460 Che De Merande
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 150 699 €
- Prix/m²
- 1 492 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Arbin
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73018
841 habitants
493 hab./km²
↑ +6.70%
2 899 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arbin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 640 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Arbin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arbin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arbin.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
50,0%
50,0%
Maisons
3 ventes · 50,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 50,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arbin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +47.70%3 456 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 456 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -13.40%2 409 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 563 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arbin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 456 €/m² 3 ventes | ↑ +47.70% | 2 409 €/m² 3 ventes | ↓ -13.40% | - | - |
| 2024 | 2 339 €/m² 3 ventes | ↓ -33.90% | 2 781 €/m² 6 ventes | ↑ +21.20% | - | - |
| 2023 | 3 540 €/m² 2 ventes | ↑ +43.40% | 2 295 €/m² 2 ventes | ↓ -3.00% | 1 007 €/m² 1 vente | ↑ +65.60% |
| 2022 | 2 469 €/m² 8 ventes | ↓ -12.80% | 2 365 €/m² 4 ventes | ↑ +8.70% | 608 €/m² 1 vente | ↑ +33.30% |
| 2021 | 2 831 €/m² 6 ventes | ↑ +59.60% | 2 176 €/m² 2 ventes | ↑ +5.80% | 456 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 774 €/m² 6 ventes | - | 2 056 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arbin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 046 € de plus au m² que les appartements (3 456 €/m² contre 2 409 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 774 €/m² à 3 456 €/m², soit une variation de +94.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +47.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 056 €/m² à 2 409 €/m², soit une variation de +17.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 13.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 456 €/m² à 1 007 €/m², soit une variation de +120.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +65.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Arbin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arbin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 86 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 7 | 8% |
| B | 0 | 0% | 23 | 27% |
| C | 13 | 15% | 11 | 13% |
| D | 42 | 49% | 32 | 37% |
| E | 17 | 20% | 8 | 9% |
| F | 6 | 7% | 2 | 2% |
| G | 5 | 6% | 3 | 3% |
Risques naturels à Arbin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 20/02/1990 | 14/05/1990 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
115 Rue De La Candia
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 519 €/m²
60 Rue De La Roche Du Guet
Appartement- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 2 563 €/m²
60 Rue De La Roche Du Guet
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 157 100 €
- Prix/m²
- 2 756 €/m²
100 Rue De La Roche Du Guet
Appartement- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 135 500 €
- Prix/m²
- 1 908 €/m²
100 Rue De La Roche Du Guet
Appartement- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 161 690 €
- Prix/m²
- 2 837 €/m²
30 Imp De Merande
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 317 000 €
- Prix/m²
- 2 577 €/m²
250 Che De Lourdun
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 341 400 €
- Prix/m²
- 2 798 €/m²
100 Rue De La Roche Du Guet
Appartement- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 2 310 €/m²
120 Che Du Nant Bauchet
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
120 Che Du Nant Bauchet
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
60 Rue De La Roche Du Guet
Appartement- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 719 €/m²
100 Rue De La Roche Du Guet
Appartement- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 177 500 €
- Prix/m²
- 3 114 €/m²
100 Rue De La Roche Du Guet
Appartement- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 156 770 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
60 Rue De La Roche Du Guet
Appartement- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 176 220 €
- Prix/m²
- 3 092 €/m²
25 Rue De La Candia
Appartement- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 177 358 €
- Prix/m²
- 4 434 €/m²
25 Rue De La Candia
Appartement- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 177 358 €
- Prix/m²
- 1 612 €/m²
20 Rue De La Roche Du Guet
Appartement- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 144 650 €
- Prix/m²
- 2 538 €/m²
60 Rue De La Roche Du Guet
Appartement- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 145 700 €
- Prix/m²
- 2 052 €/m²
62 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 12/06/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 333 800 €
- Prix/m²
- 3 628 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 460 Che De Merande | 30/04/2025 | Maison | 101 m² | 150 699 € | 1 492 €/m² |
| 115 Rue De La Candia | 29/04/2025 | Maison | 108 m² | 380 000 € | 3 519 €/m² |
| 60 Rue De La Roche Du Guet | 09/04/2025 | Appartement | 71 m² | 182 000 € | 2 563 €/m² |
| 60 Rue De La Roche Du Guet | 28/02/2025 | Appartement | 57 m² | 157 100 € | 2 756 €/m² |
| 100 Rue De La Roche Du Guet | 13/01/2025 | Appartement | 71 m² | 135 500 € | 1 908 €/m² |
| 100 Rue De La Roche Du Guet | 09/12/2024 | Appartement | 57 m² | 161 690 € | 2 837 €/m² |
| 30 Imp De Merande | 31/10/2024 | Maison | 123 m² | 317 000 € | 2 577 €/m² |
| 250 Che De Lourdun | 13/08/2024 | Maison | 122 m² | 341 400 € | 2 798 €/m² |
| 100 Rue De La Roche Du Guet | 02/08/2024 | Appartement | 71 m² | 164 000 € | 2 310 €/m² |
| 120 Che Du Nant Bauchet | 17/06/2024 | Maison | 143 m² | 235 000 € | 1 643 €/m² |
| 120 Che Du Nant Bauchet | 17/06/2024 | Maison | 143 m² | 235 000 € | 1 643 €/m² |
| 60 Rue De La Roche Du Guet | 10/06/2024 | Appartement | 57 m² | 155 000 € | 2 719 €/m² |
| 100 Rue De La Roche Du Guet | 07/06/2024 | Appartement | 57 m² | 177 500 € | 3 114 €/m² |
| 100 Rue De La Roche Du Guet | 02/04/2024 | Appartement | 57 m² | 156 770 € | 2 750 €/m² |
| 60 Rue De La Roche Du Guet | 21/03/2024 | Appartement | 57 m² | 176 220 € | 3 092 €/m² |
| 25 Rue De La Candia | 27/12/2023 | Appartement | 40 m² | 177 358 € | 4 434 €/m² |
| 25 Rue De La Candia | 27/12/2023 | Appartement | 110 m² | 177 358 € | 1 612 €/m² |
| 20 Rue De La Roche Du Guet | 22/12/2023 | Appartement | 57 m² | 144 650 € | 2 538 €/m² |
| 60 Rue De La Roche Du Guet | 22/09/2023 | Appartement | 71 m² | 145 700 € | 2 052 €/m² |
| 62 Gr Grande Rue | 12/06/2023 | Maison | 92 m² | 333 800 € | 3 628 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arbin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Roche Du Guet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 409 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Iles
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Sous Le Mollard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
Che De Merande
1 vente- Prix m² maison
- 1 492 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 401 m²
Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Rue De La Candia
1 vente- Prix m² maison
- 3 518 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 128 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Roche Du Guet | 7 ventes | - | 2 409 €/m² | - |
| Les Iles | 5 ventes | - | - | 226 m² |
| Sous Le Mollard | 4 ventes | - | - | 382 m² |
| Che De Merande | 1 vente | 1 492 €/m² | - | 401 m² |
| Grand Pre | 1 vente | - | - | 215 m² |
| Rue De La Candia | 1 vente | 3 518 €/m² | - | 1 128 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Arbin
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Arbin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montmélian
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
2 421 €/m²
Données 2025
73800
4 024 habitants
31 ventes
Planaise
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
2 701 €/m²
Données 2025
73800
560 habitants
7 ventes
La Chavanne
Prix moyen/m²
↓ -21.30%
2 550 €/m²
Données 2025
73800
720 habitants
6 ventes
Cruet
Prix moyen/m²
↑ +30.40%
2 827 €/m²
Données 2025
73800
1 056 habitants
10 ventes
La Thuile
Prix moyen/m²
3 970 €/m²
Données 2025
73190
353 habitants
2 ventes
Saint-Pierre-de-Soucy
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 563 €/m²
Données 2025
73800
437 habitants
5 ventes
Sainte-Hélène-du-Lac
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
2 863 €/m²
Données 2025
73800
855 habitants
12 ventes
Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier
Prix moyen/m²
↓ -14.00%
2 939 €/m²
Données 2025
73800
1 305 habitants
9 ventes
Le Moutaret
Isère
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
2 050 €/m²
Données 2025
38580
250 habitants
2 ventes
Saint-Maximin
Isère
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
3 096 €/m²
Données 2025
38530
689 habitants
5 ventes
Chapareillan
Isère
Prix moyen/m²
↑ +14.90%
2 948 €/m²
Données 2025
38530
3 065 habitants
32 ventes
Pontcharra
Isère
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
2 786 €/m²
Données 2025
38530
7 350 habitants
76 ventes
Champ-Laurent
Prix moyen/m²
2 311 €/m²
Données 2024
73390
31 habitants
2 ventes
Montendry
Prix moyen/m²
↓ -79.70%
108 €/m²
Données 2023
73390
49 habitants
1 vente
Ontex
Prix moyen/m²
↓ -56.30%
1 782 €/m²
Données 2025
73310
84 habitants
1 vente
Montsapey
Prix moyen/m²
↓ -30.90%
1 644 €/m²
Données 2025
73220
85 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
170 hectares
Densité :
493 hab./km²
Coordonnées :
45,5114, 6,0735
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Arbin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arbin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Arbin compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Arbin
2 899 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Arbin
2 640 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Arbin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Arbin
6 rues de Arbin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Arbin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Arbin :
Prix affiché (2 899 €/m²) :
2 899 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 899 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Arbin
↑ +6.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Arbin :
🏠 Maisons
3 ventes
3 456 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
2 409 €/m²
Prix moyen/m²