Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent, le prix moyen est de 3 517 €/m² et le prix médian de 3 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Laurent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent au prix de 3 517 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent entre 2024 et 2025 est de -17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 521 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 500 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Laurent

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74244 841 habitants 76 hab./km²

↓ -17.20%

3 517 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Laurent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Laurent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Laurent.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Laurent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.80%

3 521 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 474 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

3 500 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 500 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Laurent

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 521 €/m² 6 ventes	↓ -21.80%	3 500 €/m² 1 vente	↓ -8.40%	-	-
2024	4 503 €/m² 5 ventes	↓ -10.50%	3 823 €/m² 3 ventes	↓ -2.20%	-	-
2023	5 032 €/m² 6 ventes	↑ +0.40%	3 909 €/m² 5 ventes	↑ +28.10%	-	-
2022	5 014 €/m² 12 ventes	↑ +57.80%	3 051 €/m² 7 ventes	↓ -0.30%	-	-
2021	3 178 €/m² 8 ventes	↓ -10.50%	3 059 €/m² 2 ventes	↓ -14.00%	-	-
2020	3 550 €/m² 5 ventes	-	3 556 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Laurent entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 21 € de plus au m² que les appartements (3 521 €/m² contre 3 500 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 550 €/m² à 3 521 €/m², soit une variation de -0.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 556 €/m² à 3 500 €/m², soit une variation de -1.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 8.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Laurent

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Laurent. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	21	26%
B	12	15%	27	33%
C	11	14%	15	19%
D	21	26%	5	6%
E	18	22%	7	9%
F	5	6%	4	5%
G	12	15%	2	2%

Risques naturels à Saint-Laurent

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Annemasse-Cluses.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/12/2023 - 16/12/2023	18/03/2024
Secousse Sismique	14/12/1994	03/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Imp De Moussy

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 47 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 2 681 €/m²

132 Rte Des Elecheres

Appartement

Date: 24/03/2025
Surface: 48 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

95 Rte Des Hesards

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 147 m²
Prix: 403 000 €
Prix/m²: 2 741 €/m²

101 Rte Des Elecheres

Appartement

Date: 28/11/2024
Surface: 142 m²
Prix: 441 585 €
Prix/m²: 3 110 €/m²

135 Rte De Barbillon

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 212 m²
Prix: 744 000 €
Prix/m²: 3 509 €/m²

135 Rte De Barbillon

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 212 m²
Prix: 744 000 €
Prix/m²: 3 509 €/m²

259 Rte De Pre Jourdan

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 76 m²
Prix: 294 700 €
Prix/m²: 3 878 €/m²

259 Rte De Pre Jourdan

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 76 m²
Prix: 294 700 €
Prix/m²: 3 878 €/m²

1680 Rte De Credox

Appartement

Date: 28/08/2024
Surface: 69 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 4 493 €/m²

24 Che De La Tiolire

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 92 m²
Prix: 445 200 €
Prix/m²: 4 839 €/m²

265 Rte De Mornex

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 386 800 €
Prix/m²: 3 868 €/m²

28 Rte Des Hesards

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 84 m²
Prix: 356 550 €
Prix/m²: 4 245 €/m²

1680 Rte De Credox

Appartement

Date: 23/04/2024
Surface: 56 m²
Prix: 216 460 €
Prix/m²: 3 865 €/m²

139 Rte Des Hesards

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 64 m²
Prix: 448 900 €
Prix/m²: 7 014 €/m²

1167 Rte De Credox

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 40 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 3 875 €/m²

1167 Rte De Credox

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 40 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 3 875 €/m²

39 Imp De Moussy

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 138 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 4 058 €/m²

27 Rte Des Hesards

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 109 m²
Prix: 524 000 €
Prix/m²: 4 807 €/m²

1570 Rte De Credox

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 54 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 7 315 €/m²

208 Imp Des Fiers Gens

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 145 m²
Prix: 830 800 €
Prix/m²: 5 730 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Imp De Moussy	23/05/2025	Maison	47 m²	126 000 €	2 681 €/m²
132 Rte Des Elecheres	24/03/2025	Appartement	48 m²	168 000 €	3 500 €/m²
95 Rte Des Hesards	16/01/2025	Maison	147 m²	403 000 €	2 741 €/m²
101 Rte Des Elecheres	28/11/2024	Appartement	142 m²	441 585 €	3 110 €/m²
135 Rte De Barbillon	25/10/2024	Maison	212 m²	744 000 €	3 509 €/m²
135 Rte De Barbillon	25/10/2024	Maison	212 m²	744 000 €	3 509 €/m²
259 Rte De Pre Jourdan	06/09/2024	Maison	76 m²	294 700 €	3 878 €/m²
259 Rte De Pre Jourdan	06/09/2024	Maison	76 m²	294 700 €	3 878 €/m²
1680 Rte De Credox	28/08/2024	Appartement	69 m²	310 000 €	4 493 €/m²
24 Che De La Tiolire	19/07/2024	Maison	92 m²	445 200 €	4 839 €/m²
265 Rte De Mornex	08/07/2024	Maison	100 m²	386 800 €	3 868 €/m²
28 Rte Des Hesards	03/05/2024	Maison	84 m²	356 550 €	4 245 €/m²
1680 Rte De Credox	23/04/2024	Appartement	56 m²	216 460 €	3 865 €/m²
139 Rte Des Hesards	27/03/2024	Maison	64 m²	448 900 €	7 014 €/m²
1167 Rte De Credox	20/10/2023	Maison	40 m²	155 000 €	3 875 €/m²
1167 Rte De Credox	20/10/2023	Maison	40 m²	155 000 €	3 875 €/m²
39 Imp De Moussy	19/10/2023	Maison	138 m²	560 000 €	4 058 €/m²
27 Rte Des Hesards	13/10/2023	Maison	109 m²	524 000 €	4 807 €/m²
1570 Rte De Credox	31/08/2023	Maison	54 m²	395 000 €	7 315 €/m²
208 Imp Des Fiers Gens	27/07/2023	Maison	145 m²	830 800 €	5 730 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Laurent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Des Elecheres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 500 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp De Moussy

1 vente

Prix m² maison: 2 680 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Moussy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 160 m²

Rte Des Hesards

1 vente

Prix m² maison: 2 741 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 597 m²

Sonnex

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 456 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Elecheres	3 ventes	-	3 500 €/m²	-
Imp De Moussy	1 vente	2 680 €/m²	-	96 m²
Moussy	1 vente	-	-	160 m²
Rte Des Hesards	1 vente	2 741 €/m²	-	597 m²
Sonnex	1 vente	-	-	456 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Laurent

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Laurent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km