5399 Les Bachets
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 52 500 €
- Prix/m²
- 1 641 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Brizon
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74049
457 habitants
43 hab./km²
↓ -10.20%
3 212 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brizon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 165 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Brizon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brizon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brizon.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,0%
25,0%
Maisons
6 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 25,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brizon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.50%3 075 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 165 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +13.80%3 214 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 214 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brizon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 075 €/m² 6 ventes | ↓ -16.50% | 3 214 €/m² 2 ventes | ↑ +13.80% | - | - |
| 2024 | 3 684 €/m² 9 ventes | ↓ -6.00% | 2 825 €/m² 2 ventes | ↑ +70.60% | - | - |
| 2023 | 3 919 €/m² 8 ventes | ↑ +30.00% | 1 656 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2022 | 3 015 €/m² 13 ventes | ↑ +27.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 369 €/m² 18 ventes | ↓ -13.80% | 2 833 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 747 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brizon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 138 € de plus au m² que les maisons (3 214 €/m² contre 3 075 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 747 €/m² à 3 075 €/m², soit une variation de +11.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 833 €/m² à 3 214 €/m², soit une variation de +13.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +13.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Brizon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brizon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
37,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 2% |
| B | 0 | 0% | 21 | 32% |
| C | 1 | 2% | 33 | 50% |
| D | 16 | 24% | 4 | 6% |
| E | 24 | 36% | 3 | 5% |
| F | 9 | 14% | 3 | 5% |
| G | 16 | 24% | 1 | 2% |
Risques naturels à Brizon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
353 Rte Du Bourgeal Dessus
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 5 647 €/m²
5359 Les Marais
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 142 500 €
- Prix/m²
- 1 601 €/m²
1 Sen De La Fruitiere
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 142 800 €
- Prix/m²
- 3 570 €/m²
46 Che De Dron
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
5181 Les Granges D Amont
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 415 110 €
- Prix/m²
- 3 193 €/m²
5263 La Chare
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 5 369 €/m²
5220 Le Gre Folliet
Local commercial- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 10 000 €/m²
5220 Le Gre Folliet
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 12 121 €/m²
100 Che De Dron
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
1784 Rte De Solaison
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 488 600 €
- Prix/m²
- 8 010 €/m²
143 Rte Des Chevriers
Appartement- Date
- 25/01/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 3 150 €/m²
79 Che De Pierre Lente
Appartement- Date
- 24/01/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 213 750 €
- Prix/m²
- 4 750 €/m²
79 Che De Pierre Lente
Appartement- Date
- 24/01/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 213 750 €
- Prix/m²
- 6 107 €/m²
79 Che De Pierre Lente
Appartement- Date
- 24/01/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 213 750 €
- Prix/m²
- 2 116 €/m²
5177 Les Granges D Amont
Appartement- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5221 Les Pres Du Chalet
Appartement- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 710 000 €
- Prix/m²
- 10 000 €/m²
5221 Les Pres Du Chalet
Local commercial- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 710 000 €
- Prix/m²
- 3 463 €/m²
137 Rte Des Chevriers
Appartement- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
43 Che Des Beurres
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 399 000 €
- Prix/m²
- 5 320 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5399 Les Bachets | 10/12/2024 | Maison | 32 m² | 52 500 € | 1 641 €/m² |
| 353 Rte Du Bourgeal Dessus | 06/08/2024 | Maison | 34 m² | 192 000 € | 5 647 €/m² |
| 5359 Les Marais | 12/07/2024 | Maison | 89 m² | 142 500 € | 1 601 €/m² |
| 1 Sen De La Fruitiere | 04/07/2024 | Maison | 40 m² | 142 800 € | 3 570 €/m² |
| 46 Che De Dron | 28/06/2024 | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 5181 Les Granges D Amont | 22/05/2024 | Maison | 130 m² | 415 110 € | 3 193 €/m² |
| 5263 La Chare | 18/04/2024 | Maison | 65 m² | 349 000 € | 5 369 €/m² |
| 5220 Le Gre Folliet | 26/02/2024 | Local commercial | 40 m² | 400 000 € | 10 000 €/m² |
| 5220 Le Gre Folliet | 26/02/2024 | Maison | 33 m² | 400 000 € | 12 121 €/m² |
| 100 Che De Dron | 13/02/2024 | Maison | 57 m² | 105 000 € | 1 842 €/m² |
| 1784 Rte De Solaison | 13/02/2024 | Maison | 61 m² | 488 600 € | 8 010 €/m² |
| 143 Rte Des Chevriers | 25/01/2024 | Appartement | 40 m² | 126 000 € | 3 150 €/m² |
| 79 Che De Pierre Lente | 24/01/2024 | Appartement | 45 m² | 213 750 € | 4 750 €/m² |
| 79 Che De Pierre Lente | 24/01/2024 | Appartement | 35 m² | 213 750 € | 6 107 €/m² |
| 79 Che De Pierre Lente | 24/01/2024 | Appartement | 101 m² | 213 750 € | 2 116 €/m² |
| 5177 Les Granges D Amont | 19/01/2024 | Appartement | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 5221 Les Pres Du Chalet | 12/01/2024 | Appartement | 71 m² | 710 000 € | 10 000 €/m² |
| 5221 Les Pres Du Chalet | 12/01/2024 | Local commercial | 205 m² | 710 000 € | 3 463 €/m² |
| 137 Rte Des Chevriers | 20/12/2023 | Appartement | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 43 Che Des Beurres | 01/12/2023 | Maison | 75 m² | 399 000 € | 5 320 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brizon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Peche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 373 m²
Les Esserts
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
Les Marais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 643 m²
La Margueretaz
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
La Torche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Le Lavanchy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Les Cotes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 274 m²
Les Grandes Cotes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 518 m²
Les Neres Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 462 m²
Brizon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
La Chare D En Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 678 m²
La Combe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 738 m²
La Combe Rousse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 161 m²
La Crittaz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
La Greffera
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
La Ramaz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 377 m²
Le Pichet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 154 m²
Le Plan Des Cotes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 140 m²
Les Nants
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 805 m²
Les Portettes Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 395 m²
Lieutraz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
Magnenet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Rte Du Bourgeal Dessus
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 113 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Peche | 3 ventes | - | - | 1 373 m² |
| Les Esserts | 3 ventes | - | - | 107 m² |
| Les Marais | 3 ventes | - | - | 643 m² |
| La Margueretaz | 2 ventes | - | - | 256 m² |
| La Torche | 2 ventes | - | - | 77 m² |
| Le Lavanchy | 2 ventes | - | - | 220 m² |
| Les Cotes | 2 ventes | - | - | 1 274 m² |
| Les Grandes Cotes | 2 ventes | - | - | 518 m² |
| Les Neres Est | 2 ventes | - | - | 1 462 m² |
| Brizon | 1 vente | - | - | 63 m² |
| La Chare D En Bas | 1 vente | - | - | 678 m² |
| La Combe | 1 vente | - | - | 738 m² |
| La Combe Rousse | 1 vente | - | - | 2 161 m² |
| La Crittaz | 1 vente | - | - | 170 m² |
| La Greffera | 1 vente | - | - | 352 m² |
| La Ramaz | 1 vente | - | - | 377 m² |
| Le Pichet | 1 vente | - | - | 154 m² |
| Le Plan Des Cotes | 1 vente | - | - | 1 140 m² |
| Les Nants | 1 vente | - | - | 805 m² |
| Les Portettes Sud | 1 vente | - | - | 1 395 m² |
| Lieutraz | 1 vente | - | - | 336 m² |
| Magnenet | 1 vente | - | - | 320 m² |
| Rte Du Bourgeal Dessus | 1 vente | - | - | 113 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Brizon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brizon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mont-Saxonnex
Prix moyen/m²
↓ -20.50%
3 169 €/m²
Données 2025
74130
1 622 habitants
42 ventes
Saint-Pierre-en-Faucigny
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
4 452 €/m²
Données 2025
74800
7 865 habitants
117 ventes
Bonneville
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
3 310 €/m²
Données 2025
74130
13 335 habitants
208 ventes
Vougy
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
3 336 €/m²
Données 2025
74130
1 659 habitants
14 ventes
Saint-Laurent
Prix moyen/m²
↓ -17.20%
3 517 €/m²
Données 2025
74800
841 habitants
7 ventes
Ayse
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
4 203 €/m²
Données 2025
74130
2 376 habitants
22 ventes
Glières-Val-de-Borne
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
3 467 €/m²
Données 2025
74130
1 824 habitants
32 ventes
Marnaz
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
3 231 €/m²
Données 2025
74460
5 964 habitants
57 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
1 042 hectares
Densité :
43 hab./km²
Coordonnées :
46,0346, 6,4326
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Brizon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brizon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Brizon compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Brizon
3 212 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Brizon
3 165 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Brizon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Brizon
23 rues de Brizon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Brizon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Brizon :
Prix affiché (3 212 €/m²) :
3 212 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 212 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Brizon
↓ -10.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Brizon :
🏠 Maisons
6 ventes
3 075 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 214 €/m²
Prix moyen/m²