Que signifient les données DVF pour Fréterive ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fréterive, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fréterive compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fréterive

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fréterive, le prix moyen est de 3 106 €/m² et le prix médian de 3 325 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fréterive n'apparaissent pas ?

Une rue de Fréterive n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Fréterive ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fréterive

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fréterive couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fréterive

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fréterive au prix de 3 106 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fréterive

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fréterive entre 2024 et 2025 est de -21.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fréterive

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fréterive, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 106 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fréterive

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73120 640 habitants 58 hab./km²

↓ -21.80%

3 106 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fréterive. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 325 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fréterive

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fréterive au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fréterive.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fréterive. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.80%

3 106 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 325 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fréterive

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 106 €/m² 6 ventes	↓ -21.80%	-	-	-	-
2024	3 973 €/m² 1 vente	↑ +29.40%	-	-	-	-
2023	3 071 €/m² 9 ventes	↑ +86.80%	-	-	-	-
2022	1 644 €/m² 3 ventes	↓ -24.80%	-	-	-	-
2021	2 187 €/m² 6 ventes	↓ -0.60%	2 412 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	2 200 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fréterive entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 694 € de plus au m² que les appartements (3 106 €/m² contre 2 412 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 200 €/m² à 3 106 €/m², soit une variation de +41.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 412 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fréterive

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fréterive. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	9%	12	18%
B	0	0%	26	39%
C	10	15%	10	15%
D	24	36%	8	12%
E	14	21%	5	8%
F	11	17%	5	8%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Fréterive

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/09/2016	20/12/2016
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

238 Che Des Muriers

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 55 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 3 973 €/m²

192 Che Des Vernettes

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 47 m²
Prix: 219 650 €
Prix/m²: 4 673 €/m²

38 Che De Lalliat

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 120 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5131 La Serve

Local commercial

Date: 27/10/2023
Surface: 300 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 233 €/m²

5131 La Serve

Local commercial

Date: 27/10/2023
Surface: 300 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 233 €/m²

32 Che Du Four

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 68 m²
Prix: 244 720 €
Prix/m²: 3 599 €/m²

21 Che Des Muriers

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 313 000 €
Prix/m²: 3 130 €/m²

621 Rte De Gresy

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 136 m²
Prix: 547 400 €
Prix/m²: 4 025 €/m²

621 Rte De Gresy

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 136 m²
Prix: 547 400 €
Prix/m²: 4 025 €/m²

51 Chem De La Servaz

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 85 m²
Prix: 298 550 €
Prix/m²: 3 512 €/m²

11 Rte De La Mairie

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 212 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 708 €/m²

65 Rte De La Mairie

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 58 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 448 €/m²

109 Chem De La Scierie

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 40 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

150 Rue De La Tronche

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 70 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

10 Pas Des Tarteres

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 86 m²
Prix: 180 800 €
Prix/m²: 2 102 €/m²

421 Rte De Gresy

Maison

Date: 14/06/2022
Surface: 250 m²
Prix: 507 550 €
Prix/m²: 2 030 €/m²

14 Chem De Plan Cruet

Maison

Date: 15/11/2021
Surface: 101 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 931 €/m²

51 Chem De La Servaz

Maison

Date: 08/11/2021
Surface: 85 m²
Prix: 298 770 €
Prix/m²: 3 515 €/m²

40 Rue De La Tronche

Maison

Date: 18/06/2021
Surface: 154 m²
Prix: 231 300 €
Prix/m²: 1 502 €/m²

114 Rte De Gresy

Maison

Date: 31/05/2021
Surface: 79 m²
Prix: 244 300 €
Prix/m²: 3 092 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
238 Che Des Muriers	25/11/2024	Maison	55 m²	218 500 €	3 973 €/m²
192 Che Des Vernettes	28/12/2023	Maison	47 m²	219 650 €	4 673 €/m²
38 Che De Lalliat	17/11/2023	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
5131 La Serve	27/10/2023	Local commercial	300 m²	70 000 €	233 €/m²
5131 La Serve	27/10/2023	Local commercial	300 m²	70 000 €	233 €/m²
32 Che Du Four	30/08/2023	Maison	68 m²	244 720 €	3 599 €/m²
21 Che Des Muriers	28/07/2023	Maison	100 m²	313 000 €	3 130 €/m²
621 Rte De Gresy	17/05/2023	Maison	136 m²	547 400 €	4 025 €/m²
621 Rte De Gresy	17/05/2023	Maison	136 m²	547 400 €	4 025 €/m²
51 Chem De La Servaz	25/04/2023	Maison	85 m²	298 550 €	3 512 €/m²
11 Rte De La Mairie	14/04/2023	Maison	212 m²	150 000 €	708 €/m²
65 Rte De La Mairie	15/03/2023	Maison	58 m²	200 000 €	3 448 €/m²
109 Chem De La Scierie	30/01/2023	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
150 Rue De La Tronche	26/10/2022	Maison	70 m²	56 000 €	800 €/m²
10 Pas Des Tarteres	29/09/2022	Maison	86 m²	180 800 €	2 102 €/m²
421 Rte De Gresy	14/06/2022	Maison	250 m²	507 550 €	2 030 €/m²
14 Chem De Plan Cruet	15/11/2021	Maison	101 m²	195 000 €	1 931 €/m²
51 Chem De La Servaz	08/11/2021	Maison	85 m²	298 770 €	3 515 €/m²
40 Rue De La Tronche	18/06/2021	Maison	154 m²	231 300 €	1 502 €/m²
114 Rte De Gresy	31/05/2021	Maison	79 m²	244 300 €	3 092 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fréterive. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Vernet

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 590 m²

Les Trois Journaux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 604 m²

La Curriale

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 918 m²

La Combette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 870 m²

La Cornioullaz

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Vernet	5 ventes	-	-	1 590 m²
Les Trois Journaux	4 ventes	-	-	604 m²
La Curriale	3 ventes	-	-	1 918 m²
La Combette	1 vente	-	-	2 870 m²
La Cornioullaz	1 vente	-	-	750 m²

Prix de l'immobilier autour de Fréterive

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fréterive. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km