220 Rte De Sur Les Gorges
Maison- Date
- 09/06/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 4 958 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Sixt
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74253
1 016 habitants
194 hab./km²
↑ +21.70%
4 837 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sixt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 548 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sixt
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sixt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sixt.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sixt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +21.70%4 837 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 548 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sixt
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 837 €/m² 20 ventes | ↑ +21.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 976 €/m² 19 ventes | ↑ +9.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 619 €/m² 2 ventes | ↓ -16.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 4 343 €/m² 13 ventes | ↑ +12.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 863 €/m² 10 ventes | ↑ +8.30% | 3 975 €/m² 2 ventes | ↓ -1.70% | - | - |
| 2020 | 3 568 €/m² 8 ventes | - | 4 044 €/m² 6 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sixt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 862 € de plus au m² que les appartements (4 837 €/m² contre 3 975 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 568 €/m² à 4 837 €/m², soit une variation de +35.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 044 €/m² à 3 975 €/m², soit une variation de -1.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des appartements ont baissé de 1.7 %.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Sixt
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sixt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 117 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 7 | 6% |
| B | 3 | 3% | 49 | 42% |
| C | 18 | 15% | 40 | 34% |
| D | 35 | 30% | 8 | 7% |
| E | 42 | 36% | 5 | 4% |
| F | 9 | 8% | 4 | 3% |
| G | 9 | 8% | 4 | 3% |
Risques naturels à Saint-Sixt
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Annemasse-Cluses.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Secousse Sismique | 14/12/1994 | 03/05/1995 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
220 Rte De Sur Les Gorges
Maison- Date
- 09/06/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 4 958 €/m²
127 Imp Des Pres
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 8 605 €/m²
127 Imp Des Pres
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 9 250 €/m²
127 Imp Des Pres
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 8 605 €/m²
127 Imp Des Pres
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 9 250 €/m²
365 Imp Des Nids
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 345 900 €
- Prix/m²
- 3 801 €/m²
298 Imp Des Nids
Maison- Date
- 15/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 4 411 €/m²
26 Imp De Montisel
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 353 100 €
- Prix/m²
- 5 432 €/m²
534 Rte De Salin
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 495 000 €
- Prix/m²
- 4 195 €/m²
712 Rte De Vers La Chapelle
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 3 242 €/m²
201 Rte Du Kerve
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 652 912 €
- Prix/m²
- 4 534 €/m²
201 Rte Du Kerve
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 652 912 €
- Prix/m²
- 4 534 €/m²
6 Imp Des Pres
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 449 000 €
- Prix/m²
- 4 082 €/m²
235 Rte Des Luches
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 462 800 €
- Prix/m²
- 3 192 €/m²
10 Rue Des Champs De Chant
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 3 889 €/m²
297 Imp De Praz Boccon
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 362 500 €
- Prix/m²
- 6 042 €/m²
67 Imp Du Mole
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 257 500 €
- Prix/m²
- 6 603 €/m²
193 Imp De Sous Dine
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 599 500 €
- Prix/m²
- 3 223 €/m²
70 Imp Du Clos Du Chateau
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 178 750 €
- Prix/m²
- 1 655 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 Rte De Sur Les Gorges | 09/06/2025 | Maison | 119 m² | 590 000 € | 4 958 €/m² |
| 220 Rte De Sur Les Gorges | 09/06/2025 | Maison | 119 m² | 590 000 € | 4 958 €/m² |
| 127 Imp Des Pres | 31/03/2025 | Appartement | 43 m² | 370 000 € | 8 605 €/m² |
| 127 Imp Des Pres | 31/03/2025 | Appartement | 40 m² | 370 000 € | 9 250 €/m² |
| 127 Imp Des Pres | 31/03/2025 | Appartement | 43 m² | 370 000 € | 8 605 €/m² |
| 127 Imp Des Pres | 31/03/2025 | Appartement | 40 m² | 370 000 € | 9 250 €/m² |
| 365 Imp Des Nids | 24/03/2025 | Maison | 91 m² | 345 900 € | 3 801 €/m² |
| 298 Imp Des Nids | 15/03/2025 | Maison | 56 m² | 247 000 € | 4 411 €/m² |
| 26 Imp De Montisel | 05/03/2025 | Maison | 65 m² | 353 100 € | 5 432 €/m² |
| 534 Rte De Salin | 19/02/2025 | Maison | 118 m² | 495 000 € | 4 195 €/m² |
| 712 Rte De Vers La Chapelle | 27/12/2024 | Maison | 128 m² | 415 000 € | 3 242 €/m² |
| 201 Rte Du Kerve | 29/11/2024 | Maison | 144 m² | 652 912 € | 4 534 €/m² |
| 201 Rte Du Kerve | 29/11/2024 | Maison | 144 m² | 652 912 € | 4 534 €/m² |
| 6 Imp Des Pres | 14/11/2024 | Maison | 110 m² | 449 000 € | 4 082 €/m² |
| 235 Rte Des Luches | 17/10/2024 | Maison | 145 m² | 462 800 € | 3 192 €/m² |
| 10 Rue Des Champs De Chant | 11/10/2024 | Maison | 99 m² | 385 000 € | 3 889 €/m² |
| 297 Imp De Praz Boccon | 27/09/2024 | Maison | 60 m² | 362 500 € | 6 042 €/m² |
| 67 Imp Du Mole | 20/09/2024 | Maison | 39 m² | 257 500 € | 6 603 €/m² |
| 193 Imp De Sous Dine | 09/09/2024 | Maison | 186 m² | 599 500 € | 3 223 €/m² |
| 70 Imp Du Clos Du Chateau | 28/08/2024 | Maison | 108 m² | 178 750 € | 1 655 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sixt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Des Pres
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 927 €/m²
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Rte De Salin
4 ventes- Prix m² maison
- 4 194 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
Imp Des Nids
2 ventes- Prix m² maison
- 4 106 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 675 m²
Rte De Sur Les Gorges
2 ventes- Prix m² maison
- 4 957 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 012 m²
Bois Des Lanches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 680 m²
Imp De Montisel
1 vente- Prix m² maison
- 5 432 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 971 m²
La Fougere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 110 m²
Le Boissonnet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 460 m²
Le Clus
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 m²
Les Champs De Chant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Les Communaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 745 m²
Praz Boccon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 910 m²
Rte De Montisel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Des Pres | 5 ventes | - | 8 927 €/m² | 590 m² |
| Rte De Salin | 4 ventes | 4 194 €/m² | - | 710 m² |
| Imp Des Nids | 2 ventes | 4 106 €/m² | - | 675 m² |
| Rte De Sur Les Gorges | 2 ventes | 4 957 €/m² | - | 1 012 m² |
| Bois Des Lanches | 1 vente | - | - | 20 680 m² |
| Imp De Montisel | 1 vente | 5 432 €/m² | - | 971 m² |
| La Fougere | 1 vente | - | - | 9 110 m² |
| Le Boissonnet | 1 vente | - | - | 1 460 m² |
| Le Clus | 1 vente | - | - | 164 m² |
| Les Champs De Chant | 1 vente | - | - | 207 m² |
| Les Communaux | 1 vente | - | - | 11 745 m² |
| Praz Boccon | 1 vente | - | - | 6 910 m² |
| Rte De Montisel | 1 vente | - | - | 48 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Sixt
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sixt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Roche-sur-Foron
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
3 819 €/m²
Données 2025
74800
11 348 habitants
156 ventes
Saint-Laurent
Prix moyen/m²
↓ -17.20%
3 517 €/m²
Données 2025
74800
841 habitants
7 ventes
Amancy
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
4 772 €/m²
Données 2025
74800
2 792 habitants
32 ventes
Saint-Pierre-en-Faucigny
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
4 452 €/m²
Données 2025
74800
7 865 habitants
117 ventes
Eteaux
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
4 313 €/m²
Données 2025
74800
2 180 habitants
16 ventes
Cornier
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
4 128 €/m²
Données 2025
74800
1 507 habitants
14 ventes
Arenthon
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
4 095 €/m²
Données 2025
74800
2 097 habitants
28 ventes
La Chapelle-Rambaud
Prix moyen/m²
↓ -33.50%
2 992 €/m²
Données 2025
74800
249 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
522 hectares
Densité :
194 hab./km²
Coordonnées :
46,0390, 6,3216
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Sixt
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sixt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Sixt compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Sixt
4 837 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Sixt
4 548 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Sixt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Sixt
13 rues de Saint-Sixt ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Sixt
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Sixt :
Prix affiché (4 837 €/m²) :
4 837 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Sixt
↑ +21.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Sixt :
🏠 Maisons
20 ventes
4 837 €/m²
Prix moyen/m²