228 Rue De La Goanna
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 177 400 €
- Prix/m²
- 821 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cruet
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73096
1 056 habitants
104 hab./km²
↑ +30.40%
2 827 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cruet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 139 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cruet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cruet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cruet.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cruet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +33.20%2 827 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 139 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cruet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 827 €/m² 10 ventes | ↑ +33.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 122 €/m² 10 ventes | ↓ -24.00% | 2 364 €/m² 2 ventes | - | 478 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 791 €/m² 10 ventes | ↓ -5.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 957 €/m² 12 ventes | ↑ +20.50% | 2 079 €/m² 2 ventes | ↑ +13.50% | - | - |
| 2021 | 2 454 €/m² 17 ventes | ↓ -11.00% | 1 831 €/m² 3 ventes | - | 1 015 €/m² 1 vente | ↑ +74.40% |
| 2020 | 2 756 €/m² 7 ventes | - | - | - | 582 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cruet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 463 € de plus au m² que les appartements (2 827 €/m² contre 2 364 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 756 €/m² à 2 827 €/m², soit une variation de +2.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 831 €/m² à 2 364 €/m², soit une variation de +29.1 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 582 €/m² à 478 €/m², soit une variation de -17.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cruet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cruet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 87 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 14 | 16% |
| B | 5 | 6% | 39 | 45% |
| C | 7 | 8% | 18 | 21% |
| D | 33 | 38% | 4 | 5% |
| E | 17 | 20% | 5 | 6% |
| F | 9 | 10% | 4 | 5% |
| G | 13 | 15% | 3 | 3% |
Risques naturels à Cruet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/2015 - 02/05/2015 | 16/07/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 20/02/1990 | 14/05/1990 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
228 Rue De La Goanna
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 177 400 €
- Prix/m²
- 5 544 €/m²
228 Rue De La Goanna
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 177 400 €
- Prix/m²
- 8 448 €/m²
228 Rue De La Goanna
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 177 400 €
- Prix/m²
- 2 861 €/m²
228 Rue De La Goanna
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 177 400 €
- Prix/m²
- 821 €/m²
228 Rue De La Goanna
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 177 400 €
- Prix/m²
- 5 544 €/m²
228 Rue De La Goanna
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 177 400 €
- Prix/m²
- 8 448 €/m²
228 Rue De La Goanna
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 177 400 €
- Prix/m²
- 2 861 €/m²
195 Che Des Araignees
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 515 000 €
- Prix/m²
- 4 598 €/m²
394 Rue Marius Canton
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 270 800 €
- Prix/m²
- 10 030 €/m²
394 Rue Marius Canton
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 270 800 €
- Prix/m²
- 3 302 €/m²
5216 Le Masdoux
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
65 Rte De Saint Laurent
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 268 300 €
- Prix/m²
- 2 824 €/m²
376 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 567 €/m²
54 Rte De La Combe De Savoie
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 281 900 €
- Prix/m²
- 3 614 €/m²
54 Rte De La Combe De Savoie
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 281 900 €
- Prix/m²
- 3 614 €/m²
5332 A Clignet
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 203 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 478 €/m²
5332 A Clignet
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 203 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 478 €/m²
311 Rue Du Mont Charvet
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 209 550 €
- Prix/m²
- 3 175 €/m²
25 Pl De La Gare
Appartement- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 3 011 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 228 Rue De La Goanna | 06/06/2025 | Local commercial | 216 m² | 177 400 € | 821 €/m² |
| 228 Rue De La Goanna | 06/06/2025 | Appartement | 32 m² | 177 400 € | 5 544 €/m² |
| 228 Rue De La Goanna | 06/06/2025 | Appartement | 21 m² | 177 400 € | 8 448 €/m² |
| 228 Rue De La Goanna | 06/06/2025 | Appartement | 62 m² | 177 400 € | 2 861 €/m² |
| 228 Rue De La Goanna | 06/06/2025 | Local commercial | 216 m² | 177 400 € | 821 €/m² |
| 228 Rue De La Goanna | 06/06/2025 | Appartement | 32 m² | 177 400 € | 5 544 €/m² |
| 228 Rue De La Goanna | 06/06/2025 | Appartement | 21 m² | 177 400 € | 8 448 €/m² |
| 228 Rue De La Goanna | 06/06/2025 | Appartement | 62 m² | 177 400 € | 2 861 €/m² |
| 195 Che Des Araignees | 05/06/2025 | Maison | 112 m² | 515 000 € | 4 598 €/m² |
| 394 Rue Marius Canton | 19/05/2025 | Appartement | 27 m² | 270 800 € | 10 030 €/m² |
| 394 Rue Marius Canton | 19/05/2025 | Maison | 82 m² | 270 800 € | 3 302 €/m² |
| 5216 Le Masdoux | 18/04/2025 | Maison | 12 m² | 23 000 € | 1 917 €/m² |
| 65 Rte De Saint Laurent | 08/04/2025 | Maison | 95 m² | 268 300 € | 2 824 €/m² |
| 376 Rue De La Chapelle | 17/03/2025 | Maison | 67 m² | 105 000 € | 1 567 €/m² |
| 54 Rte De La Combe De Savoie | 20/12/2024 | Maison | 78 m² | 281 900 € | 3 614 €/m² |
| 54 Rte De La Combe De Savoie | 20/12/2024 | Maison | 78 m² | 281 900 € | 3 614 €/m² |
| 5332 A Clignet | 20/12/2024 | Local commercial | 203 m² | 97 000 € | 478 €/m² |
| 5332 A Clignet | 20/12/2024 | Local commercial | 203 m² | 97 000 € | 478 €/m² |
| 311 Rue Du Mont Charvet | 19/12/2024 | Maison | 66 m² | 209 550 € | 3 175 €/m² |
| 25 Pl De La Gare | 19/12/2024 | Appartement | 89 m² | 268 000 € | 3 011 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cruet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Goanna
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 617 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 693 m²
Rue Marius Canton
4 ventes- Prix m² maison
- 3 302 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 029 €/m²
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Rte De Saint Laurent
3 ventes- Prix m² maison
- 2 824 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Cagnol
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
Che Des Araignees
2 ventes- Prix m² maison
- 4 598 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 047 m²
La Courbe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 364 m²
La Menthe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Les Petites Glieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 611 m²
Sur Les Abbes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 936 m²
L Ilon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 793 m²
La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 m²
Lachat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Le Grand Mollard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Le Masdoux
1 vente- Prix m² maison
- 1 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 m²
Rue De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- 1 567 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Goanna | 10 ventes | - | 5 617 €/m² | 1 693 m² |
| Rue Marius Canton | 4 ventes | 3 302 €/m² | 10 029 €/m² | 230 m² |
| Rte De Saint Laurent | 3 ventes | 2 824 €/m² | - | 258 m² |
| Cagnol | 2 ventes | - | - | 525 m² |
| Che Des Araignees | 2 ventes | 4 598 €/m² | - | 1 047 m² |
| La Courbe | 2 ventes | - | - | 3 364 m² |
| La Menthe | 2 ventes | - | - | 196 m² |
| Les Petites Glieres | 2 ventes | - | - | 611 m² |
| Sur Les Abbes | 2 ventes | - | - | 936 m² |
| L Ilon | 1 vente | - | - | 1 793 m² |
| La Chapelle | 1 vente | - | - | 33 m² |
| Lachat | 1 vente | - | - | 428 m² |
| Le Grand Mollard | 1 vente | - | - | 800 m² |
| Le Masdoux | 1 vente | 1 916 €/m² | - | 33 m² |
| Rue De La Chapelle | 1 vente | 1 567 €/m² | - | 34 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cruet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cruet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Thuile
Prix moyen/m²
3 970 €/m²
Données 2025
73190
353 habitants
2 ventes
Arbin
Prix moyen/m²
↑ +6.70%
2 899 €/m²
Données 2025
73800
841 habitants
6 ventes
Planaise
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
2 701 €/m²
Données 2025
73800
560 habitants
7 ventes
Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier
Prix moyen/m²
↓ -14.00%
2 939 €/m²
Données 2025
73800
1 305 habitants
9 ventes
Montmélian
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
2 421 €/m²
Données 2025
73800
4 024 habitants
31 ventes
Saint-Jean-de-la-Porte
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
2 540 €/m²
Données 2025
73250
989 habitants
9 ventes
Villard-d'Héry
Prix moyen/m²
↑ +25.80%
3 560 €/m²
Données 2025
73800
270 habitants
2 ventes
La Chavanne
Prix moyen/m²
↓ -21.30%
2 550 €/m²
Données 2025
73800
720 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
1 009 hectares
Densité :
104 hab./km²
Coordonnées :
45,5324, 6,0930
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cruet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cruet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cruet compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cruet
2 827 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cruet
3 139 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cruet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cruet
15 rues de Cruet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cruet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cruet :
Prix affiché (2 827 €/m²) :
2 827 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 827 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cruet
↑ +30.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cruet :
🏠 Maisons
10 ventes
2 827 €/m²
Prix moyen/m²