Que signifient les données DVF pour Meillerie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meillerie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meillerie compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meillerie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meillerie, le prix moyen est de 3 243 €/m² et le prix médian de 3 196 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meillerie n'apparaissent pas ?

Une rue de Meillerie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Meillerie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meillerie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meillerie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meillerie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meillerie au prix de 3 243 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meillerie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meillerie entre 2024 et 2025 est de +10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meillerie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 11 ventes d'appartements au prix moyen de 3 243 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Meillerie

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74175 293 habitants 74 hab./km²

↑ +10.20%

3 243 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meillerie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 196 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meillerie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meillerie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meillerie.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

11 ventes · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +39.20%

3 243 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 196 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Meillerie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	-	-	3 243 €/m² 11 ventes	↑ +39.20%	-	-
2024	3 683 €/m² 5 ventes	↓ -26.90%	2 329 €/m² 7 ventes	↓ -25.70%	-	-
2023	5 038 €/m² 4 ventes	↑ +33.50%	3 136 €/m² 6 ventes	↓ -1.90%	-	-
2022	3 775 €/m² 6 ventes	↑ +7.30%	3 196 €/m² 10 ventes	↑ +43.30%	-	-
2021	3 519 €/m² 1 vente	↑ +10.10%	2 230 €/m² 4 ventes	↑ +30.10%	-	-
2020	3 197 €/m² 3 ventes	-	1 714 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Meillerie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les maisons se vendent en moyenne 440 € de plus au m² que les appartements (3 683 €/m² contre 3 243 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 197 €/m² à 3 683 €/m², soit une variation de +15.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 26.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 714 €/m² à 3 243 €/m², soit une variation de +89.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +39.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Meillerie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Meillerie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 121 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	6%
B	0	0%	79	65%
C	13	11%	30	25%
D	51	42%	1	1%
E	34	28%	1	1%
F	16	13%	1	1%
G	7	6%	2	2%

Risques naturels à Meillerie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	31/10/1994	24/03/1997
Glissement de Terrain	11/01/1995	03/05/1995
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

48 Rue Nationale

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 112 €/m²

48 Rue Nationale

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 112 €/m²

11 Rue Du Locum

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

11 Rue Du Locum

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

5255 Rte Des Grey

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 256 450 €
Prix/m²: 2 671 €/m²

32 Rue Nationale

Appartement

Date: 21/01/2025
Surface: 65 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

73 Rue Nationale

Appartement

Date: 21/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 625 €/m²

88 Rue Des Pecheurs

Appartement

Date: 20/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 4 117 €/m²

21 Rue Nationale

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 143 m²
Prix: 495 000 €
Prix/m²: 3 462 €/m²

5111 Meillerie

Appartement

Date: 13/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 134 070 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

86 Rue Des Pecheurs

Appartement

Date: 11/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 824 €/m²

3 Rue Nationale

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 128 m²
Prix: 615 520 €
Prix/m²: 4 809 €/m²

24 Rte Des Plantees

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5190 Bois Des Grandes Feuillass

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 710 000 €
Prix/m²: 7 100 €/m²

89 Rue Des Pecheurs

Appartement

Date: 25/07/2024
Surface: 40 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

18 Rue Nationale

Appartement

Date: 21/06/2024
Surface: 126 m²
Prix: 356 315 €
Prix/m²: 2 828 €/m²

16 Rue Du Locum

Appartement

Date: 07/06/2024
Surface: 192 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 1 953 €/m²

42 Rue Nationale

Appartement

Date: 03/05/2024
Surface: 68 m²
Prix: 133 046 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

103 Rue Des Pecheurs

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 483 €/m²

8 Rue Du Locum

Appartement

Date: 15/01/2024
Surface: 92 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 717 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rue Nationale	02/06/2025	Appartement	80 m²	169 000 €	2 112 €/m²
48 Rue Nationale	02/06/2025	Appartement	80 m²	169 000 €	2 112 €/m²
11 Rue Du Locum	31/03/2025	Appartement	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
11 Rue Du Locum	31/03/2025	Local commercial	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
5255 Rte Des Grey	10/03/2025	Appartement	96 m²	256 450 €	2 671 €/m²
32 Rue Nationale	21/01/2025	Appartement	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
73 Rue Nationale	21/01/2025	Appartement	80 m²	290 000 €	3 625 €/m²
88 Rue Des Pecheurs	20/01/2025	Appartement	60 m²	247 000 €	4 117 €/m²
21 Rue Nationale	19/12/2024	Maison	143 m²	495 000 €	3 462 €/m²
5111 Meillerie	13/12/2024	Appartement	100 m²	134 070 €	1 341 €/m²
86 Rue Des Pecheurs	11/12/2024	Appartement	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
3 Rue Nationale	22/10/2024	Maison	128 m²	615 520 €	4 809 €/m²
24 Rte Des Plantees	22/08/2024	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
5190 Bois Des Grandes Feuillass	09/08/2024	Maison	100 m²	710 000 €	7 100 €/m²
89 Rue Des Pecheurs	25/07/2024	Appartement	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
18 Rue Nationale	21/06/2024	Appartement	126 m²	356 315 €	2 828 €/m²
16 Rue Du Locum	07/06/2024	Appartement	192 m²	375 000 €	1 953 €/m²
42 Rue Nationale	03/05/2024	Appartement	68 m²	133 046 €	1 957 €/m²
103 Rue Des Pecheurs	11/04/2024	Maison	120 m²	178 000 €	1 483 €/m²
8 Rue Du Locum	15/01/2024	Appartement	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meillerie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Nationale

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 424 €/m²
Surface terrain moy.: 136 m²

Rue Du Locum

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 571 €/m²
Surface terrain moy.: 633 m²

Meillerie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 m²

La Tronche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 m²

Rue Des Pecheurs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 116 €/m²
Surface terrain moy.: -

Carrieres De La Balle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 920 m²

Cottelet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 328 m²

Rte Des Grey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 671 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sous La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 93 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Nationale	6 ventes	-	2 424 €/m²	136 m²
Rue Du Locum	4 ventes	-	3 571 €/m²	633 m²
Meillerie	3 ventes	-	-	28 m²
La Tronche	2 ventes	-	-	16 m²
Rue Des Pecheurs	2 ventes	-	4 116 €/m²	-
Carrieres De La Balle	1 vente	-	-	920 m²
Cottelet	1 vente	-	-	328 m²
Rte Des Grey	1 vente	-	2 671 €/m²	-
Sous La Fontaine	1 vente	-	-	93 m²

Prix de l'immobilier autour de Meillerie

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Meillerie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km