1552 Rte De Saint Gervais
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 1 105 000 €
- Prix/m²
- 7 222 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Combloux
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74083
2 093 habitants
121 hab./km²
↓ -13.20%
6 355 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Combloux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
6 304 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
82
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Combloux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Combloux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Combloux.
Répartition des ventes par type de bien
84 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
19,0%
78,6%
Maisons
16 ventes · 19,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
66 ventes · 78,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 2,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Combloux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.00%9 949 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
9 342 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (66 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -9.90%5 722 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 608 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -37.80%3 940 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 940 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Combloux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 949 €/m² 16 ventes | ↓ -8.00% | 5 722 €/m² 66 ventes | ↓ -9.90% | 3 940 €/m² 2 ventes | ↓ -37.80% |
| 2024 | 10 810 €/m² 22 ventes | ↓ -20.40% | 6 354 €/m² 54 ventes | ↑ +20.80% | 6 334 €/m² 4 ventes | ↑ +28.90% |
| 2023 | 13 588 €/m² 19 ventes | ↑ +39.90% | 5 258 €/m² 79 ventes | ↓ -5.60% | 4 915 €/m² 6 ventes | ↓ -18.50% |
| 2022 | 9 713 €/m² 29 ventes | ↑ +25.70% | 5 567 €/m² 103 ventes | ↑ +12.70% | 6 032 €/m² 39 ventes | ↑ +8.40% |
| 2021 | 7 727 €/m² 43 ventes | ↑ +13.60% | 4 940 €/m² 120 ventes | ↑ +16.10% | 5 563 €/m² 48 ventes | ↑ +38.70% |
| 2020 | 6 801 €/m² 19 ventes | - | 4 255 €/m² 54 ventes | - | 4 012 €/m² 7 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Combloux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 4 227 € de plus au m² que les appartements (9 949 €/m² contre 5 722 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 801 €/m² à 9 949 €/m², soit une variation de +46.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 255 €/m² à 5 722 €/m², soit une variation de +34.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 012 €/m² à 3 940 €/m², soit une variation de -1.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 37.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Combloux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Combloux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 903 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 2% | 131 | 15% |
| B | 41 | 5% | 216 | 24% |
| C | 137 | 15% | 295 | 33% |
| D | 153 | 17% | 48 | 5% |
| E | 329 | 36% | 61 | 7% |
| F | 128 | 14% | 78 | 9% |
| G | 99 | 11% | 74 | 8% |
Risques naturels à Combloux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Haute-Vallée de l'Arve.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/01/2004 | 21/05/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/02/1990 - 17/02/1990 | 16/03/1990 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2015)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1569 Rte De Sallanches
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 85 920 €
- Prix/m²
- 4 091 €/m²
2921 Rte Du Vernay
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 5 038 €/m²
203 Rte De La Combe
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 898 000 €
- Prix/m²
- 7 184 €/m²
203 Rte De La Combe
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 898 000 €
- Prix/m²
- 7 184 €/m²
2921 Rte Du Vernay
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 7 667 €/m²
2804 Rte De La Cry Cuchet
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 524 200 €
- Prix/m²
- 5 139 €/m²
281 Che De La Promenade
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 1 517 050 €
- Prix/m²
- 9 787 €/m²
2999 Rte Du Vernay
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
3480 Rte De La Cry Cuchet
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 810 000 €
- Prix/m²
- 9 000 €/m²
131 Rte De Diekholzen
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 357 840 €
- Prix/m²
- 4 364 €/m²
148 Rte De La Croix De Pierre
Local commercial- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 5 409 €/m²
148 Rte De La Croix De Pierre
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 5 950 €/m²
148 Rte De La Croix De Pierre
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 859 €/m²
198 Rte Des Brons
Appartement- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 5 520 €/m²
5 Che De La Promenade
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 6 786 €/m²
198 Rte Des Brons
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 146 965 €
- Prix/m²
- 5 879 €/m²
95 Rte De La Croix De Pierre
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 403 000 €
- Prix/m²
- 5 521 €/m²
54 Rte De La Croix De Pierre
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 8 261 €/m²
644 Rte De Sallanches
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 585 000 €
- Prix/m²
- 13 605 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1552 Rte De Saint Gervais | 26/06/2025 | Maison | 153 m² | 1 105 000 € | 7 222 €/m² |
| 1569 Rte De Sallanches | 18/06/2025 | Appartement | 21 m² | 85 920 € | 4 091 €/m² |
| 2921 Rte Du Vernay | 05/06/2025 | Appartement | 26 m² | 131 000 € | 5 038 €/m² |
| 203 Rte De La Combe | 04/06/2025 | Maison | 125 m² | 898 000 € | 7 184 €/m² |
| 203 Rte De La Combe | 04/06/2025 | Maison | 125 m² | 898 000 € | 7 184 €/m² |
| 2921 Rte Du Vernay | 21/05/2025 | Appartement | 30 m² | 230 000 € | 7 667 €/m² |
| 2804 Rte De La Cry Cuchet | 16/05/2025 | Appartement | 102 m² | 524 200 € | 5 139 €/m² |
| 281 Che De La Promenade | 15/05/2025 | Appartement | 155 m² | 1 517 050 € | 9 787 €/m² |
| 2999 Rte Du Vernay | 15/05/2025 | Appartement | 21 m² | 49 000 € | 2 333 €/m² |
| 3480 Rte De La Cry Cuchet | 06/05/2025 | Appartement | 90 m² | 810 000 € | 9 000 €/m² |
| 131 Rte De Diekholzen | 25/04/2025 | Appartement | 82 m² | 357 840 € | 4 364 €/m² |
| 148 Rte De La Croix De Pierre | 23/04/2025 | Local commercial | 22 m² | 119 000 € | 5 409 €/m² |
| 148 Rte De La Croix De Pierre | 23/04/2025 | Appartement | 20 m² | 119 000 € | 5 950 €/m² |
| 148 Rte De La Croix De Pierre | 23/04/2025 | Appartement | 64 m² | 119 000 € | 1 859 €/m² |
| 198 Rte Des Brons | 08/04/2025 | Appartement | 25 m² | 138 000 € | 5 520 €/m² |
| 5 Che De La Promenade | 31/03/2025 | Appartement | 42 m² | 285 000 € | 6 786 €/m² |
| 198 Rte Des Brons | 28/03/2025 | Appartement | 25 m² | 146 965 € | 5 879 €/m² |
| 95 Rte De La Croix De Pierre | 26/03/2025 | Appartement | 73 m² | 403 000 € | 5 521 €/m² |
| 54 Rte De La Croix De Pierre | 19/03/2025 | Appartement | 23 m² | 190 000 € | 8 261 €/m² |
| 644 Rte De Sallanches | 19/03/2025 | Maison | 43 m² | 585 000 € | 13 605 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Combloux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Du Vernay
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 432 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De La Croix De Pierre
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 397 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Sallanches
9 ventes- Prix m² maison
- 13 604 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 484 €/m²
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Rte Du Pelloux
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 20 193 €/m²
- Surface terrain moy.
- 772 m²
Che De La Promenade
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 286 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De La Cry Cuchet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 070 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Du Bouchet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 147 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Seugets
5 ventes- Prix m² maison
- 50 994 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
Che Du Mont Blanc
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 15 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- 703 m²
Les Cheres
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Riandet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
Rte Des Intages
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 20 393 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 345 m²
Che Du Thural
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 21 033 €/m²
- Surface terrain moy.
- 839 m²
Les Intages
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Rte Des Brons
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 699 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Combloux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 m²
Le Pelloux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Mouille Noire
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 184 m²
Rte D Ormaret
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 925 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Diekholzen
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 363 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Megeve
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 990 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Saint Gervais
3 ventes- Prix m² maison
- 7 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Rte Du Feug
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 390 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bois Des Seugets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
Che De L Isle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 600 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Du Vernay | 16 ventes | - | 5 432 €/m² | - |
| Rte De La Croix De Pierre | 10 ventes | - | 5 397 €/m² | - |
| Rte De Sallanches | 9 ventes | 13 604 €/m² | 3 484 €/m² | 96 m² |
| Rte Du Pelloux | 8 ventes | - | 20 193 €/m² | 772 m² |
| Che De La Promenade | 7 ventes | - | 8 286 €/m² | - |
| Rte De La Cry Cuchet | 7 ventes | - | 7 070 €/m² | - |
| Rte Du Bouchet | 7 ventes | - | 7 147 €/m² | - |
| Che Des Seugets | 5 ventes | 50 994 €/m² | - | 466 m² |
| Che Du Mont Blanc | 5 ventes | - | 15 750 €/m² | 703 m² |
| Les Cheres | 5 ventes | - | - | 71 m² |
| Riandet | 5 ventes | - | - | 182 m² |
| Rte Des Intages | 5 ventes | - | 20 393 €/m² | 1 345 m² |
| Che Du Thural | 4 ventes | - | 21 033 €/m² | 839 m² |
| Les Intages | 4 ventes | - | - | 368 m² |
| Rte Des Brons | 4 ventes | - | 5 699 €/m² | - |
| Combloux | 3 ventes | - | - | 10 m² |
| Le Pelloux | 3 ventes | - | - | 74 m² |
| Mouille Noire | 3 ventes | - | - | 3 184 m² |
| Rte D Ormaret | 3 ventes | - | 5 925 €/m² | - |
| Rte De Diekholzen | 3 ventes | - | 4 363 €/m² | - |
| Rte De Megeve | 3 ventes | - | 6 990 €/m² | - |
| Rte De Saint Gervais | 3 ventes | 7 222 €/m² | - | 418 m² |
| Rte Du Feug | 3 ventes | - | 5 390 €/m² | - |
| Bois Des Seugets | 2 ventes | - | - | 690 m² |
| Che De L Isle | 2 ventes | - | 3 600 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Combloux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Combloux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Demi-Quartier
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
8 627 €/m²
Données 2025
74120
801 habitants
42 ventes
Domancy
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
4 093 €/m²
Données 2025
74700
2 097 habitants
38 ventes
Megève
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
11 498 €/m²
Données 2025
74120
2 893 habitants
211 ventes
Sallanches
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
3 829 €/m²
Données 2025
74700
17 319 habitants
302 ventes
Cordon
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
4 986 €/m²
Données 2025
74700
998 habitants
17 ventes
Praz-sur-Arly
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
5 727 €/m²
Données 2025
74120
1 311 habitants
79 ventes
Saint-Gervais-les-Bains
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
5 885 €/m²
Données 2025
74170
5 755 habitants
239 ventes
Passy
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
3 945 €/m²
Données 2025
74190
10 856 habitants
121 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
1 722 hectares
Densité :
121 hab./km²
Coordonnées :
45,8879, 6,6362
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Combloux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Combloux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Combloux compte 82 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Combloux
6 355 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Combloux
6 304 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Combloux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Combloux
37 rues de Combloux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Combloux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Combloux :
Prix affiché (6 355 €/m²) :
6 355 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 6 355 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Combloux
↓ -13.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Combloux :
🏠 Maisons
16 ventes
9 949 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
66 ventes
5 722 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
3 940 €/m²
Prix moyen/m²