Prix immobilier et DVF pour Saint-Gervais-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74236 5 755 habitants 66 hab./km²
↑ +2.80%
5 885 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Gervais-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
5 794 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
239
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gervais-les-Bains

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Gervais-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Gervais-les-Bains.

Répartition des ventes par type de bien

246 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

52 ventes · 21,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

187 ventes · 76,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

7 ventes · 2,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (52 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Gervais-les-Bains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.90%

8 408 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

8 001 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (187 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

5 187 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 128 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (7 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

3 465 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 452 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Gervais-les-Bains

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 8 408 €/m² 52 ventes ↑ +13.90% 5 187 €/m² 187 ventes ↑ +0.40% 3 465 €/m² 7 ventes ↑ +7.70%
2024 7 385 €/m² 40 ventes ↑ +4.30% 5 169 €/m² 191 ventes ↑ +2.50% 3 217 €/m² 9 ventes ↓ -8.50%
2023 7 083 €/m² 56 ventes ↓ -3.40% 5 041 €/m² 226 ventes ↑ +9.10% 3 516 €/m² 15 ventes ↑ +35.50%
2022 7 329 €/m² 72 ventes ↑ +24.50% 4 622 €/m² 259 ventes ↑ +17.50% 2 596 €/m² 9 ventes ↑ +14.70%
2021 5 888 €/m² 64 ventes ↓ -5.80% 3 933 €/m² 257 ventes ↑ +7.60% 2 263 €/m² 9 ventes ↑ +0.80%
2020 6 250 €/m² 32 ventes - 3 656 €/m² 149 ventes - 2 245 €/m² 4 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Gervais-les-Bains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 221 € de plus au m² que les appartements (8 408 €/m² contre 5 187 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 250 €/m² à 8 408 €/m², soit une variation de +34.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 656 €/m² à 5 187 €/m², soit une variation de +41.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 245 €/m² à 3 465 €/m², soit une variation de +54.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +7.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Gervais-les-Bains

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Gervais-les-Bains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 171 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 13 1% 138 6%
B 28 1% 682 31%
C 337 16% 740 34%
D 562 26% 188 9%
E 794 37% 193 9%
F 234 11% 103 5%
G 203 9% 127 6%

Risques naturels à Saint-Gervais-les-Bains

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Haute-Vallée de l'Arve.

Catastrophes naturelles

14

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par lave torrentielle (torrent et talweg)
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Avalanche
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Rupture de barrage
  • Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/05/2007 22/11/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue 12/06/2003 03/10/2003
Mouvement de Terrain 22/03/2001 29/08/2001
Mouvement de Terrain 13/03/2001 29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/06/2000 25/10/2000
Glissement de Terrain 01/05/1999 - 31/05/1999 28/01/2000
Secousse Sismique 15/07/1996 - 23/07/1996 01/10/1996
Glissement de Terrain 26/11/1992 - 27/11/1992 28/09/1993
Glissement de Terrain 06/12/1992 28/09/1993
Glissement de Terrain 29/10/1992 23/06/1993
DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

605 Rue Du Mont Lachat

Appartement
Date
25/06/2025
Surface
21 m²
Prix
103 400 €
Prix/m²
4 924 €/m²

70 Imp Des Erables

Maison
Date
20/06/2025
Surface
201 m²
Prix
1 666 850 €
Prix/m²
8 293 €/m²

70 Imp Des Erables

Maison
Date
20/06/2025
Surface
201 m²
Prix
1 666 850 €
Prix/m²
8 293 €/m²

179 Av Du Mont D Arbois

Local commercial
Date
18/06/2025
Surface
61 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
4 098 €/m²

44 Rue Du Mont Blanc

Appartement
Date
18/06/2025
Surface
40 m²
Prix
245 000 €
Prix/m²
6 125 €/m²

115 Rue De La Vignette

Appartement
Date
06/06/2025
Surface
40 m²
Prix
252 000 €
Prix/m²
6 300 €/m²

855 Av De Miage

Appartement
Date
06/06/2025
Surface
50 m²
Prix
230 150 €
Prix/m²
4 603 €/m²

45 Rue Du Barrage

Appartement
Date
05/06/2025
Surface
45 m²
Prix
261 830 €
Prix/m²
5 818 €/m²

29 Av De Geneve

Appartement
Date
04/06/2025
Surface
55 m²
Prix
256 100 €
Prix/m²
4 656 €/m²

29 Av De Geneve

Appartement
Date
04/06/2025
Surface
36 m²
Prix
256 100 €
Prix/m²
7 114 €/m²

106 Rte De Saint Gervais

Local commercial
Date
03/06/2025
Surface
40 m²
Prix
215 000 €
Prix/m²
5 375 €/m²

64 Imp De Crespin

Appartement
Date
28/05/2025
Surface
41 m²
Prix
262 850 €
Prix/m²
6 411 €/m²

730 Rte Du Prarion

Maison
Date
28/05/2025
Surface
125 m²
Prix
891 000 €
Prix/m²
7 128 €/m²

361 Rue Du Rosay

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
26 m²
Prix
125 627 €
Prix/m²
4 832 €/m²

610 Av Du Mont D Arbois

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
19 m²
Prix
95 000 €
Prix/m²
5 000 €/m²

950 Av Du Mont D Arbois

Appartement
Date
22/05/2025
Surface
40 m²
Prix
201 950 €
Prix/m²
5 049 €/m²

881 Rte De La Croix

Maison
Date
21/05/2025
Surface
48 m²
Prix
500 000 €
Prix/m²
10 417 €/m²

361 Rue Du Rosay

Appartement
Date
20/05/2025
Surface
24 m²
Prix
147 000 €
Prix/m²
6 125 €/m²

143 Av De Miage

Local commercial
Date
19/05/2025
Surface
44 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
3 068 €/m²

105 Che Louis Jacquet

Appartement
Date
16/05/2025
Surface
38 m²
Prix
243 425 €
Prix/m²
6 406 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Gervais-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av De Chamonix

51 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
9 315 €/m²
Surface terrain moy.
289 m²

Che Du Chouet

25 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Av Du Mont D Arbois

19 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 273 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rte De Cupelin

19 ventes
Prix m² maison
9 510 €/m²
Prix m² appartement
6 610 €/m²
Surface terrain moy.
1 437 m²

Rue Du Mont Blanc

19 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 207 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rte De Saint Gervais

17 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rte Des Contamines

15 ventes
Prix m² maison
7 548 €/m²
Prix m² appartement
4 824 €/m²
Surface terrain moy.
637 m²

Av De Geneve

13 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 106 €/m²
Surface terrain moy.
-

La Mollaz D En Haut

13 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 450 m²

Rue Du Rosay

13 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 030 €/m²
Surface terrain moy.
-

Le Nerey D En Bas

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Le Perchery

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
664 m²

Rte De La Mollaz

11 ventes
Prix m² maison
12 330 €/m²
Prix m² appartement
5 755 €/m²
Surface terrain moy.
378 m²

Rue Du Stade

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 104 €/m²
Surface terrain moy.
-

Clos Des Gerets

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
9 262 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du Mont Paccard

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 912 €/m²
Surface terrain moy.
-

Le Quy

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
938 m²

Imp Des Hochettes

8 ventes
Prix m² maison
16 905 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
900 m²

Che De Pierre Plate

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 454 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Louis Jacquet

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 402 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rte Du Parc

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 616 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rte Du Prarion

7 ventes
Prix m² maison
7 128 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
13 477 m²

Rue Du Barrage

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 763 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Gontard

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 126 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Des Granges D Orsin

5 ventes
Prix m² maison
4 965 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
333 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Gervais-les-Bains

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Gervais-les-Bains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Haute-Savoie (74)
Surface : 8 669 hectares
Densité : 66 hab./km²
Coordonnées : 45,8554, 6,7637

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Gervais-les-Bains

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Gervais-les-Bains

Trouvez des réponses aux questions fréquentes