Que signifient les données DVF pour Le Verneil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Verneil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Verneil compte 3 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Le Verneil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Verneil, le prix moyen est de 2 275 €/m² et le prix médian de 1 258 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Verneil n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Verneil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Le Verneil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Verneil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Verneil couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Verneil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Verneil au prix de 2 275 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Verneil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Verneil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Verneil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 275 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Verneil

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73311 88 habitants 11 hab./km²

2 275 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Verneil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 258 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Le Verneil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Verneil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Verneil.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Verneil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 275 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 258 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Verneil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	2 275 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2024	1 880 €/m² 3 ventes	↑ +53.10%	-	-	-	-
2023	1 228 €/m² 1 vente	↓ -11.30%	-	-	-	-
2022	1 384 €/m² 3 ventes	↓ -4.20%	-	-	-	-
2021	1 444 €/m² 1 vente	↓ -7.40%	-	-	-	-
2020	1 559 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Verneil entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 559 €/m² à 2 275 €/m², soit une variation de +45.9 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Verneil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Verneil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

70,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	5	25%
C	0	0%	10	50%
D	1	5%	0	0%
E	5	25%	0	0%
F	5	25%	1	5%
G	9	45%	4	20%

Risques naturels à Le Verneil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

99 Che De La Cote

Maison

Date: 15/06/2026
Surface: 31 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 1 258 €/m²

392 Rte Des Picollets

Maison

Date: 12/05/2026
Surface: 41 m²
Prix: 177 720 €
Prix/m²: 4 335 €/m²

91 Che Des Bernards

Maison

Date: 26/02/2026
Surface: 80 m²
Prix: 98 500 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

5007 Che Du Pigeonnier

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 38 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 5 789 €/m²

48 Che Du Pigeonnier

Appartement

Date: 07/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

48 Che Du Pigeonnier

Appartement

Date: 07/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 014 €/m²

319 Rte De La Crouze

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 116 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

35 Che Des Bernards

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 52 m²
Prix: 152 270 €
Prix/m²: 2 928 €/m²

30 Che Du Pigeonnier

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 140 m²
Prix: 210 760 €
Prix/m²: 1 505 €/m²

305 Rte Des Picollets

Local commercial

Date: 30/01/2024
Surface: 25 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 11 600 €/m²

305 Rte Des Picollets

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 89 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 258 €/m²

42 Che De La Picherotte

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 127 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

5071 Che Des Bernards

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 35 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 171 €/m²

356 Rte Des Picollets

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 40 m²
Prix: 118 375 €
Prix/m²: 2 959 €/m²

25 Che Des Bernards

Maison

Date: 04/03/2022
Surface: 70 m²
Prix: 71 550 €
Prix/m²: 1 022 €/m²

280 Rte Du Chateau

Maison

Date: 05/07/2021
Surface: 90 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

406 Rte Du Chateau

Maison

Date: 21/05/2021
Surface: 70 m²
Prix: 189 550 €
Prix/m²: 2 708 €/m²

406 Rte Du Chateau

Maison

Date: 21/05/2021
Surface: 70 m²
Prix: 189 550 €
Prix/m²: 2 708 €/m²

30 Che Du Pigeonnier

Maison

Date: 15/02/2021
Surface: 140 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 243 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
99 Che De La Cote	15/06/2026	Maison	31 m²	39 000 €	1 258 €/m²
392 Rte Des Picollets	12/05/2026	Maison	41 m²	177 720 €	4 335 €/m²
91 Che Des Bernards	26/02/2026	Maison	80 m²	98 500 €	1 231 €/m²
5007 Che Du Pigeonnier	07/03/2025	Maison	38 m²	220 000 €	5 789 €/m²
48 Che Du Pigeonnier	07/03/2025	Appartement	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
48 Che Du Pigeonnier	07/03/2025	Appartement	73 m²	220 000 €	3 014 €/m²
319 Rte De La Crouze	10/09/2024	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
35 Che Des Bernards	17/06/2024	Maison	52 m²	152 270 €	2 928 €/m²
30 Che Du Pigeonnier	03/05/2024	Maison	140 m²	210 760 €	1 505 €/m²
305 Rte Des Picollets	30/01/2024	Local commercial	25 m²	290 000 €	11 600 €/m²
305 Rte Des Picollets	30/01/2024	Maison	89 m²	290 000 €	3 258 €/m²
42 Che De La Picherotte	18/07/2023	Maison	127 m²	156 000 €	1 228 €/m²
5071 Che Des Bernards	22/12/2022	Maison	35 m²	6 000 €	171 €/m²
356 Rte Des Picollets	09/09/2022	Maison	40 m²	118 375 €	2 959 €/m²
25 Che Des Bernards	04/03/2022	Maison	70 m²	71 550 €	1 022 €/m²
280 Rte Du Chateau	05/07/2021	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
406 Rte Du Chateau	21/05/2021	Maison	70 m²	189 550 €	2 708 €/m²
406 Rte Du Chateau	21/05/2021	Maison	70 m²	189 550 €	2 708 €/m²
30 Che Du Pigeonnier	15/02/2021	Maison	140 m²	174 000 €	1 243 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Verneil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Picollets

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 205 m²

Les Bernards

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 490 m²

Mollard Barou

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 457 m²

Les Plateaux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 812 m²

Sur Le Lac

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 046 m²

Tirecoi

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Mollard Lessu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 413 m²

Plan Lavar

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 752 m²

Rte Des Picollets

2 ventes

Prix m² maison: 4 334 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 859 m²

Che De La Cote

1 vente

Prix m² maison: 1 258 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Che Des Bernards

1 vente

Prix m² maison: 1 231 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 124 m²

La Combe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 675 m²

La Manon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 035 m²

La Vignette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 645 m²

Le Chateau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 933 m²

Les Jeannins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 442 m²

Mollard Garin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 826 m²

Vers La Courbe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 570 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Picollets	17 ventes	-	-	205 m²
Les Bernards	6 ventes	-	-	490 m²
Mollard Barou	6 ventes	-	-	457 m²
Les Plateaux	4 ventes	-	-	812 m²
Sur Le Lac	3 ventes	-	-	1 046 m²
Tirecoi	3 ventes	-	-	390 m²
Mollard Lessu	2 ventes	-	-	413 m²
Plan Lavar	2 ventes	-	-	752 m²
Rte Des Picollets	2 ventes	4 334 €/m²	-	859 m²
Che De La Cote	1 vente	1 258 €/m²	-	46 m²
Che Des Bernards	1 vente	1 231 €/m²	-	124 m²
La Combe	1 vente	-	-	1 675 m²
La Manon	1 vente	-	-	1 035 m²
La Vignette	1 vente	-	-	1 645 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	933 m²
Les Jeannins	1 vente	-	-	442 m²
Mollard Garin	1 vente	-	-	1 826 m²
Vers La Courbe	1 vente	-	-	1 570 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Verneil

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Le Verneil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km