5251 Res Les Chalets Des Oursons
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 5 742 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cohennoz
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73088
137 habitants
9 hab./km²
↓ -14.00%
5 000 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cohennoz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 917 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cohennoz
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cohennoz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cohennoz.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
22,7%
72,7%
Maisons
5 ventes · 22,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
16 ventes · 72,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cohennoz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.30%4 223 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 588 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (16 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -18.10%4 802 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 755 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
4 470 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 470 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cohennoz
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 223 €/m² 5 ventes | ↓ -19.30% | 4 802 €/m² 16 ventes | ↓ -18.10% | 4 470 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 5 233 €/m² 5 ventes | ↓ -11.90% | 5 863 €/m² 14 ventes | ↓ -5.30% | - | - |
| 2023 | 5 939 €/m² 2 ventes | ↑ +13.90% | 6 194 €/m² 37 ventes | ↑ +34.50% | 9 €/m² 1 vente | ↓ -99.70% |
| 2022 | 5 214 €/m² 4 ventes | ↑ +57.90% | 4 604 €/m² 9 ventes | ↑ +18.20% | 2 736 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 3 301 €/m² 5 ventes | ↓ -24.90% | 3 896 €/m² 29 ventes | ↑ +13.90% | - | - |
| 2020 | 4 393 €/m² 2 ventes | - | 3 421 €/m² 19 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cohennoz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 579 € de plus au m² que les maisons (4 802 €/m² contre 4 223 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 393 €/m² à 4 223 €/m², soit une variation de -3.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 421 €/m² à 4 802 €/m², soit une variation de +40.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 18.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 736 €/m² à 4 470 €/m², soit une variation de +63.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cohennoz
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cohennoz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 119 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 5% |
| B | 0 | 0% | 44 | 37% |
| C | 10 | 8% | 29 | 24% |
| D | 30 | 25% | 3 | 3% |
| E | 50 | 42% | 18 | 15% |
| F | 12 | 10% | 7 | 6% |
| G | 17 | 14% | 12 | 10% |
Risques naturels à Cohennoz
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/2015 - 02/05/2015 | 16/07/2015 |
| Mouvement de Terrain | 01/05/2015 - 06/05/2015 | 16/07/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 20/02/1990 | 14/05/1990 |
| Mouvement de Terrain | 26/11/1983 - 27/11/1983 | 15/02/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1983 - 27/11/1983 | 15/02/1984 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5179 Res Du Haut Val D'Arly
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 4 696 €/m²
5149 Sous La Vouillon
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 990 000 €
- Prix/m²
- 7 615 €/m²
5165 Maison Longue
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 77 500 €
- Prix/m²
- 2 768 €/m²
5242 La Tete
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 5 974 €/m²
5012 Les Esserts
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 215 300 €
- Prix/m²
- 3 588 €/m²
5004 Au Chef Lieu
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 3 822 €/m²
5004 Au Chef Lieu
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 3 127 €/m²
5179 Res Du Haut Val D'Arly
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 71 250 €
- Prix/m²
- 3 958 €/m²
La Tete
Appartement- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 492 000 €
- Prix/m²
- 7 455 €/m²
5251 Res Les Chalets Des Oursons
Appartement- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 6 000 €/m²
5168 Le Cernix
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 7 500 €/m²
La Tete
Appartement- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 7 559 €/m²
5179 Res Du Haut Val D'Arly
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 134 275 €
- Prix/m²
- 6 714 €/m²
5266 Che Du Plan
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 1 696 340 €
- Prix/m²
- 11 087 €/m²
5179 Res Du Haut Val D'Arly
Appartement- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 86 300 €
- Prix/m²
- 4 794 €/m²
5251 Res Les Chalets Des Oursons
Appartement- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 200 350 €
- Prix/m²
- 4 887 €/m²
La Tete
Appartement- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 359 000 €
- Prix/m²
- 7 039 €/m²
5179 Res Du Haut Val D'Arly
Appartement- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 7 611 €/m²
5106 Le Cernix
Appartement- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 4 367 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5251 Res Les Chalets Des Oursons | 24/06/2025 | Appartement | 31 m² | 178 000 € | 5 742 €/m² |
| 5179 Res Du Haut Val D'Arly | 12/06/2025 | Appartement | 23 m² | 108 000 € | 4 696 €/m² |
| 5149 Sous La Vouillon | 29/04/2025 | Maison | 130 m² | 990 000 € | 7 615 €/m² |
| 5165 Maison Longue | 31/03/2025 | Appartement | 28 m² | 77 500 € | 2 768 €/m² |
| 5242 La Tete | 31/03/2025 | Appartement | 38 m² | 227 000 € | 5 974 €/m² |
| 5012 Les Esserts | 28/03/2025 | Maison | 60 m² | 215 300 € | 3 588 €/m² |
| 5004 Au Chef Lieu | 27/03/2025 | Local commercial | 45 m² | 172 000 € | 3 822 €/m² |
| 5004 Au Chef Lieu | 27/03/2025 | Maison | 55 m² | 172 000 € | 3 127 €/m² |
| 5179 Res Du Haut Val D'Arly | 24/02/2025 | Appartement | 18 m² | 71 250 € | 3 958 €/m² |
| La Tete | 16/01/2025 | Appartement | 66 m² | 492 000 € | 7 455 €/m² |
| 5251 Res Les Chalets Des Oursons | 08/01/2025 | Appartement | 40 m² | 240 000 € | 6 000 €/m² |
| 5168 Le Cernix | 23/12/2024 | Maison | 64 m² | 480 000 € | 7 500 €/m² |
| La Tete | 23/12/2024 | Appartement | 34 m² | 257 000 € | 7 559 €/m² |
| 5179 Res Du Haut Val D'Arly | 10/12/2024 | Appartement | 20 m² | 134 275 € | 6 714 €/m² |
| 5266 Che Du Plan | 09/12/2024 | Maison | 153 m² | 1 696 340 € | 11 087 €/m² |
| 5179 Res Du Haut Val D'Arly | 15/11/2024 | Appartement | 18 m² | 86 300 € | 4 794 €/m² |
| 5251 Res Les Chalets Des Oursons | 29/10/2024 | Appartement | 41 m² | 200 350 € | 4 887 €/m² |
| La Tete | 03/09/2024 | Appartement | 51 m² | 359 000 € | 7 039 €/m² |
| 5179 Res Du Haut Val D'Arly | 21/08/2024 | Appartement | 18 m² | 137 000 € | 7 611 €/m² |
| 5106 Le Cernix | 23/07/2024 | Appartement | 30 m² | 131 000 € | 4 367 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cohennoz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Tete
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 714 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Esserts
9 ventes- Prix m² maison
- 3 588 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 101 m²
Res Les Chalets Des Oursons
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 870 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sous La Vouillon
5 ventes- Prix m² maison
- 7 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 519 m²
Res Du Haut Val D'Arly
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 326 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Au Chef Lieu
3 ventes- Prix m² maison
- 3 127 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Le Grand Manchu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 151 m²
Prarian
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
La Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 015 m²
Maison Longue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 767 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Tete | 22 ventes | - | 6 714 €/m² | - |
| Les Esserts | 9 ventes | 3 588 €/m² | - | 6 101 m² |
| Res Les Chalets Des Oursons | 5 ventes | - | 5 870 €/m² | - |
| Sous La Vouillon | 5 ventes | 7 615 €/m² | - | 519 m² |
| Res Du Haut Val D'Arly | 4 ventes | - | 4 326 €/m² | - |
| Au Chef Lieu | 3 ventes | 3 127 €/m² | - | 275 m² |
| Le Grand Manchu | 2 ventes | - | - | 151 m² |
| Prarian | 2 ventes | - | - | 575 m² |
| La Ville | 1 vente | - | - | 3 015 m² |
| Maison Longue | 1 vente | - | 2 767 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cohennoz
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cohennoz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Crest-Voland
Prix moyen/m²
↑ +14.90%
7 026 €/m²
Données 2025
73590
346 habitants
23 ventes
Villard-sur-Doron
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
5 955 €/m²
Données 2025
73270
702 habitants
45 ventes
Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
4 804 €/m²
Données 2025
73590
463 habitants
50 ventes
Ugine
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 664 €/m²
Données 2025
73400
7 154 habitants
53 ventes
Queige
Prix moyen/m²
↑ +28.00%
3 630 €/m²
Données 2025
73720
904 habitants
9 ventes
Saint-Nicolas-la-Chapelle
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
3 727 €/m²
Données 2025
73590
502 habitants
11 ventes
Hauteluce
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
7 185 €/m²
Données 2025
73620
734 habitants
72 ventes
Flumet
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
4 037 €/m²
Données 2025
73590
799 habitants
25 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
1 375 hectares
Densité :
9 hab./km²
Coordonnées :
45,7631, 6,4943
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cohennoz
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cohennoz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cohennoz compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cohennoz
5 000 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cohennoz
4 917 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cohennoz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cohennoz
10 rues de Cohennoz ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cohennoz
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cohennoz :
Prix affiché (5 000 €/m²) :
5 000 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cohennoz
↓ -14.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cohennoz :
🏠 Maisons
5 ventes
4 223 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
16 ventes
4 802 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
4 470 €/m²
Prix moyen/m²