Que signifient les données DVF pour Saint-Alban-d'Hurtières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Alban-d'Hurtières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Alban-d'Hurtières compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Alban-d'Hurtières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Alban-d'Hurtières, le prix moyen est de 1 696 €/m² et le prix médian de 1 391 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Alban-d'Hurtières n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Alban-d'Hurtières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Alban-d'Hurtières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Alban-d'Hurtières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Alban-d'Hurtières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Alban-d'Hurtières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Alban-d'Hurtières au prix de 1 696 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Alban-d'Hurtières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Alban-d'Hurtières entre 2024 et 2025 est de -20.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Alban-d'Hurtières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Alban-d'Hurtières, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 696 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Alban-d'Hurtières

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73220 404 habitants 20 hab./km²

↓ -20.90%

1 696 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Alban-d'Hurtières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 391 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Alban-d'Hurtières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Alban-d'Hurtières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Alban-d'Hurtières.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Alban-d'Hurtières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.50%

1 696 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 391 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Alban-d'Hurtières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 696 €/m² 9 ventes	↓ -22.50%	-	-	-	-
2024	2 188 €/m² 9 ventes	↓ -16.60%	1 890 €/m² 2 ventes	↓ -18.10%	-	-
2023	2 623 €/m² 6 ventes	↑ +16.40%	2 308 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	2 252 €/m² 7 ventes	↑ +26.10%	-	-	-	-
2021	1 787 €/m² 7 ventes	↑ +13.70%	-	-	-	-
2020	1 572 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Alban-d'Hurtières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 194 € de plus au m² que les maisons (1 890 €/m² contre 1 696 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 572 €/m² à 1 696 €/m², soit une variation de +7.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 308 €/m² à 1 890 €/m², soit une variation de -18.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 18.1 %.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Alban-d'Hurtières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Alban-d'Hurtières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

51,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	9%
B	0	0%	15	33%
C	5	11%	19	42%
D	6	13%	0	0%
E	11	24%	4	9%
F	5	11%	2	4%
G	18	40%	1	2%

Risques naturels à Saint-Alban-d'Hurtières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2013) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5037 Saint Alban D Hurtieres

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 42 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 476 €/m²

5037 Saint Alban D Hurtieres

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 42 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

5038 Saint Alban D Hurtieres

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

5005 Le Verney

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 30 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 1 367 €/m²

5002 Grey

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 27 m²
Prix: 4 000 €
Prix/m²: 148 €/m²

5060 Coutassous

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 200 m²
Prix: 268 997 €
Prix/m²: 1 345 €/m²

5248 La Tour

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 87 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

5248 La Tour

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 87 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

5020 La Cletaz

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 256 000 €
Prix/m²: 2 612 €/m²

5068 Coutassous

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 64 m²
Prix: 128 960 €
Prix/m²: 2 015 €/m²

41 Les Champs

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 112 m²
Prix: 390 802 €
Prix/m²: 3 489 €/m²

5152 Les Champs

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 111 750 €
Prix/m²: 1 596 €/m²

5018 La Cletaz

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

5069 Coutassous

Appartement

Date: 12/07/2024
Surface: 72 m²
Prix: 128 652 €
Prix/m²: 1 787 €/m²

5069 Coutassous

Appartement

Date: 12/07/2024
Surface: 72 m²
Prix: 143 518 €
Prix/m²: 1 993 €/m²

5295 Coutassous

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

5067 Le Jardin

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 34 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 529 €/m²

5116 Les Champs

Appartement

Date: 20/09/2023
Surface: 78 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

5116 Les Champs

Appartement

Date: 20/09/2023
Surface: 78 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

5325 Saint Alban D Hurtieres

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 43 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 3 767 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5037 Saint Alban D Hurtieres	27/05/2025	Maison	42 m²	20 000 €	476 €/m²
5037 Saint Alban D Hurtieres	07/03/2025	Maison	42 m²	85 000 €	2 024 €/m²
5038 Saint Alban D Hurtieres	07/03/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
5005 Le Verney	30/01/2025	Maison	30 m²	41 000 €	1 367 €/m²
5002 Grey	09/12/2024	Maison	27 m²	4 000 €	148 €/m²
5060 Coutassous	04/12/2024	Maison	200 m²	268 997 €	1 345 €/m²
5248 La Tour	25/11/2024	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
5248 La Tour	25/11/2024	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
5020 La Cletaz	09/10/2024	Maison	98 m²	256 000 €	2 612 €/m²
5068 Coutassous	13/09/2024	Maison	64 m²	128 960 €	2 015 €/m²
41 Les Champs	27/08/2024	Maison	112 m²	390 802 €	3 489 €/m²
5152 Les Champs	19/08/2024	Maison	70 m²	111 750 €	1 596 €/m²
5018 La Cletaz	05/08/2024	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
5069 Coutassous	12/07/2024	Appartement	72 m²	128 652 €	1 787 €/m²
5069 Coutassous	12/07/2024	Appartement	72 m²	143 518 €	1 993 €/m²
5295 Coutassous	26/04/2024	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
5067 Le Jardin	28/09/2023	Maison	34 m²	120 000 €	3 529 €/m²
5116 Les Champs	20/09/2023	Appartement	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
5116 Les Champs	20/09/2023	Appartement	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
5325 Saint Alban D Hurtieres	11/09/2023	Maison	43 m²	162 000 €	3 767 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Alban-d'Hurtières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Saint Alban D Hurtieres

12 ventes

Prix m² maison: 1 187 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Le Verney

4 ventes

Prix m² maison: 1 366 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Le Mollard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 613 m²

Le Plan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 777 m²

Bruyeres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 385 m²

La Cletaz

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

La Cour

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 140 m²

Le Grand Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 060 m²

Les Lozieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 755 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Alban D Hurtieres	12 ventes	1 187 €/m²	-	520 m²
Le Verney	4 ventes	1 366 €/m²	-	80 m²
Le Mollard	2 ventes	-	-	1 613 m²
Le Plan	2 ventes	-	-	777 m²
Bruyeres	1 vente	-	-	2 385 m²
La Cletaz	1 vente	-	-	60 m²
La Cour	1 vente	-	-	1 140 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	1 060 m²
Les Lozieres	1 vente	-	-	1 755 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Alban-d'Hurtières

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Alban-d'Hurtières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km