235 Rue Des Bosnees
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 4 493 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marnaz
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74169
5 964 habitants
663 hab./km²
↑ +19.40%
3 231 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marnaz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 374 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
57
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marnaz
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marnaz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marnaz.
Répartition des ventes par type de bien
60 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
33,3%
61,7%
Maisons
20 ventes · 33,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
37 ventes · 61,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 5,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marnaz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +33.40%4 224 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 306 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (37 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +13.30%2 800 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 726 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -34.40%832 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
764 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marnaz
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 224 €/m² 20 ventes | ↑ +33.40% | 2 800 €/m² 37 ventes | ↑ +13.30% | 832 €/m² 3 ventes | ↓ -34.40% |
| 2024 | 3 167 €/m² 20 ventes | ↓ -6.20% | 2 471 €/m² 27 ventes | ↓ -10.60% | 1 267 €/m² 5 ventes | ↓ -24.80% |
| 2023 | 3 377 €/m² 22 ventes | ↑ +5.50% | 2 765 €/m² 27 ventes | ↑ +4.00% | 1 685 €/m² 1 vente | ↑ +37.90% |
| 2022 | 3 200 €/m² 21 ventes | ↑ +5.60% | 2 660 €/m² 58 ventes | ↓ -2.40% | 1 222 €/m² 5 ventes | ↑ +65.00% |
| 2021 | 3 031 €/m² 41 ventes | ↓ -1.30% | 2 726 €/m² 43 ventes | ↑ +8.30% | 741 €/m² 4 ventes | ↓ -50.40% |
| 2020 | 3 072 €/m² 15 ventes | - | 2 516 €/m² 30 ventes | - | 1 494 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marnaz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 423 € de plus au m² que les appartements (4 224 €/m² contre 2 800 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 072 €/m² à 4 224 €/m², soit une variation de +37.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 516 €/m² à 2 800 €/m², soit une variation de +11.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +13.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 494 €/m² à 832 €/m², soit une variation de -44.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 34.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marnaz
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marnaz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 893 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 2% | 62 | 7% |
| B | 17 | 2% | 225 | 25% |
| C | 319 | 36% | 326 | 37% |
| D | 326 | 37% | 169 | 19% |
| E | 115 | 13% | 49 | 5% |
| F | 51 | 6% | 33 | 4% |
| G | 50 | 6% | 29 | 3% |
Risques naturels à Marnaz
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Annemasse-Cluses. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 23/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/08/1999 | 29/11/1999 |
| Secousse Sismique | 15/07/1996 - 23/07/1996 | 01/10/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1995 - 06/08/1995 | 26/12/1995 |
| Secousse Sismique | 14/12/1994 | 03/05/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
235 Rue Des Bosnees
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 974 €/m²
455 Rue Des Chasseurs
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 169 100 €
- Prix/m²
- 2 818 €/m²
376 Rue Des Bouleaux
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 399 130 €
- Prix/m²
- 3 801 €/m²
136 Rue Des Perrieres
Appartement- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 3 844 €/m²
73 Av Du Mont Blanc
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 75 168 €
- Prix/m²
- 1 174 €/m²
229 Imp Du Marais
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 332 975 €
- Prix/m²
- 5 045 €/m²
113 Che De La Coudre
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 541 680 €
- Prix/m²
- 3 869 €/m²
113 Che De La Coudre
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 541 680 €
- Prix/m²
- 3 869 €/m²
511 Av Du Mole
Local commercial- Date
- 10/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- -
226 Av De L Industrie
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- -
226 Av De L Industrie
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 654 000 €
- Prix/m²
- -
50 Rue Des Bosnees
Appartement- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 222 502 €
- Prix/m²
- 2 713 €/m²
168 Imp De L Huche
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 505 550 €
- Prix/m²
- 4 725 €/m²
102 Rte De Blanzy
Appartement- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 739 €/m²
88 Av Du Mont Blanc
Appartement- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 323 000 €
- Prix/m²
- 35 889 €/m²
88 Av Du Mont Blanc
Local commercial- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 323 000 €
- Prix/m²
- 1 878 €/m²
208 Rue Du Faucigny
Appartement- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 6 048 €/m²
208 Rue Du Faucigny
Appartement- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 6 048 €/m²
281 Rue De La Poterie
Appartement- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 271 076 €
- Prix/m²
- 2 711 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 235 Rue Des Bosnees | 11/06/2025 | Appartement | 69 m² | 310 000 € | 4 493 €/m² |
| 235 Rue Des Bosnees | 11/06/2025 | Appartement | 78 m² | 310 000 € | 3 974 €/m² |
| 455 Rue Des Chasseurs | 20/05/2025 | Appartement | 60 m² | 169 100 € | 2 818 €/m² |
| 376 Rue Des Bouleaux | 06/05/2025 | Maison | 105 m² | 399 130 € | 3 801 €/m² |
| 136 Rue Des Perrieres | 02/05/2025 | Appartement | 45 m² | 173 000 € | 3 844 €/m² |
| 73 Av Du Mont Blanc | 22/04/2025 | Appartement | 64 m² | 75 168 € | 1 174 €/m² |
| 229 Imp Du Marais | 20/03/2025 | Maison | 66 m² | 332 975 € | 5 045 €/m² |
| 113 Che De La Coudre | 17/03/2025 | Maison | 140 m² | 541 680 € | 3 869 €/m² |
| 113 Che De La Coudre | 17/03/2025 | Maison | 140 m² | 541 680 € | 3 869 €/m² |
| 511 Av Du Mole | 10/03/2025 | Local commercial | - | 243 000 € | - |
| 226 Av De L Industrie | 04/03/2025 | Local commercial | - | 149 000 € | - |
| 226 Av De L Industrie | 04/03/2025 | Local commercial | - | 1 654 000 € | - |
| 50 Rue Des Bosnees | 03/03/2025 | Appartement | 82 m² | 222 502 € | 2 713 €/m² |
| 168 Imp De L Huche | 24/02/2025 | Maison | 107 m² | 505 550 € | 4 725 €/m² |
| 102 Rte De Blanzy | 17/02/2025 | Appartement | 115 m² | 315 000 € | 2 739 €/m² |
| 88 Av Du Mont Blanc | 28/01/2025 | Appartement | 9 m² | 323 000 € | 35 889 €/m² |
| 88 Av Du Mont Blanc | 28/01/2025 | Local commercial | 172 m² | 323 000 € | 1 878 €/m² |
| 208 Rue Du Faucigny | 24/01/2025 | Appartement | 62 m² | 375 000 € | 6 048 €/m² |
| 208 Rue Du Faucigny | 24/01/2025 | Appartement | 62 m² | 375 000 € | 6 048 €/m² |
| 281 Rue De La Poterie | 17/01/2025 | Appartement | 100 m² | 271 076 € | 2 711 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marnaz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Foret
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Bosnees
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 726 €/m²
- Surface terrain moy.
- 526 m²
Rue Du Faucigny
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 048 €/m²
- Surface terrain moy.
- 588 m²
Av Du Mont Blanc
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 18 531 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Stade
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 526 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Coudre
4 ventes- Prix m² maison
- 3 869 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Imp De La Terrassiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 448 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cherinaz
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 733 m²
Imp De L Huche
3 ventes- Prix m² maison
- 4 724 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 178 m²
Imp Du Marais
3 ventes- Prix m² maison
- 5 045 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
La Valliere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 m²
Rte De Blanzy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 739 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De L Etoile
3 ventes- Prix m² maison
- 5 372 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 345 m²
Rue De La Poterie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 710 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Perrieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 748 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De L Industrie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 491 m²
Collomb
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
Rue Des Chasseurs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 818 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Mole
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 819 m²
Chaperon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 186 m²
En Bas De L Eau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 127 m²
Les Bosnees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
Les Chevassines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Les Corbattes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 506 m²
Rue Des Allobroges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Foret | 26 ventes | - | - | - |
| Rue Des Bosnees | 12 ventes | - | 3 726 €/m² | 526 m² |
| Rue Du Faucigny | 6 ventes | - | 6 048 €/m² | 588 m² |
| Av Du Mont Blanc | 5 ventes | - | 18 531 €/m² | - |
| Av Du Stade | 5 ventes | - | 3 526 €/m² | - |
| Che De La Coudre | 4 ventes | 3 869 €/m² | - | 620 m² |
| Imp De La Terrassiere | 4 ventes | - | 3 448 €/m² | - |
| Cherinaz | 3 ventes | - | - | 733 m² |
| Imp De L Huche | 3 ventes | 4 724 €/m² | - | 1 178 m² |
| Imp Du Marais | 3 ventes | 5 045 €/m² | - | 240 m² |
| La Valliere | 3 ventes | - | - | 10 m² |
| Rte De Blanzy | 3 ventes | - | 2 739 €/m² | - |
| Rte De L Etoile | 3 ventes | 5 372 €/m² | - | 345 m² |
| Rue De La Poterie | 3 ventes | - | 2 710 €/m² | - |
| Rue Des Perrieres | 3 ventes | - | 3 748 €/m² | - |
| Av De L Industrie | 2 ventes | - | - | 8 491 m² |
| Collomb | 2 ventes | - | - | 503 m² |
| Rue Des Chasseurs | 2 ventes | - | 2 818 €/m² | - |
| Av Du Mole | 1 vente | - | - | 819 m² |
| Chaperon | 1 vente | - | - | 186 m² |
| En Bas De L Eau | 1 vente | - | - | 127 m² |
| Les Bosnees | 1 vente | - | - | 212 m² |
| Les Chevassines | 1 vente | - | - | 62 m² |
| Les Corbattes | 1 vente | - | - | 506 m² |
| Rue Des Allobroges | 1 vente | - | - | 508 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Marnaz
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marnaz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Scionzier
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
2 924 €/m²
Données 2025
74950
9 162 habitants
110 ventes
Vougy
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
3 336 €/m²
Données 2025
74130
1 659 habitants
14 ventes
Mont-Saxonnex
Prix moyen/m²
↓ -20.50%
3 169 €/m²
Données 2025
74130
1 622 habitants
42 ventes
Cluses
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
2 614 €/m²
Données 2025
74300
17 795 habitants
218 ventes
Thyez
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
3 132 €/m²
Données 2025
74300
6 309 habitants
75 ventes
Nancy-sur-Cluses
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
2 359 €/m²
Données 2025
74300
463 habitants
5 ventes
Marignier
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
3 799 €/m²
Données 2025
74970
6 507 habitants
67 ventes
Châtillon-sur-Cluses
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
4 227 €/m²
Données 2025
74300
1 250 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
899 hectares
Densité :
663 hab./km²
Coordonnées :
46,0488, 6,5239
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marnaz
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marnaz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marnaz compte 57 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marnaz
3 231 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marnaz
3 374 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marnaz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marnaz
29 rues de Marnaz ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marnaz
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marnaz :
Prix affiché (3 231 €/m²) :
3 231 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 231 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marnaz
↑ +19.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marnaz :
🏠 Maisons
20 ventes
4 224 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
37 ventes
2 800 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
832 €/m²
Prix moyen/m²