Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-la-Porte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-la-Porte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-la-Porte compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-la-Porte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-la-Porte, le prix moyen est de 2 540 €/m² et le prix médian de 2 534 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-la-Porte n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-la-Porte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saint-Jean-de-la-Porte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-la-Porte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-la-Porte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-la-Porte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-la-Porte au prix de 2 540 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-la-Porte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-la-Porte entre 2024 et 2025 est de +3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-la-Porte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-la-Porte, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 609 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 050 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 850 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-de-la-Porte

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73247 989 habitants 61 hab./km²

↑ +3.20%

2 540 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-la-Porte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 534 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-la-Porte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-la-Porte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-la-Porte.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

Maisons

8 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-la-Porte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.00%

2 609 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 655 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 050 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 050 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -15.80%

850 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

850 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-la-Porte

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 609 €/m² 8 ventes	↑ +6.00%	2 050 €/m² 1 vente	-	850 €/m² 1 vente	↓ -15.80%
2024	2 462 €/m² 9 ventes	↓ -34.40%	-	-	1 010 €/m² 1 vente	-
2023	3 752 €/m² 5 ventes	↑ +45.00%	-	-	-	-
2022	2 588 €/m² 18 ventes	↑ +32.30%	2 422 €/m² 1 vente	↓ -35.90%	-	-
2021	1 956 €/m² 15 ventes	↓ -13.20%	3 777 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 253 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-de-la-Porte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 559 € de plus au m² que les appartements (2 609 €/m² contre 2 050 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 253 €/m² à 2 609 €/m², soit une variation de +15.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 777 €/m² à 2 050 €/m², soit une variation de -45.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 010 €/m² à 850 €/m², soit une variation de -15.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 15.8 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-de-la-Porte

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-de-la-Porte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 154 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	28	18%
B	11	7%	71	46%
C	20	13%	26	17%
D	61	40%	13	8%
E	39	25%	11	7%
F	11	7%	2	1%
G	11	7%	3	2%

Risques naturels à Saint-Jean-de-la-Porte

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

96 Rte De Saint Pierre D Albigny

Local commercial

Date: 16/06/2025
Surface: 200 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

73 All Du Pre Ravier

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 326 550 €
Prix/m²: 3 628 €/m²

67 Rte De Saint Pierre D Albigny

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 142 m²
Prix: 457 200 €
Prix/m²: 3 220 €/m²

225 Rte Du Chanay

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 250 500 €
Prix/m²: 4 040 €/m²

225 Rte Du Chanay

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 250 500 €
Prix/m²: 4 107 €/m²

52 Rue Des Sartos

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 228 060 €
Prix/m²: 2 851 €/m²

259 Rte De Bourg Evescal

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 112 m²
Prix: 325 330 €
Prix/m²: 2 905 €/m²

259 Rte De Bourg Evescal

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 112 m²
Prix: 325 330 €
Prix/m²: 2 905 €/m²

19 Che Des Noyers

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 111 m²
Prix: 334 400 €
Prix/m²: 3 013 €/m²

850 Rte De Bourg Evescal

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 28 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

113 Che Du Plan De La Sauge

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 144 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 2 951 €/m²

16 Cour Du Nant

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 82 m²
Prix: 182 800 €
Prix/m²: 2 229 €/m²

362 Rte De Saint Pierre D Albigny

Appartement

Date: 15/07/2024
Surface: 160 m²
Prix: 588 910 €
Prix/m²: 3 681 €/m²

362 Rte De Saint Pierre D Albigny

Appartement

Date: 15/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 588 910 €
Prix/m²: 7 361 €/m²

96 Rte De Saint Pierre D Albigny

Local commercial

Date: 10/07/2024
Surface: 200 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 010 €/m²

30 Imp Des Pressoirs

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 27 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 1 519 €/m²

6 Cour Du Nant

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 94 m²
Prix: 230 700 €
Prix/m²: 2 454 €/m²

71 Che De La Cascade

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 50 m²
Prix: 100 535 €
Prix/m²: 2 011 €/m²

61 Che De La Cascade

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 40 m²
Prix: 140 500 €
Prix/m²: 3 512 €/m²

21 Imp Du Mont Charvet

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 107 m²
Prix: 410 800 €
Prix/m²: 3 839 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
96 Rte De Saint Pierre D Albigny	16/06/2025	Local commercial	200 m²	170 000 €	850 €/m²
73 All Du Pre Ravier	04/06/2025	Maison	90 m²	326 550 €	3 628 €/m²
67 Rte De Saint Pierre D Albigny	25/04/2025	Maison	142 m²	457 200 €	3 220 €/m²
225 Rte Du Chanay	15/04/2025	Appartement	62 m²	250 500 €	4 040 €/m²
225 Rte Du Chanay	15/04/2025	Appartement	61 m²	250 500 €	4 107 €/m²
52 Rue Des Sartos	28/02/2025	Maison	80 m²	228 060 €	2 851 €/m²
259 Rte De Bourg Evescal	18/12/2024	Maison	112 m²	325 330 €	2 905 €/m²
259 Rte De Bourg Evescal	18/12/2024	Maison	112 m²	325 330 €	2 905 €/m²
19 Che Des Noyers	12/11/2024	Maison	111 m²	334 400 €	3 013 €/m²
850 Rte De Bourg Evescal	08/10/2024	Maison	28 m²	49 000 €	1 750 €/m²
113 Che Du Plan De La Sauge	01/10/2024	Maison	144 m²	425 000 €	2 951 €/m²
16 Cour Du Nant	19/07/2024	Maison	82 m²	182 800 €	2 229 €/m²
362 Rte De Saint Pierre D Albigny	15/07/2024	Appartement	160 m²	588 910 €	3 681 €/m²
362 Rte De Saint Pierre D Albigny	15/07/2024	Appartement	80 m²	588 910 €	7 361 €/m²
96 Rte De Saint Pierre D Albigny	10/07/2024	Local commercial	200 m²	202 000 €	1 010 €/m²
30 Imp Des Pressoirs	18/04/2024	Maison	27 m²	41 000 €	1 519 €/m²
6 Cour Du Nant	29/03/2024	Maison	94 m²	230 700 €	2 454 €/m²
71 Che De La Cascade	24/01/2024	Maison	50 m²	100 535 €	2 011 €/m²
61 Che De La Cascade	24/01/2024	Maison	40 m²	140 500 €	3 512 €/m²
21 Imp Du Mont Charvet	12/01/2024	Maison	107 m²	410 800 €	3 839 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-de-la-Porte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Combe Noire

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Coutaz Lattier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 466 m²

Aux Fougettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 627 m²

Aux Messalieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

Les Grangettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 144 m²

Rte De Saint Pierre D Albigny

2 ventes

Prix m² maison: 3 219 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 564 m²

Rte Du Chanay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 073 €/m²
Surface terrain moy.: 622 m²

All Du Pre Ravier

1 vente

Prix m² maison: 3 628 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 447 m²

Au Passieux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 m²

Bois Saint Andre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 470 m²

Imp Des Frasses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Cotes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 007 m²

Les Reys

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Rte De Cruet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 49 m²

Rue Des Sartos

1 vente

Prix m² maison: 2 850 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 164 m²

Sous Les Charlettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 321 m²

Sur Fontaine De La Croiset

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 940 m²

Sur Les Millettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 658 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combe Noire	4 ventes	-	-	130 m²
Coutaz Lattier	3 ventes	-	-	2 466 m²
Aux Fougettes	2 ventes	-	-	1 627 m²
Aux Messalieres	2 ventes	-	-	59 m²
Les Grangettes	2 ventes	-	-	1 144 m²
Rte De Saint Pierre D Albigny	2 ventes	3 219 €/m²	-	564 m²
Rte Du Chanay	2 ventes	-	4 073 €/m²	622 m²
All Du Pre Ravier	1 vente	3 628 €/m²	-	447 m²
Au Passieux	1 vente	-	-	4 m²
Bois Saint Andre	1 vente	-	-	5 470 m²
Imp Des Frasses	1 vente	-	-	-
Les Cotes	1 vente	-	-	3 007 m²
Les Reys	1 vente	-	-	94 m²
Rte De Cruet	1 vente	-	-	49 m²
Rue Des Sartos	1 vente	2 850 €/m²	-	164 m²
Sous Les Charlettes	1 vente	-	-	6 321 m²
Sur Fontaine De La Croiset	1 vente	-	-	2 940 m²
Sur Les Millettes	1 vente	-	-	658 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-la-Porte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-de-la-Porte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km