Que signifient les données DVF pour Allondaz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allondaz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allondaz compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Allondaz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allondaz, le prix moyen est de 3 078 €/m² et le prix médian de 3 716 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allondaz n'apparaissent pas ?

Une rue de Allondaz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Allondaz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allondaz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allondaz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allondaz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allondaz au prix de 3 078 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allondaz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allondaz entre 2024 et 2025 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allondaz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allondaz, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 078 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Allondaz

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73014 298 habitants 73 hab./km²

↑ +1.10%

3 078 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Allondaz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 716 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Allondaz

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Allondaz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Allondaz.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Allondaz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

3 078 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 716 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Allondaz

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 078 €/m² 3 ventes	↑ +1.10%	-	-	-	-
2024	3 044 €/m² 1 vente	↓ -2.70%	-	-	-	-
2023	3 127 €/m² 2 ventes	↑ +3.40%	-	-	-	-
2022	3 024 €/m² 2 ventes	↓ -7.10%	-	-	-	-
2021	3 254 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Allondaz entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 254 €/m² à 3 078 €/m², soit une variation de -5.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Allondaz

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Allondaz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

27,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	10%	9	31%
B	5	17%	7	24%
C	6	21%	6	21%
D	3	10%	3	10%
E	3	10%	1	3%
G	9	31%	3	10%

Risques naturels à Allondaz

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2009)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

390 Rte De Pre Meche

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 91 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 3 044 €/m²

5131 En Pralot

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 121 m²
Prix: 373 500 €
Prix/m²: 3 087 €/m²

5126 En Pralot

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 132 m²
Prix: 418 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

5106 Les Bons

Appartement

Date: 06/12/2022
Surface: 65 m²
Prix: 267 600 €
Prix/m²: 4 117 €/m²

5106 Les Bons

Appartement

Date: 06/12/2022
Surface: 75 m²
Prix: 267 600 €
Prix/m²: 3 568 €/m²

5012 Les Marais

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 90 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 222 €/m²

5053 Les Bons

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 25 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 15 000 €/m²

5089 Les Bons

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 126 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 976 €/m²

5072 En Cachet

Maison

Date: 25/03/2022
Surface: 82 m²
Prix: 231 750 €
Prix/m²: 2 826 €/m²

5072 En Cachet

Maison

Date: 25/03/2022
Surface: 82 m²
Prix: 231 750 €
Prix/m²: 2 826 €/m²

5141 Le Cray

Maison

Date: 17/11/2021
Surface: 100 m²
Prix: 443 500 €
Prix/m²: 4 435 €/m²

5141 Le Cray

Maison

Date: 17/11/2021
Surface: 100 m²
Prix: 443 500 €
Prix/m²: 4 435 €/m²

5137 Allondaz

Maison

Date: 15/09/2021
Surface: 125 m²
Prix: 548 700 €
Prix/m²: 4 390 €/m²

5040 Merier

Maison

Date: 03/05/2021
Surface: 90 m²
Prix: 84 447 €
Prix/m²: 938 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
390 Rte De Pre Meche	27/11/2024	Maison	91 m²	277 000 €	3 044 €/m²
5131 En Pralot	03/07/2023	Maison	121 m²	373 500 €	3 087 €/m²
5126 En Pralot	06/01/2023	Maison	132 m²	418 000 €	3 167 €/m²
5106 Les Bons	06/12/2022	Appartement	65 m²	267 600 €	4 117 €/m²
5106 Les Bons	06/12/2022	Appartement	75 m²	267 600 €	3 568 €/m²
5012 Les Marais	18/11/2022	Maison	90 m²	290 000 €	3 222 €/m²
5053 Les Bons	23/05/2022	Maison	25 m²	375 000 €	15 000 €/m²
5089 Les Bons	23/05/2022	Maison	126 m²	375 000 €	2 976 €/m²
5072 En Cachet	25/03/2022	Maison	82 m²	231 750 €	2 826 €/m²
5072 En Cachet	25/03/2022	Maison	82 m²	231 750 €	2 826 €/m²
5141 Le Cray	17/11/2021	Maison	100 m²	443 500 €	4 435 €/m²
5141 Le Cray	17/11/2021	Maison	100 m²	443 500 €	4 435 €/m²
5137 Allondaz	15/09/2021	Maison	125 m²	548 700 €	4 390 €/m²
5040 Merier	03/05/2021	Maison	90 m²	84 447 €	938 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Allondaz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :