Que signifient les données DVF pour Marthod ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marthod, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marthod compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marthod

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marthod, le prix moyen est de 2 707 €/m² et le prix médian de 2 586 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marthod n'apparaissent pas ?

Une rue de Marthod n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Marthod ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marthod

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marthod couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marthod

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marthod au prix de 2 707 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marthod

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marthod entre 2024 et 2025 est de -9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marthod

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marthod, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 707 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marthod

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73153 1 346 habitants 91 hab./km²

↓ -9.80%

2 707 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marthod. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 586 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marthod

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marthod au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marthod.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marthod. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

2 707 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 586 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marthod

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 707 €/m² 13 ventes	↓ -9.60%	-	-	-	-
2024	2 995 €/m² 9 ventes	↓ -3.40%	2 535 €/m² 3 ventes	↓ -2.20%	1 063 €/m² 1 vente	-
2023	3 102 €/m² 7 ventes	↑ +31.10%	2 593 €/m² 2 ventes	↑ +26.40%	-	-
2022	2 366 €/m² 10 ventes	↓ -5.10%	2 051 €/m² 3 ventes	↓ -10.10%	-	-
2021	2 494 €/m² 15 ventes	↑ +5.40%	2 281 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 368 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marthod entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 172 € de plus au m² que les appartements (2 707 €/m² contre 2 535 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 368 €/m² à 2 707 €/m², soit une variation de +14.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 281 €/m² à 2 535 €/m², soit une variation de +11.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 2.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 063 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marthod

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marthod. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 111 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	11	10%
B	3	3%	54	49%
C	16	14%	13	12%
D	40	36%	10	9%
E	27	24%	8	7%
F	8	7%	9	8%
G	16	14%	6	5%

Risques naturels à Marthod

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/01/2024	18/03/2024
Mouvement de Terrain	03/01/2018 - 06/01/2018	23/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/01/2018 - 05/01/2018	09/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 20/02/1990	14/05/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2007) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5195 Les Grands Pres

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 357 280 €
Prix/m²: 3 722 €/m²

5211 La Plaine

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 287 €/m²

5451 La Plaine

Local commercial

Date: 23/12/2024
Surface: 301 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 063 €/m²

5126 Duines

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 134 m²
Prix: 841 520 €
Prix/m²: 6 280 €/m²

5092 La Curiaz

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 107 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 336 €/m²

5228 La Filatiere

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 64 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

5307 Au Gui

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 127 m²
Prix: 263 800 €
Prix/m²: 2 077 €/m²

442 Les Potons

Appartement

Date: 02/10/2024
Surface: 67 m²
Prix: 196 600 €
Prix/m²: 2 934 €/m²

444 Les Potons

Appartement

Date: 19/07/2024
Surface: 49 m²
Prix: 138 150 €
Prix/m²: 2 819 €/m²

5176 Le Praz

Local commercial

Date: 17/05/2024
Surface: 16 m²
Prix: 337 610 €
Prix/m²: 21 101 €/m²

5175 Le Praz

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 141 m²
Prix: 337 610 €
Prix/m²: 2 394 €/m²

5063 Les Moulins

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 81 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 2 025 €/m²

5063 Les Moulins

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 81 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 2 025 €/m²

5188 Les Grands Pres

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 91 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 637 €/m²

5321 Les Peguets

Appartement

Date: 29/02/2024
Surface: 54 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

5463 Le Foatet

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 194 m²
Prix: 527 614 €
Prix/m²: 2 720 €/m²

5463 Le Foatet

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 194 m²
Prix: 527 614 €
Prix/m²: 2 720 €/m²

5037 Le Villard

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 102 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

5442 Le Praz

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 128 m²
Prix: 456 000 €
Prix/m²: 3 562 €/m²

5014 Les Challes

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 100 m²
Prix: 218 950 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5195 Les Grands Pres	29/04/2025	Maison	96 m²	357 280 €	3 722 €/m²
5211 La Plaine	23/04/2025	Maison	87 m²	25 000 €	287 €/m²
5451 La Plaine	23/12/2024	Local commercial	301 m²	320 000 €	1 063 €/m²
5126 Duines	09/12/2024	Maison	134 m²	841 520 €	6 280 €/m²
5092 La Curiaz	29/11/2024	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
5228 La Filatiere	22/11/2024	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
5307 Au Gui	04/10/2024	Maison	127 m²	263 800 €	2 077 €/m²
442 Les Potons	02/10/2024	Appartement	67 m²	196 600 €	2 934 €/m²
444 Les Potons	19/07/2024	Appartement	49 m²	138 150 €	2 819 €/m²
5176 Le Praz	17/05/2024	Local commercial	16 m²	337 610 €	21 101 €/m²
5175 Le Praz	17/05/2024	Maison	141 m²	337 610 €	2 394 €/m²
5063 Les Moulins	25/04/2024	Maison	81 m²	164 000 €	2 025 €/m²
5063 Les Moulins	25/04/2024	Maison	81 m²	164 000 €	2 025 €/m²
5188 Les Grands Pres	08/03/2024	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
5321 Les Peguets	29/02/2024	Appartement	54 m²	100 000 €	1 852 €/m²
5463 Le Foatet	19/02/2024	Maison	194 m²	527 614 €	2 720 €/m²
5463 Le Foatet	19/02/2024	Maison	194 m²	527 614 €	2 720 €/m²
5037 Le Villard	07/02/2024	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
5442 Le Praz	09/01/2024	Maison	128 m²	456 000 €	3 562 €/m²
5014 Les Challes	29/09/2023	Maison	100 m²	218 950 €	2 190 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marthod. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Plaine

6 ventes

Prix m² maison: 287 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 968 m²

Le Villard

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 054 m²

La Filatiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 768 m²

Les Grands Pres

3 ventes

Prix m² maison: 3 721 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 160 m²

Au Lancheron

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 646 m²

Les Chavonnes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 750 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plaine	6 ventes	287 €/m²	-	968 m²
Le Villard	5 ventes	-	-	1 054 m²
La Filatiere	4 ventes	-	-	1 768 m²
Les Grands Pres	3 ventes	3 721 €/m²	-	1 160 m²
Au Lancheron	2 ventes	-	-	2 646 m²
Les Chavonnes	1 vente	-	-	1 750 m²