Que signifient les données DVF pour Grésy-sur-Isère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grésy-sur-Isère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grésy-sur-Isère compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grésy-sur-Isère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grésy-sur-Isère, le prix moyen est de 2 679 €/m² et le prix médian de 2 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grésy-sur-Isère n'apparaissent pas ?

Une rue de Grésy-sur-Isère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Grésy-sur-Isère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grésy-sur-Isère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grésy-sur-Isère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grésy-sur-Isère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grésy-sur-Isère au prix de 2 679 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grésy-sur-Isère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grésy-sur-Isère entre 2024 et 2025 est de -13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grésy-sur-Isère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grésy-sur-Isère, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 696 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 580 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Grésy-sur-Isère

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73129 1 195 habitants 132 hab./km²

↓ -13.60%

2 679 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grésy-sur-Isère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 312 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grésy-sur-Isère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grésy-sur-Isère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grésy-sur-Isère.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,5%

23,5%

Maisons

13 ventes · 76,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 23,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grésy-sur-Isère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.30%

2 696 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 248 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

2 580 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 789 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grésy-sur-Isère

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 696 €/m² 13 ventes	↓ -19.30%	2 580 €/m² 4 ventes	↑ +12.50%	-	-
2024	3 340 €/m² 18 ventes	↑ +22.80%	2 292 €/m² 7 ventes	↓ -12.10%	-	-
2023	2 719 €/m² 15 ventes	↑ +26.80%	2 609 €/m² 4 ventes	↑ +20.90%	-	-
2022	2 144 €/m² 14 ventes	↑ +1.90%	2 157 €/m² 3 ventes	↑ +4.70%	500 €/m² 1 vente	-
2021	2 104 €/m² 20 ventes	↓ -8.80%	2 061 €/m² 4 ventes	↓ -29.50%	-	-
2020	2 306 €/m² 9 ventes	-	2 925 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grésy-sur-Isère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 116 € de plus au m² que les appartements (2 696 €/m² contre 2 580 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 306 €/m² à 2 696 €/m², soit une variation de +16.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 925 €/m² à 2 580 €/m², soit une variation de -11.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +12.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 500 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Grésy-sur-Isère

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grésy-sur-Isère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 319 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	95	30%
B	10	3%	70	22%
C	170	53%	91	29%
D	62	19%	20	6%
E	44	14%	28	9%
F	16	5%	7	2%
G	15	5%	8	3%

Risques naturels à Grésy-sur-Isère

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Secousse Sismique	01/07/1996 - 31/07/1996	09/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 24/12/1991	21/08/1992
Mouvement de Terrain	04/02/1984 - 12/02/1984	11/05/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/02/1984 - 12/02/1984	11/05/1984
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2008) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5376 Rte Du Lac

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 707 €/m²

5 Rue Du Pecloz

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 295 200 €
Prix/m²: 3 244 €/m²

5 Rue Du Pecloz

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 295 200 €
Prix/m²: 3 244 €/m²

21 Rue St Pierre Aux Liens

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 38 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 4 447 €/m²

21 Rue St Pierre Aux Liens

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 195 €/m²

5024 Che Des Carrieres Du Salin

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 082 €/m²

109 Rue Les Pres De Gresy

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 104 m²
Prix: 463 610 €
Prix/m²: 4 458 €/m²

5373 Pl Du Carroz

Appartement

Date: 24/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 206 600 €
Prix/m²: 2 582 €/m²

5373 Pl Du Carroz

Appartement

Date: 24/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 206 600 €
Prix/m²: 2 296 €/m²

5 Rte Du Lac

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

4 Rue St Pierre Aux Liens

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 200 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 675 €/m²

5391 Les Eperrieres

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 251 500 €
Prix/m²: 2 794 €/m²

62 Pl Pierre Bonnet

Appartement

Date: 16/12/2024
Surface: 63 m²
Prix: 166 400 €
Prix/m²: 2 641 €/m²

381 Gr Grande Rue

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

5208 Rue Malvertier

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 58 m²
Prix: 335 050 €
Prix/m²: 5 777 €/m²

5100 Gr Grande Rue

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 84 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 048 €/m²

291 Av Louis Blondin

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 108 m²
Prix: 315 600 €
Prix/m²: 2 922 €/m²

Gresy

Appartement

Date: 25/10/2024
Surface: 53 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 170 €/m²

5227 Rue St Pierre Aux Liens

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 70 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5025 Che Des Carrieres Du Salin

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 180 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5376 Rte Du Lac	07/05/2025	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
5 Rue Du Pecloz	30/04/2025	Maison	91 m²	295 200 €	3 244 €/m²
5 Rue Du Pecloz	30/04/2025	Maison	91 m²	295 200 €	3 244 €/m²
21 Rue St Pierre Aux Liens	24/04/2025	Appartement	38 m²	169 000 €	4 447 €/m²
21 Rue St Pierre Aux Liens	24/04/2025	Appartement	77 m²	169 000 €	2 195 €/m²
5024 Che Des Carrieres Du Salin	01/04/2025	Maison	85 m²	92 000 €	1 082 €/m²
109 Rue Les Pres De Gresy	28/03/2025	Maison	104 m²	463 610 €	4 458 €/m²
5373 Pl Du Carroz	24/03/2025	Appartement	80 m²	206 600 €	2 582 €/m²
5373 Pl Du Carroz	24/03/2025	Appartement	90 m²	206 600 €	2 296 €/m²
5 Rte Du Lac	10/02/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
4 Rue St Pierre Aux Liens	03/02/2025	Maison	200 m²	135 000 €	675 €/m²
5391 Les Eperrieres	20/12/2024	Maison	90 m²	251 500 €	2 794 €/m²
62 Pl Pierre Bonnet	16/12/2024	Appartement	63 m²	166 400 €	2 641 €/m²
381 Gr Grande Rue	09/12/2024	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
5208 Rue Malvertier	29/11/2024	Maison	58 m²	335 050 €	5 777 €/m²
5100 Gr Grande Rue	21/11/2024	Maison	84 m²	172 000 €	2 048 €/m²
291 Av Louis Blondin	25/10/2024	Maison	108 m²	315 600 €	2 922 €/m²
Gresy	25/10/2024	Appartement	53 m²	115 000 €	2 170 €/m²
5227 Rue St Pierre Aux Liens	27/09/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
5025 Che Des Carrieres Du Salin	13/09/2024	Maison	180 m²	80 000 €	444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grésy-sur-Isère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Bacholette

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue St Pierre Aux Liens

8 ventes

Prix m² maison: 675 €/m²
Prix m² appartement: 3 320 €/m²
Surface terrain moy.: 208 m²

Les Closets

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 217 m²

Les Bourgeaux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 028 m²

Che Des Carrieres Du Salin

4 ventes

Prix m² maison: 1 082 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Pl Du Carroz

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 438 €/m²
Surface terrain moy.: 111 m²

Clos Du Marquis

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 483 m²

Gresy

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 m²

La Bussiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 330 m²

Le Salin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 567 m²

Les Emondieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 783 m²

Rte Du Lac

3 ventes

Prix m² maison: 1 686 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 856 m²

Les Gorges

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 542 m²

Montessuis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 492 m²

Rue Du Pecloz

2 ventes

Prix m² maison: 3 243 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 334 m²

Croix Des Rameaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 092 m²

Fontaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 69 m²

La Cote Salomon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 047 m²

Rue Des Closets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 49 m²

Rue Les Pres De Gresy

1 vente

Prix m² maison: 4 457 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 616 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bacholette	12 ventes	-	-	-
Rue St Pierre Aux Liens	8 ventes	675 €/m²	3 320 €/m²	208 m²
Les Closets	7 ventes	-	-	217 m²
Les Bourgeaux	5 ventes	-	-	1 028 m²
Che Des Carrieres Du Salin	4 ventes	1 082 €/m²	-	100 m²
Pl Du Carroz	4 ventes	-	2 438 €/m²	111 m²
Clos Du Marquis	3 ventes	-	-	10 483 m²
Gresy	3 ventes	-	-	37 m²
La Bussiere	3 ventes	-	-	330 m²
Le Salin	3 ventes	-	-	567 m²
Les Emondieres	3 ventes	-	-	3 783 m²
Rte Du Lac	3 ventes	1 686 €/m²	-	856 m²
Les Gorges	2 ventes	-	-	1 542 m²
Montessuis	2 ventes	-	-	492 m²
Rue Du Pecloz	2 ventes	3 243 €/m²	-	334 m²
Croix Des Rameaux	1 vente	-	-	20 092 m²
Fontaine	1 vente	-	-	69 m²
La Cote Salomon	1 vente	-	-	1 047 m²
Rue Des Closets	1 vente	-	-	49 m²
Rue Les Pres De Gresy	1 vente	4 457 €/m²	-	616 m²

Prix de l'immobilier autour de Grésy-sur-Isère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grésy-sur-Isère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km