Que signifient les données DVF pour Bourgneuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourgneuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourgneuf compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourgneuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourgneuf, le prix moyen est de 2 782 €/m² et le prix médian de 2 782 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourgneuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourgneuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bourgneuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourgneuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourgneuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourgneuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourgneuf au prix de 2 782 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourgneuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourgneuf entre 2024 et 2025 est de +3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourgneuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourgneuf, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 782 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bourgneuf

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73053 656 habitants 101 hab./km²

↑ +3.80%

2 782 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourgneuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 782 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourgneuf

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourgneuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourgneuf.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourgneuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.80%

2 782 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 782 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bourgneuf

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 782 €/m² 2 ventes	↑ +3.80%	-	-	-	-
2024	2 681 €/m² 9 ventes	↓ -4.30%	-	-	-	-
2023	2 801 €/m² 5 ventes	↑ +12.60%	-	-	-	-
2022	2 488 €/m² 4 ventes	↑ +1.40%	-	-	-	-
2021	2 454 €/m² 5 ventes	↑ +19.30%	-	-	-	-
2020	2 057 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bourgneuf entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 057 €/m² à 2 782 €/m², soit une variation de +35.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bourgneuf

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bourgneuf. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	17%
B	1	2%	14	24%
C	20	34%	10	17%
D	25	43%	15	26%
E	4	7%	4	7%
F	5	9%	3	5%
G	3	5%	2	3%

Risques naturels à Bourgneuf

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

114 Imp Des Chalets

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 356 489 €
Prix/m²: 3 241 €/m²

5016 Che Pralet

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 56 140 €
Prix/m²: 936 €/m²

51 Rue Du Clos De L Arclusaz

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 2 890 €/m²

97 Imp Du Clarant

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 556 €/m²

27 Imp Cottier Sud

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 846 €/m²

1208 Rte Des Teppes

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 310 930 €
Prix/m²: 3 109 €/m²

55 Imp De La Plaine

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 118 m²
Prix: 321 850 €
Prix/m²: 2 728 €/m²

81 Imp De La Plaine

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 93 m²
Prix: 307 000 €
Prix/m²: 3 301 €/m²

1957 Rte De La Maladiere

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

1957 Rte De La Maladiere

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

885 Rte De La Maurienne

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 96 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 865 €/m²

46 Che Pralet

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 70 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

51 Imp De Pre Fleuri

Maison

Date: 24/04/2023
Surface: 117 m²
Prix: 372 110 €
Prix/m²: 3 180 €/m²

136 Rte De La Maurienne

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 95 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5118 Le Verney Boise

Local commercial

Date: 24/03/2023
Surface: 8 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

101 Imp Chartreuse

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 117 m²
Prix: 453 450 €
Prix/m²: 3 876 €/m²

101 Imp Chartreuse

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 117 m²
Prix: 453 450 €
Prix/m²: 3 876 €/m²

28 Imp De La Plaine

Maison

Date: 09/01/2023
Surface: 100 m²
Prix: 322 350 €
Prix/m²: 3 224 €/m²

1067 Rte De La Maurienne

Maison

Date: 04/01/2023
Surface: 140 m²
Prix: 359 700 €
Prix/m²: 2 569 €/m²

93 Imp De La Plaine

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 110 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
114 Imp Des Chalets	15/04/2025	Maison	110 m²	356 489 €	3 241 €/m²
5016 Che Pralet	30/12/2024	Maison	60 m²	56 140 €	936 €/m²
51 Rue Du Clos De L Arclusaz	23/12/2024	Maison	100 m²	289 000 €	2 890 €/m²
97 Imp Du Clarant	23/12/2024	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
27 Imp Cottier Sud	10/12/2024	Maison	78 m²	222 000 €	2 846 €/m²
1208 Rte Des Teppes	29/11/2024	Maison	100 m²	310 930 €	3 109 €/m²
55 Imp De La Plaine	11/10/2024	Maison	118 m²	321 850 €	2 728 €/m²
81 Imp De La Plaine	31/07/2024	Maison	93 m²	307 000 €	3 301 €/m²
1957 Rte De La Maladiere	24/05/2024	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
1957 Rte De La Maladiere	24/05/2024	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
885 Rte De La Maurienne	11/04/2024	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €/m²
46 Che Pralet	30/01/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
51 Imp De Pre Fleuri	24/04/2023	Maison	117 m²	372 110 €	3 180 €/m²
136 Rte De La Maurienne	31/03/2023	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
5118 Le Verney Boise	24/03/2023	Local commercial	8 m²	1 €	0 €/m²
101 Imp Chartreuse	20/01/2023	Maison	117 m²	453 450 €	3 876 €/m²
101 Imp Chartreuse	20/01/2023	Maison	117 m²	453 450 €	3 876 €/m²
28 Imp De La Plaine	09/01/2023	Maison	100 m²	322 350 €	3 224 €/m²
1067 Rte De La Maurienne	04/01/2023	Maison	140 m²	359 700 €	2 569 €/m²
93 Imp De La Plaine	30/09/2022	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourgneuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Boucherance

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 278 m²

Imp Des Chalets

2 ventes

Prix m² maison: 3 241 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 952 m²

Pre Carre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 998 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Boucherance	2 ventes	-	-	11 278 m²
Imp Des Chalets	2 ventes	3 241 €/m²	-	952 m²
Pre Carre	2 ventes	-	-	2 998 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourgneuf

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bourgneuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km