Que signifient les données DVF pour Montgilbert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montgilbert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montgilbert compte 2 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Montgilbert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montgilbert, le prix moyen est de 1 729 €/m² et le prix médian de 1 729 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montgilbert n'apparaissent pas ?

Une rue de Montgilbert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Montgilbert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montgilbert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montgilbert couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montgilbert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montgilbert au prix de 1 729 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montgilbert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montgilbert entre 2025 et 2026 est de +19.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montgilbert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montgilbert, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 669 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 789 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montgilbert

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73168 114 habitants 11 hab./km²

↑ +19.10%

1 729 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montgilbert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 729 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Montgilbert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montgilbert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montgilbert.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montgilbert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -53.90%

669 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

669 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 789 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 789 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montgilbert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	669 €/m² 1 vente	↓ -53.90%	2 789 €/m² 1 vente	-	-	-
2025	1 452 €/m² 3 ventes	↓ -19.70%	-	-	-	-
2024	1 808 €/m² 3 ventes	↓ -3.50%	-	-	-	-
2023	1 875 €/m² 5 ventes	↑ +65.30%	-	-	-	-
2022	1 134 €/m² 4 ventes	↓ -51.20%	-	-	-	-
2021	2 326 €/m² 2 ventes	↑ +321.40%	-	-	-	-
2020	552 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montgilbert entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les appartements se vendent en moyenne 2 120 € de plus au m² que les maisons (2 789 €/m² contre 669 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 552 €/m² à 669 €/m², soit une variation de +21.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 53.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2026, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 789 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montgilbert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montgilbert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 10 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

60,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	3	30%
C	0	0%	3	30%
D	2	20%	3	30%
E	2	20%	0	0%
F	2	20%	0	0%
G	4	40%	1	10%

Risques naturels à Montgilbert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

5021 Chef Lieu

Maison

Date: 13/02/2026
Surface: 68 m²
Prix: 45 510 €
Prix/m²: 669 €/m²

5009 Rebuffet

Appartement

Date: 30/01/2026
Surface: 20 m²
Prix: 55 772 €
Prix/m²: 2 789 €/m²

5047 Les Bugnons

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

5109 Chez Frison

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 219 300 €
Prix/m²: 1 687 €/m²

5105 Sur Le Chef Lieu

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 76 m²
Prix: 282 200 €
Prix/m²: 3 713 €/m²

5105 Sur Le Chef Lieu

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 76 m²
Prix: 282 200 €
Prix/m²: 3 713 €/m²

5086 Chez Maillet

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 72 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

5040 Les Bugnons

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 60 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 417 €/m²

5127 La Salle

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 38 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

5127 La Salle

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 38 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

5117 L Adroit

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 113 m²
Prix: 296 000 €
Prix/m²: 2 619 €/m²

5117 L Adroit

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 113 m²
Prix: 296 000 €
Prix/m²: 2 619 €/m²

5121 Nant Richard

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 23 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 2 522 €/m²

5121 Nant Richard

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 23 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 2 522 €/m²

5033 Le Planay

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 78 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

5125 Rebuffet

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 22 m²
Prix: 209 200 €
Prix/m²: 9 509 €/m²

5102 Rebuffet

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 69 m²
Prix: 209 200 €
Prix/m²: 3 032 €/m²

5126 Pre La Roche

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 11 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 455 €/m²

5077 La Salle

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 37 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 081 €/m²

5042 Les Bugnons

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 120 m²
Prix: 303 300 €
Prix/m²: 2 528 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5021 Chef Lieu	13/02/2026	Maison	68 m²	45 510 €	669 €/m²
5009 Rebuffet	30/01/2026	Appartement	20 m²	55 772 €	2 789 €/m²
5047 Les Bugnons	30/04/2025	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
5109 Chez Frison	14/10/2024	Maison	130 m²	219 300 €	1 687 €/m²
5105 Sur Le Chef Lieu	01/10/2024	Maison	76 m²	282 200 €	3 713 €/m²
5105 Sur Le Chef Lieu	01/10/2024	Maison	76 m²	282 200 €	3 713 €/m²
5086 Chez Maillet	23/01/2024	Maison	72 m²	66 000 €	917 €/m²
5040 Les Bugnons	24/11/2023	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
5127 La Salle	28/07/2023	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
5127 La Salle	28/07/2023	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
5117 L Adroit	22/06/2023	Maison	113 m²	296 000 €	2 619 €/m²
5117 L Adroit	22/06/2023	Maison	113 m²	296 000 €	2 619 €/m²
5121 Nant Richard	15/05/2023	Maison	23 m²	58 000 €	2 522 €/m²
5121 Nant Richard	15/05/2023	Maison	23 m²	58 000 €	2 522 €/m²
5033 Le Planay	17/04/2023	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
5125 Rebuffet	21/12/2022	Maison	22 m²	209 200 €	9 509 €/m²
5102 Rebuffet	21/12/2022	Maison	69 m²	209 200 €	3 032 €/m²
5126 Pre La Roche	26/09/2022	Maison	11 m²	5 000 €	455 €/m²
5077 La Salle	29/07/2022	Maison	37 m²	40 000 €	1 081 €/m²
5042 Les Bugnons	28/02/2022	Maison	120 m²	303 300 €	2 528 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montgilbert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Cotes Des Bugnons

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 049 m²

Les Bugnons

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Chef Lieu

5 ventes

Prix m² maison: 669 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 647 m²

Saint Arnaud

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 858 m²

Rebuffet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 788 €/m²
Surface terrain moy.: 236 m²

Au Rey

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 622 m²

Le Mollard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 640 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cotes Des Bugnons	17 ventes	-	-	2 049 m²
Les Bugnons	9 ventes	-	-	308 m²
Chef Lieu	5 ventes	669 €/m²	-	647 m²
Saint Arnaud	5 ventes	-	-	858 m²
Rebuffet	4 ventes	-	2 788 €/m²	236 m²
Au Rey	2 ventes	-	-	7 622 m²
Le Mollard	1 vente	-	-	1 640 m²

Prix de l'immobilier autour de Montgilbert

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montgilbert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km