Que signifient les données DVF pour Le Moutaret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Moutaret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Moutaret compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Moutaret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Moutaret, le prix moyen est de 2 050 €/m² et le prix médian de 2 050 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Moutaret n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Moutaret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Moutaret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Moutaret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Moutaret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Moutaret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Moutaret au prix de 2 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Moutaret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Moutaret entre 2024 et 2025 est de +0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Moutaret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Moutaret, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 050 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Moutaret

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38268 250 habitants 47 hab./km²

↑ +0.60%

2 050 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Moutaret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 050 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Moutaret

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Moutaret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Moutaret.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Moutaret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

2 050 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 050 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Moutaret

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 050 €/m² 2 ventes	↑ +0.60%	-	-	-	-
2024	2 039 €/m² 3 ventes	↓ -30.10%	-	-	-	-
2023	2 918 €/m² 3 ventes	↓ -9.80%	-	-	-	-
2022	3 234 €/m² 2 ventes	↑ +41.80%	-	-	-	-
2021	2 281 €/m² 4 ventes	↓ -3.20%	426 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 356 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Moutaret entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 624 € de plus au m² que les appartements (2 050 €/m² contre 426 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 356 €/m² à 2 050 €/m², soit une variation de -13.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 426 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Moutaret

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Moutaret. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	4	12%
B	1	3%	18	53%
C	2	6%	7	21%
D	11	32%	2	6%
E	11	32%	1	3%
F	1	3%	0	0%
G	7	21%	2	6%

Risques naturels à Le Moutaret

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Imp Des Mesanges

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 219 €/m²

4 Rle Au Lavilla

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 42 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 2 048 €/m²

1 Rle Des Thiervoz

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 152 €/m²

10 Rle Au Lavilla

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 60 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

17 Rte De Detrier

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 228 m²
Prix: 679 000 €
Prix/m²: 2 978 €/m²

4 Rle Des Thiervoz

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 23 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 14 130 €/m²

2 Rle Des Thiervoz

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 77 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 4 221 €/m²

2 Imp D En Haut La Ville

Maison

Date: 18/04/2023
Surface: 91 m²
Prix: 373 830 €
Prix/m²: 4 108 €/m²

9 Rte Des Masures

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 45 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5 Rte Du Leyas

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 40 m²
Prix: 153 108 €
Prix/m²: 3 828 €/m²

5199 Mollard Rossard

Maison

Date: 05/04/2022
Surface: 142 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 641 €/m²

5 Rte Des Masures

Maison

Date: 02/09/2021
Surface: 160 m²
Prix: 276 300 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

8 Rle Au Lavilla

Maison

Date: 13/08/2021
Surface: 72 m²
Prix: 195 800 €
Prix/m²: 2 719 €/m²

22 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/05/2021
Surface: 75 m²
Prix: 126 740 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

3 Rte Du Leyas

Maison

Date: 09/04/2021
Surface: 107 m²
Prix: 319 683 €
Prix/m²: 2 988 €/m²

2 Pl Du Lavoir

Appartement

Date: 12/01/2021
Surface: 60 m²
Prix: 25 570 €
Prix/m²: 426 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Des Mesanges	25/03/2025	Maison	73 m²	162 000 €	2 219 €/m²
4 Rle Au Lavilla	04/07/2024	Maison	42 m²	86 000 €	2 048 €/m²
1 Rle Des Thiervoz	27/06/2024	Maison	92 m²	290 000 €	3 152 €/m²
10 Rle Au Lavilla	09/01/2024	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
17 Rte De Detrier	29/08/2023	Maison	228 m²	679 000 €	2 978 €/m²
4 Rle Des Thiervoz	17/05/2023	Maison	23 m²	325 000 €	14 130 €/m²
2 Rle Des Thiervoz	17/05/2023	Maison	77 m²	325 000 €	4 221 €/m²
2 Imp D En Haut La Ville	18/04/2023	Maison	91 m²	373 830 €	4 108 €/m²
9 Rte Des Masures	10/02/2023	Maison	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
5 Rte Du Leyas	21/11/2022	Maison	40 m²	153 108 €	3 828 €/m²
5199 Mollard Rossard	05/04/2022	Maison	142 m²	375 000 €	2 641 €/m²
5 Rte Des Masures	02/09/2021	Maison	160 m²	276 300 €	1 727 €/m²
8 Rle Au Lavilla	13/08/2021	Maison	72 m²	195 800 €	2 719 €/m²
22 Gr Grande Rue	20/05/2021	Maison	75 m²	126 740 €	1 690 €/m²
3 Rte Du Leyas	09/04/2021	Maison	107 m²	319 683 €	2 988 €/m²
2 Pl Du Lavoir	12/01/2021	Appartement	60 m²	25 570 €	426 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Moutaret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Village Des Masures

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 197 m²

Tardivaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 393 m²

Au Plan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 916 m²

Frediere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 311 m²

Imp Des Mesanges

1 vente

Prix m² maison: 2 219 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 147 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village Des Masures	7 ventes	-	-	197 m²
Tardivaux	3 ventes	-	-	1 393 m²
Au Plan	2 ventes	-	-	916 m²
Frediere	1 vente	-	-	1 311 m²
Imp Des Mesanges	1 vente	2 219 €/m²	-	147 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Moutaret

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Moutaret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km