Que signifient les données DVF pour Villard-sur-Doron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villard-sur-Doron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villard-sur-Doron compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villard-sur-Doron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villard-sur-Doron, le prix moyen est de 5 955 €/m² et le prix médian de 6 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villard-sur-Doron n'apparaissent pas ?

Une rue de Villard-sur-Doron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Villard-sur-Doron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villard-sur-Doron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villard-sur-Doron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villard-sur-Doron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villard-sur-Doron au prix de 5 955 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villard-sur-Doron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villard-sur-Doron entre 2024 et 2025 est de -7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villard-sur-Doron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villard-sur-Doron, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 4 628 €/m². 38 ventes d'appartements au prix moyen de 6 135 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villard-sur-Doron

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73317 702 habitants 31 hab./km²

↓ -7.70%

5 955 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villard-sur-Doron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 088 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villard-sur-Doron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villard-sur-Doron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villard-sur-Doron.

Répartition des ventes par type de bien

45 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

15,6%

84,4%

Maisons

7 ventes · 15,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

38 ventes · 84,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villard-sur-Doron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

4 628 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 580 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (38 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

6 135 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

6 327 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villard-sur-Doron

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 628 €/m² 7 ventes	↓ -15.60%	6 135 €/m² 38 ventes	↓ -1.90%	-	-
2024	5 482 €/m² 9 ventes	↑ +32.50%	6 251 €/m² 30 ventes	↓ -6.00%	2 721 €/m² 3 ventes	↑ +999.99%
2023	4 137 €/m² 5 ventes	↑ +10.30%	6 652 €/m² 16 ventes	↑ +9.50%	84 €/m² 2 ventes	↓ -94.90%
2022	3 749 €/m² 11 ventes	↓ -6.00%	6 075 €/m² 50 ventes	↑ +24.50%	1 648 €/m² 4 ventes	↓ -8.50%
2021	3 989 €/m² 13 ventes	↓ -24.70%	4 879 €/m² 68 ventes	↓ -7.80%	1 800 €/m² 1 vente	↓ -16.90%
2020	5 299 €/m² 6 ventes	-	5 292 €/m² 22 ventes	-	2 167 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villard-sur-Doron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 507 € de plus au m² que les maisons (6 135 €/m² contre 4 628 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 299 €/m² à 4 628 €/m², soit une variation de -12.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 292 €/m² à 6 135 €/m², soit une variation de +15.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 167 €/m² à 2 721 €/m², soit une variation de +25.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villard-sur-Doron

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villard-sur-Doron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 221 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	5%
B	1	0%	118	53%
C	19	9%	76	34%
D	80	36%	5	2%
E	99	45%	5	2%
F	10	5%	1	0%
G	12	5%	4	2%

Risques naturels à Villard-sur-Doron

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/01/2018 - 05/01/2018	09/03/2018
Avalanche	22/02/1999	29/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/1992 - 18/06/1992	21/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3700 Rte De La Nuaz

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 106 m²
Prix: 536 000 €
Prix/m²: 5 057 €/m²

791 Rte Des Rosieres

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 5 517 €/m²

3700 Rte De La Nuaz

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 47 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 6 064 €/m²

413 Rte Des Vernets

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

131 Rte De La Foret

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 551 007 €
Prix/m²: 8 887 €/m²

2148 Rte Du Mont Bisanne

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 5 070 €/m²

2148 Rte Du Mont Bisanne

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 4 627 €/m²

5527 Les Rosieres

Appartement

Date: 18/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 231 545 €
Prix/m²: 5 145 €/m²

242 Che Des Pachons

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 359 000 €
Prix/m²: 14 360 €/m²

78 Imp Des Palisses

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 364 910 €
Prix/m²: 4 561 €/m²

791 Rte Des Rosieres

Appartement

Date: 04/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 343 500 €
Prix/m²: 6 134 €/m²

5548 Les Rosieres

Appartement

Date: 04/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 5 875 €/m²

3700 Rte De La Nuaz

Appartement

Date: 13/03/2025
Surface: 47 m²
Prix: 297 000 €
Prix/m²: 6 319 €/m²

592 Rte Du Reban

Appartement

Date: 27/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 482 000 €
Prix/m²: 6 886 €/m²

870 Rte Du Mont Bisanne

Appartement

Date: 24/02/2025
Surface: 57 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 8 070 €/m²

5289 Le Pellaz

Appartement

Date: 19/02/2025
Surface: 145 m²
Prix: 1 003 970 €
Prix/m²: 6 924 €/m²

3700 Rte De La Nuaz

Appartement

Date: 28/01/2025
Surface: 49 m²
Prix: 259 890 €
Prix/m²: 5 304 €/m²

2140 Rte Du Mont Bisanne

Appartement

Date: 24/01/2025
Surface: 40 m²
Prix: 184 250 €
Prix/m²: 4 606 €/m²

2100 Rte Du Signal

Local commercial

Date: 26/12/2024
Surface: 608 m²
Prix: 1 100 000 €
Prix/m²: 1 809 €/m²

2100 Rte Du Signal

Local commercial

Date: 26/12/2024
Surface: -
Prix: 1 100 000 €
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3700 Rte De La Nuaz	04/06/2025	Appartement	106 m²	536 000 €	5 057 €/m²
791 Rte Des Rosieres	28/05/2025	Appartement	87 m²	480 000 €	5 517 €/m²
3700 Rte De La Nuaz	27/05/2025	Appartement	47 m²	285 000 €	6 064 €/m²
413 Rte Des Vernets	14/05/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
131 Rte De La Foret	05/05/2025	Appartement	62 m²	551 007 €	8 887 €/m²
2148 Rte Du Mont Bisanne	30/04/2025	Appartement	71 m²	360 000 €	5 070 €/m²
2148 Rte Du Mont Bisanne	30/04/2025	Appartement	67 m²	310 000 €	4 627 €/m²
5527 Les Rosieres	18/04/2025	Appartement	45 m²	231 545 €	5 145 €/m²
242 Che Des Pachons	16/04/2025	Maison	25 m²	359 000 €	14 360 €/m²
78 Imp Des Palisses	11/04/2025	Maison	80 m²	364 910 €	4 561 €/m²
791 Rte Des Rosieres	04/04/2025	Appartement	56 m²	343 500 €	6 134 €/m²
5548 Les Rosieres	04/04/2025	Appartement	40 m²	235 000 €	5 875 €/m²
3700 Rte De La Nuaz	13/03/2025	Appartement	47 m²	297 000 €	6 319 €/m²
592 Rte Du Reban	27/02/2025	Appartement	70 m²	482 000 €	6 886 €/m²
870 Rte Du Mont Bisanne	24/02/2025	Appartement	57 m²	460 000 €	8 070 €/m²
5289 Le Pellaz	19/02/2025	Appartement	145 m²	1 003 970 €	6 924 €/m²
3700 Rte De La Nuaz	28/01/2025	Appartement	49 m²	259 890 €	5 304 €/m²
2140 Rte Du Mont Bisanne	24/01/2025	Appartement	40 m²	184 250 €	4 606 €/m²
2100 Rte Du Signal	26/12/2024	Local commercial	608 m²	1 100 000 €	1 809 €/m²
2100 Rte Du Signal	26/12/2024	Local commercial	-	1 100 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villard-sur-Doron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Vernets

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 029 m²

Rte De La Nuaz

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 685 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Du Mont Bisanne

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 593 €/m²
Surface terrain moy.: -

Nant Raymond

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 499 m²

Les Pachons

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 939 m²

Rte De La Foret

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 887 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Des Rosieres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 825 €/m²
Surface terrain moy.: -

Champtardy

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 894 m²

Le Crozat

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 693 m²

Les Rosieres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 510 €/m²
Surface terrain moy.: -

Mollassiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte Du Reban

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 885 €/m²
Surface terrain moy.: -

Plan Frais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 977 m²

Che Des Pachons

1 vente

Prix m² maison: 14 360 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Imp Des Palisses

1 vente

Prix m² maison: 4 561 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

L Etraz

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

La Perriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 565 m²

Le Pellaz

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 923 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Halles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

Rte Des Vernets

1 vente

Prix m² maison: 1 125 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 784 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vernets	10 ventes	-	-	2 029 m²
Rte De La Nuaz	10 ventes	-	5 685 €/m²	-
Rte Du Mont Bisanne	9 ventes	-	5 593 €/m²	-
Nant Raymond	7 ventes	-	-	3 499 m²
Les Pachons	6 ventes	-	-	3 939 m²
Rte De La Foret	6 ventes	-	8 887 €/m²	-
Rte Des Rosieres	5 ventes	-	5 825 €/m²	-
Champtardy	4 ventes	-	-	2 894 m²
Le Crozat	4 ventes	-	-	2 693 m²
Les Rosieres	4 ventes	-	5 510 €/m²	-
Mollassiere	3 ventes	-	-	-
Rte Du Reban	3 ventes	-	6 885 €/m²	-
Plan Frais	2 ventes	-	-	1 977 m²
Che Des Pachons	1 vente	14 360 €/m²	-	75 m²
Imp Des Palisses	1 vente	4 561 €/m²	-	295 m²
L Etraz	1 vente	-	-	500 m²
La Perriere	1 vente	-	-	4 565 m²
Le Pellaz	1 vente	-	6 923 €/m²	-
Les Halles	1 vente	-	-	74 m²
Rte Des Vernets	1 vente	1 125 €/m²	-	784 m²