1 Av De Chambery
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 194 100 €
- Prix/m²
- 2 311 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montmélian
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73171
4 024 habitants
712 hab./km²
↓ -6.70%
2 421 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montmélian. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 415 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montmélian
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montmélian au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montmélian.
Répartition des ventes par type de bien
34 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,2%
Appartements
31 ventes · 91,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 8,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Appartements (31 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.30%2 421 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 415 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +26.30%1 086 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 121 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montmélian
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | - | 2 421 €/m² 31 ventes | ↓ -5.30% | 1 086 €/m² 3 ventes | ↑ +26.30% |
| 2024 | 3 395 €/m² 3 ventes | ↑ +12.20% | 2 556 €/m² 22 ventes | ↑ +5.90% | 860 €/m² 5 ventes | ↑ +42.00% |
| 2023 | 3 025 €/m² 8 ventes | ↓ -14.80% | 2 414 €/m² 36 ventes | ↑ +6.00% | 606 €/m² 4 ventes | ↓ -70.30% |
| 2022 | 3 549 €/m² 8 ventes | ↑ +11.40% | 2 276 €/m² 35 ventes | ↑ +13.10% | 2 040 €/m² 6 ventes | ↑ +180.90% |
| 2021 | 3 186 €/m² 11 ventes | ↑ +56.40% | 2 013 €/m² 33 ventes | ↓ -3.90% | 726 €/m² 4 ventes | ↑ +25.80% |
| 2020 | 2 037 €/m² 7 ventes | - | 2 095 €/m² 22 ventes | - | 577 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montmélian entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les maisons se vendent en moyenne 974 € de plus au m² que les appartements (3 395 €/m² contre 2 421 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 037 €/m² à 3 395 €/m², soit une variation de +66.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +12.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 095 €/m² à 2 421 €/m², soit une variation de +15.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 577 €/m² à 1 086 €/m², soit une variation de +88.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +26.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montmélian
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montmélian. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 697 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 0% | 29 | 2% |
| B | 36 | 2% | 102 | 6% |
| C | 1 171 | 69% | 1 161 | 68% |
| D | 318 | 19% | 273 | 16% |
| E | 129 | 8% | 103 | 6% |
| F | 28 | 2% | 22 | 1% |
| G | 12 | 1% | 7 | 0% |
Risques naturels à Montmélian
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 20/02/1990 | 14/05/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1988 - 12/10/1988 | 05/01/1989 |
| Mouvement de Terrain | 26/11/1983 - 27/11/1983 | 15/02/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1983 - 27/11/1983 | 15/02/1984 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5538 Rue Jean Moulin
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 976 €/m²
5464 Pl Albert Serraz
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
9 Rue Docteur Veyrat
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 975 €/m²
4 Av Girard-Madoux
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 7 118 €/m²
4 Av Girard-Madoux
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 3 457 €/m²
8 Av De Savoie
Local commercial- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
25 Av Girard-Madoux
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 3 559 €/m²
25 Av Girard-Madoux
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 6 930 €/m²
1 Pl Rene Cassin
Local commercial- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 299 900 €
- Prix/m²
- 5 998 €/m²
1 Pl Rene Cassin
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 299 900 €
- Prix/m²
- 6 120 €/m²
1 Pl Rene Cassin
Local commercial- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 299 900 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5538 Rue Jean Moulin
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5475 Res Les Lilas
Appartement- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
27 Rue Docteur Veyrat
Appartement- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 4 673 €/m²
27 Rue Docteur Veyrat
Appartement- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 6 939 €/m²
5465 Pl Albert Serraz
Appartement- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 199 300 €
- Prix/m²
- 2 588 €/m²
394 Rue Des Remparts
Appartement- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 203 124 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
756 Av Du Gresivaudan
Appartement- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 134 883 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
27 Rue Docteur Veyrat
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 154 800 €
- Prix/m²
- 2 010 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Av De Chambery | 26/06/2025 | Appartement | 84 m² | 194 100 € | 2 311 €/m² |
| 5538 Rue Jean Moulin | 10/06/2025 | Appartement | 84 m² | 166 000 € | 1 976 €/m² |
| 5464 Pl Albert Serraz | 25/04/2025 | Appartement | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 9 Rue Docteur Veyrat | 24/04/2025 | Appartement | 81 m² | 160 000 € | 1 975 €/m² |
| 4 Av Girard-Madoux | 24/04/2025 | Appartement | 34 m² | 242 000 € | 7 118 €/m² |
| 4 Av Girard-Madoux | 24/04/2025 | Appartement | 70 m² | 242 000 € | 3 457 €/m² |
| 8 Av De Savoie | 18/04/2025 | Local commercial | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² |
| 25 Av Girard-Madoux | 16/04/2025 | Appartement | 111 m² | 395 000 € | 3 559 €/m² |
| 25 Av Girard-Madoux | 16/04/2025 | Appartement | 57 m² | 395 000 € | 6 930 €/m² |
| 1 Pl Rene Cassin | 14/03/2025 | Local commercial | 50 m² | 299 900 € | 5 998 €/m² |
| 1 Pl Rene Cassin | 14/03/2025 | Appartement | 49 m² | 299 900 € | 6 120 €/m² |
| 1 Pl Rene Cassin | 14/03/2025 | Local commercial | 300 m² | 299 900 € | 1 000 €/m² |
| 5538 Rue Jean Moulin | 14/03/2025 | Appartement | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 5475 Res Les Lilas | 12/03/2025 | Appartement | 64 m² | 124 000 € | 1 938 €/m² |
| 27 Rue Docteur Veyrat | 25/02/2025 | Appartement | 49 m² | 229 000 € | 4 673 €/m² |
| 27 Rue Docteur Veyrat | 25/02/2025 | Appartement | 33 m² | 229 000 € | 6 939 €/m² |
| 5465 Pl Albert Serraz | 03/02/2025 | Appartement | 77 m² | 199 300 € | 2 588 €/m² |
| 394 Rue Des Remparts | 24/01/2025 | Appartement | 65 m² | 203 124 € | 3 125 €/m² |
| 756 Av Du Gresivaudan | 21/01/2025 | Appartement | 53 m² | 134 883 € | 2 545 €/m² |
| 27 Rue Docteur Veyrat | 20/12/2024 | Appartement | 77 m² | 154 800 € | 2 010 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montmélian. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Marthot
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Girard-Madoux
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 265 €/m²
- Surface terrain moy.
- 868 m²
Rue Docteur Veyrat
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 529 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Moulin
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 821 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Moretel
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Pl Albert Serraz
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 294 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Brillant
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Av De Chambery
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 310 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Rene Cassin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 120 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Remparts
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 124 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Gresivaudan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 544 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Les Lilas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 937 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Savoie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Maladiere Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
La Perette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 425 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Marthot | 26 ventes | - | - | - |
| Av Girard-Madoux | 10 ventes | - | 5 265 €/m² | 868 m² |
| Rue Docteur Veyrat | 9 ventes | - | 4 529 €/m² | - |
| Rue Jean Moulin | 7 ventes | - | 1 821 €/m² | - |
| Moretel | 6 ventes | - | - | 20 m² |
| Pl Albert Serraz | 5 ventes | - | 2 294 €/m² | - |
| Le Brillant | 4 ventes | - | - | 402 m² |
| Av De Chambery | 3 ventes | - | 2 310 €/m² | - |
| Pl Rene Cassin | 3 ventes | - | 6 120 €/m² | - |
| Rue Des Remparts | 3 ventes | - | 3 124 €/m² | - |
| Av Du Gresivaudan | 2 ventes | - | 2 544 €/m² | - |
| Res Les Lilas | 2 ventes | - | 1 937 €/m² | - |
| Av De Savoie | 1 vente | - | - | - |
| La Maladiere Nord | 1 vente | - | - | 70 m² |
| La Perette | 1 vente | - | - | 1 425 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montmélian
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montmélian. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arbin
Prix moyen/m²
↑ +6.70%
2 899 €/m²
Données 2025
73800
841 habitants
6 ventes
La Chavanne
Prix moyen/m²
↓ -21.30%
2 550 €/m²
Données 2025
73800
720 habitants
6 ventes
Planaise
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
2 701 €/m²
Données 2025
73800
560 habitants
7 ventes
Sainte-Hélène-du-Lac
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
2 863 €/m²
Données 2025
73800
855 habitants
12 ventes
La Thuile
Prix moyen/m²
3 970 €/m²
Données 2025
73190
353 habitants
2 ventes
Chignin
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
3 039 €/m²
Données 2025
73800
923 habitants
6 ventes
Cruet
Prix moyen/m²
↑ +30.40%
2 827 €/m²
Données 2025
73800
1 056 habitants
10 ventes
Saint-Pierre-de-Soucy
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 563 €/m²
Données 2025
73800
437 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
565 hectares
Densité :
712 hab./km²
Coordonnées :
45,5071, 6,0564
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montmélian
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montmélian, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montmélian compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montmélian
2 421 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montmélian
2 415 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montmélian n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montmélian
15 rues de Montmélian ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montmélian
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montmélian :
Prix affiché (2 421 €/m²) :
2 421 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montmélian
↓ -6.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montmélian :
🏢 Appartements
31 ventes
2 421 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 086 €/m²
Prix moyen/m²