221 Rue Des Pres De La Croix
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 759 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Vital
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73283
767 habitants
213 hab./km²
↓ -12.40%
2 847 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Vital. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 992 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vital
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Vital au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Vital.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,0%
20,0%
Maisons
4 ventes · 80,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 20,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Vital. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.40%2 945 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 997 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -9.30%2 455 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 455 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Vital
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 945 €/m² 4 ventes | ↓ -9.40% | 2 455 €/m² 1 vente | ↓ -9.30% | - | - |
| 2024 | 3 249 €/m² 3 ventes | ↑ +45.00% | 2 706 €/m² 2 ventes | ↑ +21.00% | - | - |
| 2023 | 2 241 €/m² 4 ventes | ↓ -25.20% | 2 236 €/m² 1 vente | ↑ +30.30% | - | - |
| 2022 | 2 997 €/m² 8 ventes | ↑ +13.80% | 1 716 €/m² 1 vente | ↓ -26.20% | - | - |
| 2021 | 2 634 €/m² 5 ventes | ↑ +64.70% | 2 326 €/m² 1 vente | ↓ -4.90% | - | - |
| 2020 | 1 599 €/m² 5 ventes | - | 2 447 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Vital entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 490 € de plus au m² que les appartements (2 945 €/m² contre 2 455 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 599 €/m² à 2 945 €/m², soit une variation de +84.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 447 €/m² à 2 455 €/m², soit une variation de +0.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Vital
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Vital. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 4% | 11 | 20% |
| B | 1 | 2% | 22 | 39% |
| C | 10 | 18% | 5 | 9% |
| D | 23 | 41% | 4 | 7% |
| E | 9 | 16% | 7 | 12% |
| F | 3 | 5% | 2 | 4% |
| G | 8 | 14% | 5 | 9% |
Risques naturels à Saint-Vital
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Albertville.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/01/2018 - 05/01/2018 | 09/03/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/2011 - 17/12/2011 | 01/03/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/01/2004 | 15/06/2004 |
| Secousse Sismique | 01/07/1996 - 31/07/1996 | 09/12/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 20/02/1990 | 14/05/1990 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2007)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
111 Rue De Barral
Appartement- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
153 Rue Du Grand Arc
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 580 €/m²
101 D 201
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 138 700 €
- Prix/m²
- 3 468 €/m²
113 Rue De Barral
Appartement- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 468 €/m²
111 Rue De Barral
Appartement- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 129 500 €
- Prix/m²
- 2 943 €/m²
355 Rte De Moratier
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 700 €/m²
162 Rue Du Chemin Vieux
Maison- Date
- 17/07/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 293 250 €
- Prix/m²
- 3 491 €/m²
162 Rue Du Chemin Vieux
Maison- Date
- 17/07/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 293 250 €
- Prix/m²
- 2 962 €/m²
5123 Etraz Dessous
Maison- Date
- 21/06/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 365 050 €
- Prix/m²
- 3 380 €/m²
157 Rte Des Forges
Maison- Date
- 21/06/2023
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 415 150 €
- Prix/m²
- 3 518 €/m²
157 Rte Des Forges
Maison- Date
- 21/06/2023
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 415 150 €
- Prix/m²
- 3 518 €/m²
150 Rue Jean Sibuet
Maison- Date
- 04/05/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 344 250 €
- Prix/m²
- 3 188 €/m²
281 Rte De La Murat
Maison- Date
- 18/04/2023
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 85 €/m²
111 Rue De Barral
Appartement- Date
- 25/01/2023
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 98 400 €
- Prix/m²
- 2 236 €/m²
870 Rte Des Chavannes
Maison- Date
- 03/11/2022
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 271 €/m²
870 Rte Des Chavannes
Local commercial- Date
- 03/11/2022
- Surface
- 7 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 50 000 €/m²
719 D Rd 201
Maison- Date
- 21/10/2022
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 029 €/m²
93 Che Du Plantey
Maison- Date
- 30/09/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 329 000 €
- Prix/m²
- 4 387 €/m²
150 Rue Jean Sibuet
Maison- Date
- 05/09/2022
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 462 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 221 Rue Des Pres De La Croix | 30/04/2025 | Maison | 87 m² | 240 000 € | 2 759 €/m² |
| 111 Rue De Barral | 22/01/2025 | Appartement | 44 m² | 108 000 € | 2 455 €/m² |
| 153 Rue Du Grand Arc | 11/12/2024 | Maison | 88 m² | 315 000 € | 3 580 €/m² |
| 101 D 201 | 13/06/2024 | Maison | 40 m² | 138 700 € | 3 468 €/m² |
| 113 Rue De Barral | 23/02/2024 | Appartement | 79 m² | 195 000 € | 2 468 €/m² |
| 111 Rue De Barral | 13/02/2024 | Appartement | 44 m² | 129 500 € | 2 943 €/m² |
| 355 Rte De Moratier | 08/02/2024 | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
| 162 Rue Du Chemin Vieux | 17/07/2023 | Maison | 84 m² | 293 250 € | 3 491 €/m² |
| 162 Rue Du Chemin Vieux | 17/07/2023 | Maison | 99 m² | 293 250 € | 2 962 €/m² |
| 5123 Etraz Dessous | 21/06/2023 | Maison | 108 m² | 365 050 € | 3 380 €/m² |
| 157 Rte Des Forges | 21/06/2023 | Maison | 118 m² | 415 150 € | 3 518 €/m² |
| 157 Rte Des Forges | 21/06/2023 | Maison | 118 m² | 415 150 € | 3 518 €/m² |
| 150 Rue Jean Sibuet | 04/05/2023 | Maison | 108 m² | 344 250 € | 3 188 €/m² |
| 281 Rte De La Murat | 18/04/2023 | Maison | 71 m² | 6 000 € | 85 €/m² |
| 111 Rue De Barral | 25/01/2023 | Appartement | 44 m² | 98 400 € | 2 236 €/m² |
| 870 Rte Des Chavannes | 03/11/2022 | Maison | 107 m² | 350 000 € | 3 271 €/m² |
| 870 Rte Des Chavannes | 03/11/2022 | Local commercial | 7 m² | 350 000 € | 50 000 €/m² |
| 719 D Rd 201 | 21/10/2022 | Maison | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 93 Che Du Plantey | 30/09/2022 | Maison | 75 m² | 329 000 € | 4 387 €/m² |
| 150 Rue Jean Sibuet | 05/09/2022 | Maison | 104 m² | 360 000 € | 3 462 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Vital. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Celliers De Champloux
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 333 m²
Vignes De Moratier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Champloux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 882 m²
La Murat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 727 m²
Le Freney
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 555 m²
Rue De Barral
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 454 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Pres De La Croix
2 ventes- Prix m² maison
- 2 758 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 877 m²
Champ Blanc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
La Becarle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
La Celliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 735 m²
Le Cleuzet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 875 m²
Le Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 785 m²
Le Petit Charmin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 888 m²
Le Sarret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 523 m²
Les Chavannes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 601 m²
Les Iles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 675 m²
Les Moyes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 980 m²
Moratier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 155 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Celliers De Champloux | 27 ventes | - | - | 333 m² |
| Vignes De Moratier | 3 ventes | - | - | 249 m² |
| Champloux | 2 ventes | - | - | 882 m² |
| La Murat | 2 ventes | - | - | 727 m² |
| Le Freney | 2 ventes | - | - | 555 m² |
| Rue De Barral | 2 ventes | - | 2 454 €/m² | - |
| Rue Des Pres De La Croix | 2 ventes | 2 758 €/m² | - | 877 m² |
| Champ Blanc | 1 vente | - | - | 418 m² |
| La Becarle | 1 vente | - | - | 380 m² |
| La Celliere | 1 vente | - | - | 2 735 m² |
| Le Cleuzet | 1 vente | - | - | 875 m² |
| Le Grand Pre | 1 vente | - | - | 785 m² |
| Le Petit Charmin | 1 vente | - | - | 888 m² |
| Le Sarret | 1 vente | - | - | 523 m² |
| Les Chavannes | 1 vente | - | - | 601 m² |
| Les Iles | 1 vente | - | - | 4 675 m² |
| Les Moyes | 1 vente | - | - | 1 980 m² |
| Moratier | 1 vente | - | - | 1 155 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Vital
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Vital. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Frontenex
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
2 509 €/m²
Données 2025
73460
1 912 habitants
16 ventes
Tournon
Prix moyen/m²
↑ +20.50%
3 814 €/m²
Données 2025
73460
569 habitants
3 ventes
Montailleur
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
2 726 €/m²
Données 2025
73460
671 habitants
8 ventes
Cléry
Prix moyen/m²
↓ -24.00%
2 661 €/m²
Données 2025
73460
367 habitants
8 ventes
Sainte-Hélène-sur-Isère
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
2 582 €/m²
Données 2025
73460
1 248 habitants
6 ventes
Verrens-Arvey
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
3 072 €/m²
Données 2025
73460
959 habitants
10 ventes
Notre-Dame-des-Millières
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
2 385 €/m²
Données 2025
73460
988 habitants
7 ventes
Gilly-sur-Isère
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
2 822 €/m²
Données 2025
73200
3 149 habitants
31 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
359 hectares
Densité :
213 hab./km²
Coordonnées :
45,6271, 6,3016
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Vital
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vital, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Vital compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Vital
2 847 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Vital
2 992 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Vital n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Vital
18 rues de Saint-Vital ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Vital
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Vital :
Prix affiché (2 847 €/m²) :
2 847 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 847 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Vital
↓ -12.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Vital :
🏠 Maisons
4 ventes
2 945 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 455 €/m²
Prix moyen/m²