Que signifient les données DVF pour Jarsy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jarsy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jarsy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jarsy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jarsy, le prix moyen est de 2 970 €/m² et le prix médian de 2 970 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jarsy n'apparaissent pas ?

Une rue de Jarsy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Jarsy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jarsy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jarsy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jarsy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jarsy au prix de 2 970 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jarsy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jarsy entre 2024 et 2025 est de +32.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jarsy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jarsy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 970 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Jarsy

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73139 255 habitants 7 hab./km²

↑ +32.50%

2 970 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jarsy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 970 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jarsy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jarsy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jarsy.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jarsy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +32.50%

2 970 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 970 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jarsy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 970 €/m² 3 ventes	↑ +32.50%	-	-	-	-
2024	2 241 €/m² 6 ventes	↓ -21.50%	-	-	-	-
2023	2 854 €/m² 3 ventes	↑ +3.50%	-	-	-	-
2022	2 757 €/m² 4 ventes	↑ +44.90%	1 029 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 902 €/m² 4 ventes	↓ -2.00%	-	-	-	-
2020	1 940 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jarsy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 941 € de plus au m² que les appartements (2 970 €/m² contre 1 029 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 940 €/m² à 2 970 €/m², soit une variation de +53.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 029 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Jarsy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jarsy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

45,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	15%
B	1	5%	1	5%
C	3	15%	11	55%
D	1	5%	1	5%
E	6	30%	0	0%
F	3	15%	0	0%
G	6	30%	4	20%

Risques naturels à Jarsy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

380 Rte De L'Arcalod

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 25 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 3 800 €/m²

301 Che De Riere Bellevaux

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

14 Che Du Cri

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 44 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 705 €/m²

29 Che Du Cri

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 34 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5270 Chef Lieu

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 48 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 3 458 €/m²

73 Chef Lieu

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 61 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 131 €/m²

185 Carlet

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 38 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

153 Sur Roche

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 42 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

47 Chef Lieu

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 42 m²
Prix: 134 620 €
Prix/m²: 3 205 €/m²

127 Belleville

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 36 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

5282 Sur Roche

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 40 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 3 450 €/m²

7 Chef Lieu

Appartement

Date: 07/10/2022
Surface: 68 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

30 Chef Lieu

Maison

Date: 28/09/2022
Surface: 80 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

217 Les Pessettes

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 157 m²
Prix: 494 510 €
Prix/m²: 3 150 €/m²

217 Les Pessettes

Maison

Date: 28/03/2022
Surface: 157 m²
Prix: 494 510 €
Prix/m²: 3 150 €/m²

34 Chef Lieu

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 43 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 2 302 €/m²

37 Chef Lieu

Appartement

Date: 02/11/2021
Surface: 45 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 7 778 €/m²

37 Chef Lieu

Local commercial

Date: 02/11/2021
Surface: 579 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 604 €/m²

149 Sur Roche

Maison

Date: 21/06/2021
Surface: 30 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

213 Chef Lieu

Maison

Date: 03/06/2021
Surface: 72 m²
Prix: 294 500 €
Prix/m²: 4 090 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
380 Rte De L'Arcalod	10/06/2025	Maison	25 m²	95 000 €	3 800 €/m²
301 Che De Riere Bellevaux	26/12/2024	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
14 Che Du Cri	03/12/2024	Maison	44 m²	75 000 €	1 705 €/m²
29 Che Du Cri	14/10/2024	Maison	34 m²	68 000 €	2 000 €/m²
5270 Chef Lieu	26/06/2024	Maison	48 m²	166 000 €	3 458 €/m²
73 Chef Lieu	29/02/2024	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
185 Carlet	29/02/2024	Maison	38 m²	60 000 €	1 579 €/m²
153 Sur Roche	05/05/2023	Maison	42 m²	15 000 €	357 €/m²
47 Chef Lieu	25/04/2023	Maison	42 m²	134 620 €	3 205 €/m²
127 Belleville	27/02/2023	Maison	36 m²	180 000 €	5 000 €/m²
5282 Sur Roche	02/12/2022	Maison	40 m²	138 000 €	3 450 €/m²
7 Chef Lieu	07/10/2022	Appartement	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
30 Chef Lieu	28/09/2022	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
217 Les Pessettes	28/03/2022	Maison	157 m²	494 510 €	3 150 €/m²
217 Les Pessettes	28/03/2022	Maison	157 m²	494 510 €	3 150 €/m²
34 Chef Lieu	25/02/2022	Maison	43 m²	99 000 €	2 302 €/m²
37 Chef Lieu	02/11/2021	Appartement	45 m²	350 000 €	7 778 €/m²
37 Chef Lieu	02/11/2021	Local commercial	579 m²	350 000 €	604 €/m²
149 Sur Roche	21/06/2021	Maison	30 m²	9 000 €	300 €/m²
213 Chef Lieu	03/06/2021	Maison	72 m²	294 500 €	4 090 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jarsy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chatillon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 102 m²

Les Clos

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 468 m²

Chef Lieu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 485 m²

La Foyere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 091 m²

Rte De L'Arcalod

1 vente

Prix m² maison: 3 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 734 m²

Tres Roche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chatillon	2 ventes	-	-	3 102 m²
Les Clos	2 ventes	-	-	468 m²
Chef Lieu	1 vente	-	-	485 m²
La Foyere	1 vente	-	-	6 091 m²
Rte De L'Arcalod	1 vente	3 800 €/m²	-	734 m²
Tres Roche	1 vente	-	-	38 m²

Prix de l'immobilier autour de Jarsy

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Jarsy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km