Prix immobilier et DVF pour Saint-Ferréol

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74234 874 habitants 52 hab./km²
↓ -8.30%
2 850 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ferréol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 307 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
7
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ferréol

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ferréol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ferréol.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ferréol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

2 850 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 307 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 667 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 667 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Ferréol

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 850 €/m² 7 ventes ↓ -15.30% - - 2 667 €/m² 1 vente -
2024 3 363 €/m² 7 ventes ↓ -21.50% 1 870 €/m² 3 ventes ↓ -77.30% - -
2023 4 284 €/m² 5 ventes ↓ -7.30% 8 222 €/m² 1 vente ↑ +76.30% - -
2022 4 623 €/m² 8 ventes ↑ +34.70% 4 662 €/m² 2 ventes ↑ +81.60% 933 €/m² 1 vente -
2021 3 433 €/m² 12 ventes ↑ +33.10% 2 568 €/m² 1 vente - - -
2020 2 578 €/m² 2 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Ferréol entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 981 € de plus au m² que les appartements (2 850 €/m² contre 1 870 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 578 €/m² à 2 850 €/m², soit une variation de +10.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 568 €/m² à 1 870 €/m², soit une variation de -27.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 77.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 933 €/m² à 2 667 €/m², soit une variation de +185.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Ferréol

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Ferréol. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

39,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 1 1% 10 11%
B 0 0% 33 37%
C 12 13% 13 15%
D 25 28% 4 4%
E 16 18% 9 10%
F 19 21% 10 11%
G 16 18% 10 11%

Risques naturels à Saint-Ferréol

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

7

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par lave torrentielle (torrent et talweg)
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Avalanche
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Mouvement de Terrain 04/01/2018 - 05/01/2018 09/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/01/2018 - 05/01/2018 09/03/2018
Secousse Sismique 15/07/1996 - 23/07/1996 01/10/1996
Glissement de Terrain 20/11/1992 - 21/11/1992 23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/02/1990 - 17/02/1990 16/03/1990
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5214 Cuchet

Maison
Date
24/03/2025
Surface
42 m²
Prix
149 000 €
Prix/m²
3 548 €/m²

1860 Rte Du Fontany

Maison
Date
28/02/2025
Surface
54 m²
Prix
2 260 €
Prix/m²
42 €/m²

65 All Des Oeillets

Maison
Date
28/11/2024
Surface
98 m²
Prix
354 780 €
Prix/m²
3 620 €/m²

415 Rue Du Champ Canon

Maison
Date
28/10/2024
Surface
82 m²
Prix
342 000 €
Prix/m²
4 171 €/m²

563 Rue Du Champ Canon

Maison
Date
20/09/2024
Surface
93 m²
Prix
345 000 €
Prix/m²
3 710 €/m²

563 Rue Du Champ Canon

Maison
Date
20/09/2024
Surface
93 m²
Prix
345 000 €
Prix/m²
3 710 €/m²

901 Rue Du Champ Canon

Local commercial
Date
28/08/2024
Surface
-
Prix
1 425 000 €
Prix/m²
-

901 Rue Du Champ Canon

Local commercial
Date
28/08/2024
Surface
-
Prix
1 425 000 €
Prix/m²
-

901 Rue Du Champ Canon

Local commercial
Date
28/08/2024
Surface
-
Prix
1 425 000 €
Prix/m²
-

5203 Le Fontany

Maison
Date
08/07/2024
Surface
15 m²
Prix
93 000 €
Prix/m²
6 200 €/m²

5202 Le Fontany

Maison
Date
08/07/2024
Surface
16 m²
Prix
93 000 €
Prix/m²
5 812 €/m²

180 Imp De La Ramponnaz

Maison
Date
19/06/2024
Surface
20 m²
Prix
115 000 €
Prix/m²
5 750 €/m²

145 Rte Du Rosay

Local commercial
Date
19/04/2024
Surface
497 m²
Prix
1 500 000 €
Prix/m²
3 018 €/m²

1860 Rte Du Fontany

Maison
Date
08/03/2024
Surface
54 m²
Prix
800 €
Prix/m²
15 €/m²

309 Rte De La Plaine

Maison
Date
14/02/2024
Surface
95 m²
Prix
347 950 €
Prix/m²
3 663 €/m²

309 Rte De La Plaine

Maison
Date
14/02/2024
Surface
95 m²
Prix
347 950 €
Prix/m²
3 663 €/m²

328 Chem De Pre Corbet

Maison
Date
18/01/2024
Surface
88 m²
Prix
230 000 €
Prix/m²
2 614 €/m²

56 All Des Oeillets

Appartement
Date
09/01/2024
Surface
82 m²
Prix
336 590 €
Prix/m²
4 105 €/m²

56 All Des Oeillets

Appartement
Date
09/01/2024
Surface
82 m²
Prix
500 €
Prix/m²
6 €/m²

1021 Rte De Nant - Bellet

Appartement
Date
26/12/2023
Surface
38 m²
Prix
312 450 €
Prix/m²
8 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ferréol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Le Fontany

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 972 m²

Vignes Du Rosay Nord

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 014 m²

La Roche

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
559 m²

Les Broux

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 324 m²

Les Fraffause

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 345 m²

Les Grandes Pieces

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 168 m²

Les Resses Du Fontany

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
166 m²

Pre Corbet

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
570 m²

All Des Gentianes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
28 m²

Cuchet

1 vente
Prix m² maison
3 547 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
213 m²

La Chapelle

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
942 m²

Les Avenieres

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 858 m²

Les Choseaux Nord

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
587 m²

Les Communaux

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
657 m²

Les Mouilles

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 794 m²

Plan De La Resse

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 852 m²

Rte De La Plaine

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
28 m²

Rte Du Fontany

1 vente
Prix m² maison
41 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 355 m²

Rte Du Rosay

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 008 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Ferréol

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Ferréol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Haute-Savoie (74)
Surface : 1 676 hectares
Densité : 52 hab./km²
Coordonnées : 45,7835, 6,3075

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Ferréol

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Ferréol

Trouvez des réponses aux questions fréquentes