Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-d'Albigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-d'Albigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-d'Albigny compte 54 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-d'Albigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-d'Albigny, le prix moyen est de 2 589 €/m² et le prix médian de 2 596 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-d'Albigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-d'Albigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 41 rues de Saint-Pierre-d'Albigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-d'Albigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-d'Albigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-d'Albigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-d'Albigny au prix de 2 589 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-d'Albigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-d'Albigny entre 2024 et 2025 est de +1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-d'Albigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-d'Albigny, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 2 498 €/m². 26 ventes d'appartements au prix moyen de 2 725 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 091 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Pierre-d'Albigny

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73270 4 217 habitants 219 hab./km²

↑ +1.60%

2 589 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-d'Albigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 596 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-d'Albigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-d'Albigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-d'Albigny.

Répartition des ventes par type de bien

57 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

49,1%

45,6%

Maisons

28 ventes · 49,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

26 ventes · 45,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-d'Albigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

2 498 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 492 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (26 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.30%

2 725 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 786 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -42.50%

1 091 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

805 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pierre-d'Albigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 498 €/m² 28 ventes	↓ -3.10%	2 725 €/m² 26 ventes	↑ +7.30%	1 091 €/m² 3 ventes	↓ -42.50%
2024	2 578 €/m² 23 ventes	↑ +3.00%	2 540 €/m² 18 ventes	↑ +16.20%	1 898 €/m² 4 ventes	↑ +2.10%
2023	2 502 €/m² 26 ventes	↓ -9.00%	2 186 €/m² 31 ventes	↓ -26.00%	1 859 €/m² 4 ventes	↑ +84.80%
2022	2 750 €/m² 34 ventes	↑ +15.10%	2 955 €/m² 24 ventes	↑ +41.10%	1 006 €/m² 3 ventes	↓ -31.80%
2021	2 390 €/m² 40 ventes	↑ +22.80%	2 095 €/m² 26 ventes	↓ -3.50%	1 474 €/m² 2 ventes	↑ +84.30%
2020	1 946 €/m² 22 ventes	-	2 170 €/m² 14 ventes	-	800 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pierre-d'Albigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 228 € de plus au m² que les maisons (2 725 €/m² contre 2 498 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 946 €/m² à 2 498 €/m², soit une variation de +28.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 170 €/m² à 2 725 €/m², soit une variation de +25.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 800 €/m² à 1 091 €/m², soit une variation de +36.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 42.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pierre-d'Albigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pierre-d'Albigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 977 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	1%	102	10%
B	36	4%	293	30%
C	184	19%	213	22%
D	459	47%	230	24%
E	196	20%	109	11%
F	52	5%	18	2%
G	43	4%	12	1%

Risques naturels à Saint-Pierre-d'Albigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/11/2023 - 16/11/2023	12/02/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

50 Rue Des Sources

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 59 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 254 €/m²

5738 Rue Jean-Louis Bouvet

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 28 m²
Prix: 366 550 €
Prix/m²: 13 091 €/m²

5738 Rue Jean-Louis Bouvet

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 366 550 €
Prix/m²: 6 109 €/m²

6424 Chez Les Gex

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 6 818 €/m²

5947 Chez Les Gex

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 140 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 214 €/m²

5947 Chez Les Gex

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 140 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 214 €/m²

6505 Sous La Fontaine

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 111 m²
Prix: 268 695 €
Prix/m²: 2 421 €/m²

6755 Derriere Chez Rosset

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 3 122 €/m²

280 Mte Du Col Du Frene

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 189 850 €
Prix/m²: 1 978 €/m²

220 Rue Jacques Marret

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 2 918 €/m²

6755 Derriere Chez Rosset

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 3 674 €/m²

6477 Pl Jean Moulin

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

238 Rue Jacques Marret

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 3 742 €/m²

5892 Le Pechet

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 822 €/m²

60 Rue Louis Blanc-Pinget

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 167 400 €
Prix/m²: 2 203 €/m²

270 Rue Des Confreries

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 81 m²
Prix: 303 350 €
Prix/m²: 3 745 €/m²

6135 Les Bernardes

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 205 650 €
Prix/m²: 2 603 €/m²

6487 Carouge

Local commercial

Date: 24/03/2025
Surface: 500 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 340 €/m²

6135 Les Bernardes

Appartement

Date: 20/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 873 €/m²

5905 Le Pechet

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 155 400 €
Prix/m²: 2 590 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rue Des Sources	19/06/2025	Maison	59 m²	15 000 €	254 €/m²
5738 Rue Jean-Louis Bouvet	28/05/2025	Appartement	28 m²	366 550 €	13 091 €/m²
5738 Rue Jean-Louis Bouvet	28/05/2025	Appartement	60 m²	366 550 €	6 109 €/m²
6424 Chez Les Gex	28/05/2025	Maison	66 m²	450 000 €	6 818 €/m²
5947 Chez Les Gex	28/05/2025	Maison	140 m²	450 000 €	3 214 €/m²
5947 Chez Les Gex	28/05/2025	Maison	140 m²	450 000 €	3 214 €/m²
6505 Sous La Fontaine	26/05/2025	Maison	111 m²	268 695 €	2 421 €/m²
6755 Derriere Chez Rosset	16/05/2025	Appartement	41 m²	128 000 €	3 122 €/m²
280 Mte Du Col Du Frene	30/04/2025	Appartement	96 m²	189 850 €	1 978 €/m²
220 Rue Jacques Marret	28/04/2025	Appartement	98 m²	286 000 €	2 918 €/m²
6755 Derriere Chez Rosset	24/04/2025	Appartement	46 m²	169 000 €	3 674 €/m²
6477 Pl Jean Moulin	16/04/2025	Appartement	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
238 Rue Jacques Marret	15/04/2025	Appartement	66 m²	247 000 €	3 742 €/m²
5892 Le Pechet	09/04/2025	Maison	45 m²	82 000 €	1 822 €/m²
60 Rue Louis Blanc-Pinget	02/04/2025	Appartement	76 m²	167 400 €	2 203 €/m²
270 Rue Des Confreries	28/03/2025	Maison	81 m²	303 350 €	3 745 €/m²
6135 Les Bernardes	28/03/2025	Appartement	79 m²	205 650 €	2 603 €/m²
6487 Carouge	24/03/2025	Local commercial	500 m²	170 000 €	340 €/m²
6135 Les Bernardes	20/03/2025	Appartement	79 m²	148 000 €	1 873 €/m²
5905 Le Pechet	10/03/2025	Maison	60 m²	155 400 €	2 590 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-d'Albigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

A Minjoud

45 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 258 m²

Chez Les Gex

8 ventes

Prix m² maison: 4 415 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 488 m²

Derriere Chez Rosset

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 413 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Jolis Coeurs

8 ventes

Prix m² maison: 2 718 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 236 m²

Carouge

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 621 m²

Les Bernardes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 238 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Auguste Domenget

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 414 €/m²
Surface terrain moy.: 95 m²

Rue Jacques Marret

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 330 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean-Louis Bouvet

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 214 €/m²
Surface terrain moy.: 258 m²

Roissarvaz

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 244 m²

Saint Pierre D Albigny

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 129 m²

Che Des Curies

4 ventes

Prix m² maison: 2 368 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Le Grand Pre

4 ventes

Prix m² maison: 2 163 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 498 m²

Sur La Place

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 148 m²

Le Pechet

3 ventes

Prix m² maison: 2 206 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 71 m²

Les Confreries

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Curis

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 267 m²

Les Vignes Blanches

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 350 m²

Pl De L Europe

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 910 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sous La Fontaine

3 ventes

Prix m² maison: 2 420 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

Albigny

2 ventes

Prix m² maison: 3 490 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 324 m²

Le Bourget

2 ventes

Prix m² maison: 630 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 76 m²

Le Collombier

2 ventes

Prix m² maison: 1 574 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 460 m²

Les Allues

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 269 m²

Les Allues Dessus

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 148 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Minjoud	45 ventes	-	-	258 m²
Chez Les Gex	8 ventes	4 415 €/m²	-	488 m²
Derriere Chez Rosset	8 ventes	-	3 413 €/m²	-
Les Jolis Coeurs	8 ventes	2 718 €/m²	-	236 m²
Carouge	6 ventes	-	-	621 m²
Les Bernardes	6 ventes	-	2 238 €/m²	-
Rue Auguste Domenget	6 ventes	-	3 414 €/m²	95 m²
Rue Jacques Marret	6 ventes	-	3 330 €/m²	-
Rue Jean-Louis Bouvet	6 ventes	-	7 214 €/m²	258 m²
Roissarvaz	5 ventes	-	-	1 244 m²
Saint Pierre D Albigny	5 ventes	-	-	129 m²
Che Des Curies	4 ventes	2 368 €/m²	-	610 m²
Le Grand Pre	4 ventes	2 163 €/m²	-	498 m²
Sur La Place	4 ventes	-	-	148 m²
Le Pechet	3 ventes	2 206 €/m²	-	71 m²
Les Confreries	3 ventes	-	-	-
Les Curis	3 ventes	-	-	2 267 m²
Les Vignes Blanches	3 ventes	-	-	5 350 m²
Pl De L Europe	3 ventes	-	1 910 €/m²	-
Sous La Fontaine	3 ventes	2 420 €/m²	-	234 m²
Albigny	2 ventes	3 490 €/m²	-	324 m²
Le Bourget	2 ventes	630 €/m²	-	76 m²
Le Collombier	2 ventes	1 574 €/m²	-	460 m²
Les Allues	2 ventes	-	-	269 m²
Les Allues Dessus	2 ventes	-	-	148 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-d'Albigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierre-d'Albigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km