440 Rte De La Jorasse
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 3 636 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cordon
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74089
998 habitants
44 hab./km²
↓ -10.90%
4 986 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cordon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 258 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cordon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cordon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cordon.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
23,5%
76,5%
Maisons
4 ventes · 23,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
13 ventes · 76,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cordon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.60%6 499 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
6 679 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (13 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.40%4 598 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 258 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cordon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 499 €/m² 4 ventes | ↓ -3.60% | 4 598 €/m² 13 ventes | ↓ -5.40% | - | - |
| 2024 | 6 740 €/m² 6 ventes | ↑ +21.90% | 4 858 €/m² 15 ventes | ↓ -7.70% | - | - |
| 2023 | 5 527 €/m² 5 ventes | ↓ -53.40% | 5 266 €/m² 18 ventes | ↓ -6.40% | 2 317 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 11 864 €/m² 7 ventes | ↑ +61.60% | 5 626 €/m² 16 ventes | ↑ +26.50% | - | - |
| 2021 | 7 341 €/m² 6 ventes | ↑ +64.50% | 4 447 €/m² 23 ventes | ↑ +22.30% | - | - |
| 2020 | 4 462 €/m² 5 ventes | - | 3 636 €/m² 4 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cordon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 901 € de plus au m² que les appartements (6 499 €/m² contre 4 598 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 462 €/m² à 6 499 €/m², soit une variation de +45.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 636 €/m² à 4 598 €/m², soit une variation de +26.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 317 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cordon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cordon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 209 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 15 | 7% |
| B | 2 | 1% | 58 | 28% |
| C | 14 | 7% | 89 | 43% |
| D | 37 | 18% | 8 | 4% |
| E | 104 | 50% | 19 | 9% |
| F | 26 | 12% | 12 | 6% |
| G | 23 | 11% | 8 | 4% |
Risques naturels à Cordon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Haute-Vallée de l'Arve.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 04/01/2018 - 05/01/2018 | 09/03/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/01/2018 - 05/01/2018 | 31/01/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/2015 - 04/05/2015 | 18/11/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/01/2004 | 21/05/2004 |
| Secousse Sismique | 15/07/1996 - 23/07/1996 | 21/01/1997 |
| Secousse Sismique | 14/12/1994 | 03/05/1995 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (1900)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
295 Rte Du Peray
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 6 000 €/m²
412 Rte Des Miaz
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 1 317 000 €
- Prix/m²
- 7 358 €/m²
412 Rte Des Miaz
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 1 317 000 €
- Prix/m²
- 7 358 €/m²
440 Rte De La Jorasse
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 183 800 €
- Prix/m²
- 5 251 €/m²
1300 Rte De La Jorasse
Appartement- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 105 500 €
- Prix/m²
- 5 275 €/m²
4680 Rte De Cordon
Appartement- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 5 750 €/m²
1935 Rte Des Miaz
Appartement- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 3 151 €/m²
135 Rte De La Jorasse
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 627 000 €
- Prix/m²
- 5 182 €/m²
311 Voie De La Charite
Maison- Date
- 21/12/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 422 000 €
- Prix/m²
- 4 097 €/m²
311 Voie De La Charite
Maison- Date
- 21/12/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 422 000 €
- Prix/m²
- 4 097 €/m²
115 Rte Des Riches
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 4 636 €/m²
285 Voie De La Charite
Appartement- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 3 769 €/m²
335 Rte Des Miaz
Appartement- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 181 200 €
- Prix/m²
- 4 646 €/m²
1175 Che Des Sions
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
2630 Rte De Cordon
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 221 m²
- Prix
- 1 676 200 €
- Prix/m²
- 7 585 €/m²
2630 Rte De Cordon
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 221 m²
- Prix
- 1 676 200 €
- Prix/m²
- 7 585 €/m²
220 Rte De Frebouge D En Haut
Appartement- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 2 190 €/m²
250 Rte Du Geay
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 1 426 000 €
- Prix/m²
- 9 834 €/m²
4680 Rte De Cordon
Appartement- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 155 800 €
- Prix/m²
- 6 232 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 440 Rte De La Jorasse | 23/05/2025 | Appartement | 22 m² | 80 000 € | 3 636 €/m² |
| 295 Rte Du Peray | 10/04/2025 | Maison | 35 m² | 210 000 € | 6 000 €/m² |
| 412 Rte Des Miaz | 31/03/2025 | Maison | 179 m² | 1 317 000 € | 7 358 €/m² |
| 412 Rte Des Miaz | 31/03/2025 | Maison | 179 m² | 1 317 000 € | 7 358 €/m² |
| 440 Rte De La Jorasse | 31/03/2025 | Appartement | 35 m² | 183 800 € | 5 251 €/m² |
| 1300 Rte De La Jorasse | 12/03/2025 | Appartement | 20 m² | 105 500 € | 5 275 €/m² |
| 4680 Rte De Cordon | 19/02/2025 | Appartement | 40 m² | 230 000 € | 5 750 €/m² |
| 1935 Rte Des Miaz | 23/01/2025 | Appartement | 53 m² | 167 000 € | 3 151 €/m² |
| 135 Rte De La Jorasse | 15/01/2025 | Maison | 121 m² | 627 000 € | 5 182 €/m² |
| 311 Voie De La Charite | 21/12/2024 | Maison | 103 m² | 422 000 € | 4 097 €/m² |
| 311 Voie De La Charite | 21/12/2024 | Maison | 103 m² | 422 000 € | 4 097 €/m² |
| 115 Rte Des Riches | 20/12/2024 | Appartement | 55 m² | 255 000 € | 4 636 €/m² |
| 285 Voie De La Charite | 19/12/2024 | Appartement | 52 m² | 196 000 € | 3 769 €/m² |
| 335 Rte Des Miaz | 17/12/2024 | Appartement | 39 m² | 181 200 € | 4 646 €/m² |
| 1175 Che Des Sions | 13/12/2024 | Maison | 49 m² | 60 000 € | 1 224 €/m² |
| 2630 Rte De Cordon | 05/11/2024 | Maison | 221 m² | 1 676 200 € | 7 585 €/m² |
| 2630 Rte De Cordon | 05/11/2024 | Maison | 221 m² | 1 676 200 € | 7 585 €/m² |
| 220 Rte De Frebouge D En Haut | 30/10/2024 | Appartement | 21 m² | 46 000 € | 2 190 €/m² |
| 250 Rte Du Geay | 11/10/2024 | Maison | 145 m² | 1 426 000 € | 9 834 €/m² |
| 4680 Rte De Cordon | 17/09/2024 | Appartement | 25 m² | 155 800 € | 6 232 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cordon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De La Jorasse
9 ventes- Prix m² maison
- 5 181 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 721 €/m²
- Surface terrain moy.
- 900 m²
Rte Des Miaz
7 ventes- Prix m² maison
- 7 357 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 150 €/m²
- Surface terrain moy.
- 632 m²
Rte De Cordon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Boisriands
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 354 m²
Frebouge D En Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 990 m²
La Lechere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Rte Du Peray
1 vente- Prix m² maison
- 6 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 343 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De La Jorasse | 9 ventes | 5 181 €/m² | 4 721 €/m² | 900 m² |
| Rte Des Miaz | 7 ventes | 7 357 €/m² | 3 150 €/m² | 632 m² |
| Rte De Cordon | 3 ventes | - | 5 750 €/m² | - |
| Boisriands | 1 vente | - | - | 1 354 m² |
| Frebouge D En Haut | 1 vente | - | - | 990 m² |
| La Lechere | 1 vente | - | - | 42 m² |
| Rte Du Peray | 1 vente | 6 000 €/m² | - | 343 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cordon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cordon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sallanches
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
3 829 €/m²
Données 2025
74700
17 319 habitants
302 ventes
Combloux
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
6 355 €/m²
Données 2025
74920
2 093 habitants
82 ventes
Demi-Quartier
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
8 627 €/m²
Données 2025
74120
801 habitants
42 ventes
Domancy
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
4 093 €/m²
Données 2025
74700
2 097 habitants
38 ventes
La Clusaz
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
8 238 €/m²
Données 2025
74220
1 623 habitants
94 ventes
Megève
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
11 498 €/m²
Données 2025
74120
2 893 habitants
211 ventes
Le Grand-Bornand
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
6 329 €/m²
Données 2025
74450
2 050 habitants
134 ventes
Praz-sur-Arly
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
5 727 €/m²
Données 2025
74120
1 311 habitants
79 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
2 222 hectares
Densité :
44 hab./km²
Coordonnées :
45,9079, 6,5677
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cordon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cordon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cordon compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cordon
4 986 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cordon
5 258 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cordon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cordon
7 rues de Cordon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cordon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cordon :
Prix affiché (4 986 €/m²) :
4 986 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 986 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cordon
↓ -10.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cordon :
🏠 Maisons
4 ventes
6 499 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
13 ventes
4 598 €/m²
Prix moyen/m²