appartement | 48 m² | 288 650 € | 6 014 €/m² |
| 5920 Res Les Aravis | 10/06/2025 | Appartement | 46 m² | 234 000 € | 5 087 €/m² |
| 5493 Chef Lieu | 06/06/2025 | Appartement | 35 m² | 204 980 € | 5 857 €/m² |
| 2444 Rte Du Mont Rond | 03/06/2025 | Appartement | 28 m² | 167 050 € | 5 966 €/m² |
| 5331 Res L Edelweiss | 21/05/2025 | Appartement | 42 m² | 175 000 € | 4 167 €/m² |
| 572 Rue Des Biolles | 13/05/2025 | Maison | 130 m² | 1 219 960 € | 9 384 €/m² |
| 572 Rue Des Biolles | 13/05/2025 | Maison | 130 m² | 1 219 960 € | 9 384 €/m² |
| 5114 Res Les Alpages V | 10/04/2025 | Appartement | 19 m² | 86 000 € | 4 526 €/m² |
| 5088 Les Biolles | 29/03/2025 | Maison | 83 m² | 735 000 € | 8 855 €/m² |
| 5394 Res Chalet La Beguette | 27/03/2025 | Appartement | 41 m² | 224 910 € | 5 486 €/m² |
| 5418 Lachat | 26/03/2025 | Appartement | 23 m² | 118 610 € | 5 157 €/m² |
| 5483 Res Les Balcons Du Charvin | 25/03/2025 | Appartement | 24 m² | 115 955 € | 4 831 €/m² |
| 5449 Lachat | 24/03/2025 | Maison | 34 m² | 184 500 € | 5 426 €/m² |
| 5366 Res Le Reguet | 21/03/2025 | Appartement | 19 m² | 87 000 € | 4 579 €/m² |
| 23 Rte De La Cour | 15/03/2025 | Appartement | 78 m² | 417 950 € | 5 358 €/m² |
| 5378 Lachat | 06/03/2025 | Appartement | 28 m² | 219 400 € | 7 836 €/m² |
| 106 Rte De Megeve | 04/03/2025 | Appartement | 102 m² | 688 475 € | 6 750 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Notre-Dame-de-Bellecombe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lachat
7 ventes- Prix m² maison
- 5 426 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 724 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Revet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Res L Edelweiss
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 166 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Balcons Du Charvin
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 840 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 204 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Chalet La Beguette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 485 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Le Chardet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 632 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Alpages Iii
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 826 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Alpages Vi
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 456 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Crest Voland
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 011 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Megeve
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 749 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Du Mont Rond
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 966 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Le Lachat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 285 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Le Reguet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 578 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Arolles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 705 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De La Cour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 358 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Biolles
2 ventes- Prix m² maison
- 9 384 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 322 m²
Bourjaillet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Chef Lieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 856 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Chelou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Le Chardet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 607 m²
Les Biolles
1 vente- Prix m² maison
- 8 855 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 827 m²
Les Ebranchets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 540 m²
Les Gaulets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 400 m²
Mouille Froide
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 900 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lachat | 7 ventes | 5 426 €/m² | 5 724 €/m² | - |
| Le Revet | 6 ventes | - | - | - |
| Res L Edelweiss | 5 ventes | - | 4 166 €/m² | - |
| Res Les Balcons Du Charvin | 5 ventes | - | 4 840 €/m² | - |
| Res Le Village | 4 ventes | - | 5 204 €/m² | - |
| Res Chalet La Beguette | 3 ventes | - | 5 485 €/m² | - |
| Res Le Chardet | 3 ventes | - | 5 632 €/m² | - |
| Res Les Alpages Iii | 3 ventes | - | 4 826 €/m² | - |
| Res Les Alpages Vi | 3 ventes | - | 4 456 €/m² | - |
| Rte De Crest Voland | 3 ventes | - | 4 011 €/m² | - |
| Rte De Megeve | 3 ventes | - | 6 749 €/m² | - |
| Rte Du Mont Rond | 3 ventes | - | 5 966 €/m² | - |
| Res Le Lachat | 2 ventes | - | 4 285 €/m² | - |
| Res Le Reguet | 2 ventes | - | 4 578 €/m² | - |
| Res Les Arolles | 2 ventes | - | 3 705 €/m² | - |
| Rte De La Cour | 2 ventes | - | 5 358 €/m² | - |
| Rue Des Biolles | 2 ventes | 9 384 €/m² | - | 322 m² |
| Bourjaillet | 1 vente | - | - | - |
| Chef Lieu | 1 vente | - | 5 856 €/m² | - |
| Chelou | 1 vente | - | - | 146 m² |
| Le Chardet | 1 vente | - | - | 607 m² |
| Les Biolles | 1 vente | 8 855 €/m² | - | 827 m² |
| Les Ebranchets | 1 vente | - | - | 1 540 m² |
| Les Gaulets | 1 vente | - | - | 3 400 m² |
| Mouille Froide | 1 vente | - | - | 1 900 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Notre-Dame-de-Bellecombe
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Notre-Dame-de-Bellecombe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Crest-Voland
Prix moyen/m²
↑ +14.90%
7 026 €/m²
Données 2025
73590
346 habitants
23 ventes
Hauteluce
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
7 185 €/m²
Données 2025
73620
734 habitants
72 ventes
Flumet
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
4 037 €/m²
Données 2025
73590
799 habitants
25 ventes
Cohennoz
Prix moyen/m²
↓ -14.00%
5 000 €/m²
Données 2025
73400, 73590
137 habitants
21 ventes
Saint-Nicolas-la-Chapelle
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
3 727 €/m²
Données 2025
73590
502 habitants
11 ventes
Villard-sur-Doron
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
5 955 €/m²
Données 2025
73270
702 habitants
45 ventes
La Giettaz
Prix moyen/m²
↑ +24.80%
4 601 €/m²
Données 2025
73590
381 habitants
17 ventes
Ugine
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 664 €/m²
Données 2025
73400
7 154 habitants
53 ventes
Praz-sur-Arly
Haute-Savoie
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
5 727 €/m²
Données 2025
74120
1 311 habitants
79 ventes
Megève
Haute-Savoie
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
11 498 €/m²
Données 2025
74120
2 893 habitants
211 ventes
Demi-Quartier
Haute-Savoie
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
8 627 €/m²
Données 2025
74120
801 habitants
42 ventes
Combloux
Haute-Savoie
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
6 355 €/m²
Données 2025
74920
2 093 habitants
82 ventes
Montsapey
Prix moyen/m²
↓ -30.90%
1 644 €/m²
Données 2025
73220
85 habitants
4 ventes
Doucy-en-Bauges
Prix moyen/m²
↓ -44.60%
1 212 €/m²
Données 2025
73630
94 habitants
3 ventes
Bonvillaret
Prix moyen/m²
↓ -53.50%
1 187 €/m²
Données 2025
73220
154 habitants
3 ventes
Chevaline
Haute-Savoie
Prix moyen/m²
4 204 €/m²
Données 2025
74210
181 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
2 133 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
45,7918, 6,5524
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Notre-Dame-de-Bellecombe
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Notre-Dame-de-Bellecombe
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Notre-Dame-de-Bellecombe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Notre-Dame-de-Bellecombe compte 50 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Notre-Dame-de-Bellecombe
4 804 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Notre-Dame-de-Bellecombe
4 874 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Notre-Dame-de-Bellecombe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Notre-Dame-de-Bellecombe
29 rues de Notre-Dame-de-Bellecombe ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Notre-Dame-de-Bellecombe
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Notre-Dame-de-Bellecombe :
Prix affiché (4 804 €/m²) :
4 804 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 804 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Notre-Dame-de-Bellecombe
↓ -2.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Notre-Dame-de-Bellecombe :
🏠 Maisons
6 ventes
7 836 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
44 ventes
4 430 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
7 879 €/m²
Prix moyen/m²