Que signifient les données DVF pour Presle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Presle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Presle compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Presle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Presle, le prix moyen est de 2 892 €/m² et le prix médian de 2 541 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Presle n'apparaissent pas ?

Une rue de Presle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Presle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Presle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Presle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Presle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Presle au prix de 2 892 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Presle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Presle entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Presle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Presle, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 892 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Presle

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73207 424 habitants 36 hab./km²

↓ -1.10%

2 892 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Presle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 541 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Presle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Presle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Presle.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Presle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

2 892 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 541 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Presle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 892 €/m² 6 ventes	↓ -1.10%	-	-	-	-
2024	2 924 €/m² 3 ventes	↑ +16.60%	-	-	-	-
2023	2 507 €/m² 3 ventes	↑ +26.00%	-	-	-	-
2022	1 990 €/m² 10 ventes	↓ -28.10%	520 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 768 €/m² 9 ventes	↑ +72.90%	-	-	-	-
2020	1 601 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Presle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 372 € de plus au m² que les appartements (2 892 €/m² contre 520 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 601 €/m² à 2 892 €/m², soit une variation de +80.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 520 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Presle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Presle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

58,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	2	6%
B	0	0%	9	26%
C	3	9%	10	29%
D	7	21%	1	3%
E	3	9%	2	6%
F	11	32%	6	18%
G	9	26%	4	12%

Risques naturels à Presle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 24/12/1991	21/08/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

57 Rue De La Salle Polyvalente

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 190 570 €
Prix/m²: 2 541 €/m²

90 Che Des Champs Blancs

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 122 m²
Prix: 365 900 €
Prix/m²: 2 999 €/m²

181 Rue De Pierre Mossue

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

181 Rue De Pierre Mossue

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 20 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 8 500 €/m²

807 Rte De Prodin

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 042 €/m²

807 Rte De Prodin

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 35 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 7 000 €/m²

68 Rte De La Centenaire

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 73 m²
Prix: 351 500 €
Prix/m²: 4 815 €/m²

5232 Rue De La Combe

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 26 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

5232 Rue De La Combe

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 30 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5190 Panse Durieux

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 48 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 958 €/m²

5329 Panse Durieux

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 40 m²
Prix: 59 500 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

5214 Les Plagnes

Maison

Date: 21/06/2023
Surface: 40 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 1 975 €/m²

5345 Montessuit

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 90 m²
Prix: 365 300 €
Prix/m²: 4 059 €/m²

5345 Montessuit

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 90 m²
Prix: 365 300 €
Prix/m²: 4 059 €/m²

5215 Les Plagnes

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 50 m²
Prix: 169 890 €
Prix/m²: 3 398 €/m²

5152 Mont Rosset

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 150 m²
Prix: 260 500 €
Prix/m²: 1 737 €/m²

5236 Le Chapelet

Maison

Date: 17/11/2022
Surface: 42 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

5216 Les Plagnes

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 56 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 482 €/m²

5217 Les Plagnes

Maison

Date: 06/10/2022
Surface: 90 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5151 Mont Rosset

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 105 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 095 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
57 Rue De La Salle Polyvalente	28/05/2025	Maison	75 m²	190 570 €	2 541 €/m²
90 Che Des Champs Blancs	21/10/2024	Maison	122 m²	365 900 €	2 999 €/m²
181 Rue De Pierre Mossue	29/08/2024	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
181 Rue De Pierre Mossue	29/08/2024	Maison	20 m²	170 000 €	8 500 €/m²
807 Rte De Prodin	31/07/2024	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
807 Rte De Prodin	31/07/2024	Maison	35 m²	245 000 €	7 000 €/m²
68 Rte De La Centenaire	11/07/2024	Maison	73 m²	351 500 €	4 815 €/m²
5232 Rue De La Combe	24/05/2024	Maison	26 m²	30 000 €	1 154 €/m²
5232 Rue De La Combe	24/05/2024	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
5190 Panse Durieux	02/04/2024	Maison	48 m²	46 000 €	958 €/m²
5329 Panse Durieux	02/08/2023	Maison	40 m²	59 500 €	1 488 €/m²
5214 Les Plagnes	21/06/2023	Maison	40 m²	79 000 €	1 975 €/m²
5345 Montessuit	27/01/2023	Maison	90 m²	365 300 €	4 059 €/m²
5345 Montessuit	27/01/2023	Maison	90 m²	365 300 €	4 059 €/m²
5215 Les Plagnes	09/12/2022	Maison	50 m²	169 890 €	3 398 €/m²
5152 Mont Rosset	21/11/2022	Maison	150 m²	260 500 €	1 737 €/m²
5236 Le Chapelet	17/11/2022	Maison	42 m²	65 000 €	1 548 €/m²
5216 Les Plagnes	10/10/2022	Maison	56 m²	83 000 €	1 482 €/m²
5217 Les Plagnes	06/10/2022	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
5151 Mont Rosset	09/09/2022	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Presle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :