Que signifient les données DVF pour Cléry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cléry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cléry compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cléry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cléry, le prix moyen est de 2 661 €/m² et le prix médian de 2 653 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cléry n'apparaissent pas ?

Une rue de Cléry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Cléry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cléry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cléry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cléry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cléry au prix de 2 661 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cléry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cléry entre 2024 et 2025 est de -24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cléry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cléry, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 661 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cléry

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73086 367 habitants 33 hab./km²

↓ -24.00%

2 661 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cléry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 653 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cléry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cléry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cléry.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cléry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.00%

2 661 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 653 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cléry

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 661 €/m² 8 ventes	↓ -24.00%	-	-	-	-
2024	3 500 €/m² 3 ventes	↑ +74.60%	-	-	-	-
2023	2 004 €/m² 3 ventes	↓ -37.30%	-	-	-	-
2022	3 195 €/m² 7 ventes	↑ +5.70%	-	-	-	-
2021	3 022 €/m² 3 ventes	↑ +0.70%	-	-	-	-
2020	3 001 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cléry entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 001 €/m² à 2 661 €/m², soit une variation de -11.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cléry

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cléry. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	7	15%
B	2	4%	16	35%
C	2	4%	14	30%
D	12	26%	5	11%
E	14	30%	1	2%
F	12	26%	2	4%
G	2	4%	1	2%

Risques naturels à Cléry

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/12/2011	04/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2025)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5183 Villard Mavin

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 104 m²
Prix: 244 300 €
Prix/m²: 2 349 €/m²

5095 Clermont

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 661 €/m²

5157 Clermont

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5005 Villard Mavin

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 183 050 €
Prix/m²: 2 128 €/m²

5238 Villard Mavin

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 341 912 €
Prix/m²: 3 716 €/m²

5078 Clermont

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 101 m²
Prix: 281 100 €
Prix/m²: 2 783 €/m²

5162 Clermont

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

5109 Le Villard

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 80 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 288 €/m²

5264 Alibon

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 142 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 3 873 €/m²

5092 Clermont

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 161 m²
Prix: 229 982 €
Prix/m²: 1 428 €/m²

5013 Villard Mavin

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 20 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 4 250 €/m²

5241 Le Pontet

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 99 m²
Prix: 292 800 €
Prix/m²: 2 958 €/m²

5150 Le Pontet

Maison

Date: 11/05/2022
Surface: 91 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 242 €/m²

5150 Le Pontet

Maison

Date: 11/05/2022
Surface: 91 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 242 €/m²

5155 Verdelet

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 115 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 217 €/m²

5034 Clery

Maison

Date: 10/03/2022
Surface: 62 m²
Prix: 188 800 €
Prix/m²: 3 045 €/m²

5182 La Creuse

Appartement

Date: 21/02/2022
Surface: 69 m²
Prix: 189 800 €
Prix/m²: 2 751 €/m²

5182 La Creuse

Appartement

Date: 21/02/2022
Surface: 24 m²
Prix: 189 800 €
Prix/m²: 7 908 €/m²

5182 La Creuse

Appartement

Date: 21/02/2022
Surface: 72 m²
Prix: 189 800 €
Prix/m²: 2 636 €/m²

5140 Le Pontet

Maison

Date: 03/02/2022
Surface: 184 m²
Prix: 399 000 €
Prix/m²: 2 168 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5183 Villard Mavin	02/06/2025	Maison	104 m²	244 300 €	2 349 €/m²
5095 Clermont	16/04/2025	Maison	62 m²	165 000 €	2 661 €/m²
5157 Clermont	27/03/2025	Maison	140 m²	400 000 €	2 857 €/m²
5005 Villard Mavin	13/02/2025	Maison	86 m²	183 050 €	2 128 €/m²
5238 Villard Mavin	06/12/2024	Maison	92 m²	341 912 €	3 716 €/m²
5078 Clermont	28/10/2024	Maison	101 m²	281 100 €	2 783 €/m²
5162 Clermont	20/02/2024	Maison	90 m²	360 000 €	4 000 €/m²
5109 Le Villard	27/11/2023	Maison	80 m²	103 000 €	1 288 €/m²
5264 Alibon	17/11/2023	Maison	142 m²	550 000 €	3 873 €/m²
5092 Clermont	23/05/2023	Maison	161 m²	229 982 €	1 428 €/m²
5013 Villard Mavin	27/10/2022	Maison	20 m²	85 000 €	4 250 €/m²
5241 Le Pontet	06/09/2022	Maison	99 m²	292 800 €	2 958 €/m²
5150 Le Pontet	11/05/2022	Maison	91 m²	295 000 €	3 242 €/m²
5150 Le Pontet	11/05/2022	Maison	91 m²	295 000 €	3 242 €/m²
5155 Verdelet	31/03/2022	Maison	115 m²	140 000 €	1 217 €/m²
5034 Clery	10/03/2022	Maison	62 m²	188 800 €	3 045 €/m²
5182 La Creuse	21/02/2022	Appartement	69 m²	189 800 €	2 751 €/m²
5182 La Creuse	21/02/2022	Appartement	24 m²	189 800 €	7 908 €/m²
5182 La Creuse	21/02/2022	Appartement	72 m²	189 800 €	2 636 €/m²
5140 Le Pontet	03/02/2022	Maison	184 m²	399 000 €	2 168 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cléry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Aux Fontanettes

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 654 m²

Fin De Clermond

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 437 m²

Clermont

2 ventes

Prix m² maison: 2 759 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 506 m²

Villard Mavin

2 ventes

Prix m² maison: 2 238 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 359 m²

Les Mauilles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 110 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Fontanettes	7 ventes	-	-	654 m²
Fin De Clermond	5 ventes	-	-	1 437 m²
Clermont	2 ventes	2 759 €/m²	-	506 m²
Villard Mavin	2 ventes	2 238 €/m²	-	359 m²
Les Mauilles	1 vente	-	-	1 110 m²

Prix de l'immobilier autour de Cléry

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cléry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km