11 Imp De L Oratoire
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 5 300 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Eteaux
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74116
2 180 habitants
157 hab./km²
↑ +2.70%
4 313 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Eteaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 290 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Eteaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Eteaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Eteaux.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
81,2%
18,8%
Maisons
13 ventes · 81,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 18,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Eteaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.60%4 697 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 714 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -21.60%3 129 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 551 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Eteaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 697 €/m² 13 ventes | ↑ +7.60% | 3 129 €/m² 3 ventes | ↓ -21.60% | - | - |
| 2024 | 4 363 €/m² 8 ventes | ↑ +0.50% | 3 993 €/m² 7 ventes | ↓ -0.80% | - | - |
| 2023 | 4 339 €/m² 18 ventes | ↑ +15.80% | 4 024 €/m² 6 ventes | ↓ -0.40% | - | - |
| 2022 | 3 746 €/m² 14 ventes | ↑ +1.80% | 4 040 €/m² 6 ventes | ↑ +8.10% | - | - |
| 2021 | 3 681 €/m² 10 ventes | ↓ -12.00% | 3 736 €/m² 4 ventes | ↓ -13.10% | 728 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 4 184 €/m² 11 ventes | - | 4 298 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Eteaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 567 € de plus au m² que les appartements (4 697 €/m² contre 3 129 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 184 €/m² à 4 697 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 298 €/m² à 3 129 €/m², soit une variation de -27.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 21.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 728 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Eteaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Eteaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 164 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 4% | 29 | 18% |
| B | 8 | 5% | 45 | 27% |
| C | 54 | 33% | 47 | 29% |
| D | 59 | 36% | 29 | 18% |
| E | 23 | 14% | 8 | 5% |
| F | 5 | 3% | 4 | 2% |
| G | 8 | 5% | 2 | 1% |
Risques naturels à Eteaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Annemasse-Cluses.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Imp De L Oratoire
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 5 300 €/m²
323 Rte De Collonges
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 415 400 €
- Prix/m²
- 5 005 €/m²
323 Rte De Collonges
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 415 400 €
- Prix/m²
- 5 005 €/m²
89 Rue Du Mont Blanc
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 230 700 €
- Prix/m²
- 4 909 €/m²
4877 Rte De La Chapelle
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 689 825 €
- Prix/m²
- 3 919 €/m²
31 Rue Du Mont Blanc
Appartement- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 293 300 €
- Prix/m²
- 4 251 €/m²
175 Imp Des Chenes
Appartement- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 4 066 €/m²
176 Rte De Collonges
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 3 920 €/m²
246 Rte Du Clos Du May
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 519 250 €
- Prix/m²
- 4 595 €/m²
246 Rte Du Clos Du May
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 519 250 €
- Prix/m²
- 4 595 €/m²
49 Rte Du Chef Lieu
Appartement- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 312 600 €
- Prix/m²
- 4 666 €/m²
91 Imp Des Chenes
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 484 000 €
- Prix/m²
- 5 095 €/m²
291 Che Des Hauts De Charny
Appartement- Date
- 12/03/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 868 €/m²
31 Rue Du Mont Blanc
Appartement- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 252 700 €
- Prix/m²
- 3 829 €/m²
2088 Rte Des Crues
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
23 Rte De Chez Mugnier
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 390 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
49 Rte Du Chef Lieu
Appartement- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 882 €/m²
136 Imp Du Col
Maison- Date
- 04/01/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 446 000 €
- Prix/m²
- 5 247 €/m²
25 Che De Pre Germain
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 840 070 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Imp De L Oratoire | 05/06/2025 | Maison | 100 m² | 530 000 € | 5 300 €/m² |
| 11 Imp De L Oratoire | 05/06/2025 | Maison | 100 m² | 530 000 € | 5 300 €/m² |
| 323 Rte De Collonges | 17/12/2024 | Maison | 83 m² | 415 400 € | 5 005 €/m² |
| 323 Rte De Collonges | 17/12/2024 | Maison | 83 m² | 415 400 € | 5 005 €/m² |
| 89 Rue Du Mont Blanc | 10/12/2024 | Appartement | 47 m² | 230 700 € | 4 909 €/m² |
| 4877 Rte De La Chapelle | 23/10/2024 | Maison | 176 m² | 689 825 € | 3 919 €/m² |
| 31 Rue Du Mont Blanc | 23/09/2024 | Appartement | 69 m² | 293 300 € | 4 251 €/m² |
| 175 Imp Des Chenes | 10/09/2024 | Appartement | 91 m² | 370 000 € | 4 066 €/m² |
| 176 Rte De Collonges | 11/06/2024 | Maison | 125 m² | 490 000 € | 3 920 €/m² |
| 246 Rte Du Clos Du May | 17/05/2024 | Maison | 113 m² | 519 250 € | 4 595 €/m² |
| 246 Rte Du Clos Du May | 17/05/2024 | Maison | 113 m² | 519 250 € | 4 595 €/m² |
| 49 Rte Du Chef Lieu | 15/04/2024 | Appartement | 67 m² | 312 600 € | 4 666 €/m² |
| 91 Imp Des Chenes | 28/03/2024 | Maison | 95 m² | 484 000 € | 5 095 €/m² |
| 291 Che Des Hauts De Charny | 12/03/2024 | Appartement | 106 m² | 92 000 € | 868 €/m² |
| 31 Rue Du Mont Blanc | 01/03/2024 | Appartement | 66 m² | 252 700 € | 3 829 €/m² |
| 2088 Rte Des Crues | 15/02/2024 | Maison | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 23 Rte De Chez Mugnier | 30/01/2024 | Maison | 390 m² | 300 000 € | 769 €/m² |
| 49 Rte Du Chef Lieu | 18/01/2024 | Appartement | 85 m² | 330 000 € | 3 882 €/m² |
| 136 Imp Du Col | 04/01/2024 | Maison | 85 m² | 446 000 € | 5 247 €/m² |
| 25 Che De Pre Germain | 22/12/2023 | Maison | 168 m² | 840 070 € | 5 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Eteaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Corbeau
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Les Creux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Che Des Champs Mugnier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Chez Guillon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 034 m²
Imp De L Oratoire
2 ventes- Prix m² maison
- 5 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Le Cre De L Etoile
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 048 m²
Les Champs Mugnier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Le Champ Rond
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 m²
Le Mollard Ou Les Tetes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Les Roques
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 308 m²
Rte De Chez Mugnier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 978 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Corbeau | 9 ventes | - | - | 158 m² |
| Les Creux | 3 ventes | - | - | 655 m² |
| Che Des Champs Mugnier | 2 ventes | - | - | 590 m² |
| Chez Guillon | 2 ventes | - | - | 5 034 m² |
| Imp De L Oratoire | 2 ventes | 5 300 €/m² | - | 560 m² |
| Le Cre De L Etoile | 2 ventes | - | - | 17 048 m² |
| Les Champs Mugnier | 2 ventes | - | - | 150 m² |
| Le Champ Rond | 1 vente | - | - | 5 m² |
| Le Mollard Ou Les Tetes | 1 vente | - | - | 830 m² |
| Les Roques | 1 vente | - | - | 11 308 m² |
| Rte De Chez Mugnier | 1 vente | - | - | 978 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Eteaux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Eteaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chapelle-Rambaud
Prix moyen/m²
↓ -33.50%
2 992 €/m²
Données 2025
74800
249 habitants
5 ventes
La Roche-sur-Foron
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
3 819 €/m²
Données 2025
74800
11 348 habitants
156 ventes
Cornier
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
4 128 €/m²
Données 2025
74800
1 507 habitants
14 ventes
Pers-Jussy
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
4 368 €/m²
Données 2025
74930
3 245 habitants
31 ventes
Amancy
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
4 772 €/m²
Données 2025
74800
2 792 habitants
32 ventes
Saint-Sixt
Prix moyen/m²
↑ +21.70%
4 837 €/m²
Données 2025
74800
1 016 habitants
20 ventes
Arbusigny
Prix moyen/m²
↓ -32.20%
2 866 €/m²
Données 2025
74930
1 167 habitants
10 ventes
Arenthon
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
4 095 €/m²
Données 2025
74800
2 097 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
1 382 hectares
Densité :
157 hab./km²
Coordonnées :
46,0610, 6,2703
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Eteaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eteaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Eteaux compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Eteaux
4 313 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Eteaux
4 290 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Eteaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Eteaux
11 rues de Eteaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Eteaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Eteaux :
Prix affiché (4 313 €/m²) :
4 313 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 313 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Eteaux
↑ +2.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Eteaux :
🏠 Maisons
13 ventes
4 697 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
3 129 €/m²
Prix moyen/m²