Que signifient les données DVF pour La Thuile ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Thuile, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Thuile compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Thuile

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Thuile, le prix moyen est de 3 970 €/m² et le prix médian de 3 970 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Thuile n'apparaissent pas ?

Une rue de La Thuile n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Thuile ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Thuile

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Thuile couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Thuile

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Thuile au prix de 3 970 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Thuile

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Thuile

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Thuile, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 970 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Thuile

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73294 353 habitants 19 hab./km²

3 970 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Thuile. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 970 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Thuile

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Thuile au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Thuile.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Thuile. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

3 970 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 970 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Thuile

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 970 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2023	3 704 €/m² 4 ventes	↑ +64.70%	5 019 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	2 249 €/m² 6 ventes	↓ -37.40%	-	-	-	-
2021	3 593 €/m² 5 ventes	↑ +76.30%	1 172 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	2 038 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Thuile entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 1 049 € de plus au m² que les maisons (5 019 €/m² contre 3 970 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 038 €/m² à 3 970 €/m², soit une variation de +94.8 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 172 €/m² à 5 019 €/m², soit une variation de +328.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
150 Rte De Rochefort	20/07/2023	Maison	120 m²	383 100 €	3 192 €/m²
150 Rte De Rochefort	20/07/2023	Maison	120 m²	383 100 €	3 192 €/m²
329 Rte De Necuidet	07/07/2023	Maison	80 m²	265 000 €	3 312 €/m²
6 Che Du Reservoir	17/05/2023	Maison	150 m²	333 220 €	2 221 €/m²
179 Rte De Morion	19/04/2023	Maison	40 m²	225 600 €	5 640 €/m²
179 Rte De Morion	19/04/2023	Maison	40 m²	225 600 €	5 640 €/m²
320 Rte De Monthoux	16/01/2023	Appartement	54 m²	271 040 €	5 019 €/m²
5200 Vers Le Moulin	13/10/2022	Maison	271 m²	537 580 €	1 984 €/m²
882 Rte D'Entrenant	04/08/2022	Maison	50 m²	272 000 €	5 440 €/m²
1132 Che De La Seussette	03/08/2022	Maison	91 m²	315 000 €	3 462 €/m²
1132 Che De La Seussette	03/08/2022	Maison	91 m²	315 000 €	3 462 €/m²
161 Rte Des Barriers	13/07/2022	Maison	176 m²	304 000 €	1 727 €/m²
169 Rte De Monthoux	15/02/2022	Maison	75 m²	207 740 €	2 770 €/m²
169 Rte De Monthoux	15/02/2022	Maison	75 m²	207 740 €	2 770 €/m²
39 Rte Du Lac	21/01/2022	Local commercial	200 m²	370 000 €	1 850 €/m²
39 Rte Du Lac	21/01/2022	Maison	191 m²	370 000 €	1 937 €/m²
5088 Chef Lieu	11/01/2022	Maison	32 m²	10 000 €	312 €/m²
87 Cote Du Mollaret	17/11/2021	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
818 Rte Du Lac	20/09/2021	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
5156 Le Naget	09/09/2021	Maison	110 m²	323 650 €	2 942 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Thuile. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Combe Du Lac	5 ventes	-	-	1 882 m²
Les Barriers	4 ventes	-	-	1 609 m²
Sous La Vi	2 ventes	-	-	426 m²
Village Du Lac	2 ventes	-	-	2 832 m²
Les Charmettes	1 vente	-	-	750 m²
Monthoux	1 vente	-	-	667 m²
Morion	1 vente	-	-	420 m²

Prix de l'immobilier autour de La Thuile

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Thuile. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km