149 Rte De Mucelle
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 4 767 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Challex
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01078
1 632 habitants
187 hab./km²
↑ +24.10%
4 992 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Challex. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 965 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Challex
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Challex au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Challex.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
69,2%
30,8%
Maisons
9 ventes · 69,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 30,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Challex. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +27.70%4 868 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 831 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +6.20%4 840 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 607 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Challex
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 868 €/m² 9 ventes | ↑ +27.70% | 4 840 €/m² 4 ventes | ↑ +6.20% | - | - |
| 2024 | 3 811 €/m² 9 ventes | ↓ -18.80% | 4 559 €/m² 4 ventes | ↓ -2.70% | - | - |
| 2023 | 4 696 €/m² 11 ventes | ↑ +1.40% | 4 684 €/m² 6 ventes | ↓ -1.20% | - | - |
| 2022 | 4 632 €/m² 18 ventes | ↑ +2.40% | 4 743 €/m² 6 ventes | ↑ +5.20% | - | - |
| 2021 | 4 525 €/m² 16 ventes | ↑ +54.90% | 4 509 €/m² 4 ventes | ↑ +39.50% | - | - |
| 2020 | 2 922 €/m² 6 ventes | - | 3 233 €/m² 3 ventes | - | 6 465 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Challex entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 28 € de plus au m² que les appartements (4 868 €/m² contre 4 840 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 922 €/m² à 4 868 €/m², soit une variation de +66.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 233 €/m² à 4 840 €/m², soit une variation de +49.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 6 465 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Challex
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Challex. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 218 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 4% | 55 | 25% |
| B | 17 | 8% | 78 | 36% |
| C | 70 | 32% | 46 | 21% |
| D | 52 | 24% | 6 | 3% |
| E | 31 | 14% | 11 | 5% |
| F | 22 | 10% | 13 | 6% |
| G | 17 | 8% | 9 | 4% |
Risques naturels à Challex
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/05/2023 | 30/01/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 23/07/2023 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
40 Lot En Pontoux
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 557 658 €
- Prix/m²
- 4 497 €/m²
40 Lot En Pontoux
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 557 658 €
- Prix/m²
- 4 497 €/m²
1 Rue Des Ecoles
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 958 €/m²
112 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 398 000 €
- Prix/m²
- 3 685 €/m²
124 Che De Champ Journet
Appartement- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 414 665 €
- Prix/m²
- 6 189 €/m²
201 Rue Des Fontanettes
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 4 831 €/m²
495 Rte De La Plaine
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 4 533 €/m²
495 Rte De La Plaine
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 4 533 €/m²
149 Rte De Mucelle
Appartement- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 155 500 €
- Prix/m²
- 5 362 €/m²
54 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 830 800 €
- Prix/m²
- 5 576 €/m²
266 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 294 630 €
- Prix/m²
- 1 841 €/m²
42 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 381 000 €
- Prix/m²
- 3 810 €/m²
149 Rte De Mucelle
Appartement- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 4 419 €/m²
18 Rle De Montbrison
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 385 500 €
- Prix/m²
- 5 669 €/m²
18 Rle De Montbrison
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 385 500 €
- Prix/m²
- 3 267 €/m²
149 Rte De Mucelle
Appartement- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 399 000 €
- Prix/m²
- 4 640 €/m²
57 Lot Le Clos Du Menuisier
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 642 400 €
- Prix/m²
- 4 759 €/m²
182 Rue De La Craz
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 5 526 €/m²
182 Rue De La Craz
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 5 526 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 149 Rte De Mucelle | 31/03/2025 | Appartement | 86 m² | 410 000 € | 4 767 €/m² |
| 40 Lot En Pontoux | 11/03/2025 | Maison | 124 m² | 557 658 € | 4 497 €/m² |
| 40 Lot En Pontoux | 11/03/2025 | Maison | 124 m² | 557 658 € | 4 497 €/m² |
| 1 Rue Des Ecoles | 24/02/2025 | Appartement | 96 m² | 380 000 € | 3 958 €/m² |
| 112 Rue Du Chateau | 14/02/2025 | Maison | 108 m² | 398 000 € | 3 685 €/m² |
| 124 Che De Champ Journet | 06/01/2025 | Appartement | 67 m² | 414 665 € | 6 189 €/m² |
| 201 Rue Des Fontanettes | 03/01/2025 | Maison | 118 m² | 570 000 € | 4 831 €/m² |
| 495 Rte De La Plaine | 18/12/2024 | Maison | 150 m² | 680 000 € | 4 533 €/m² |
| 495 Rte De La Plaine | 18/12/2024 | Maison | 150 m² | 680 000 € | 4 533 €/m² |
| 149 Rte De Mucelle | 22/10/2024 | Appartement | 29 m² | 155 500 € | 5 362 €/m² |
| 54 Rue De La Mairie | 27/09/2024 | Maison | 149 m² | 830 800 € | 5 576 €/m² |
| 266 Rue Du Chateau | 05/09/2024 | Maison | 160 m² | 294 630 € | 1 841 €/m² |
| 42 Rue Du Chateau | 22/08/2024 | Maison | 100 m² | 381 000 € | 3 810 €/m² |
| 149 Rte De Mucelle | 16/07/2024 | Appartement | 86 m² | 380 000 € | 4 419 €/m² |
| 18 Rle De Montbrison | 05/07/2024 | Maison | 68 m² | 385 500 € | 5 669 €/m² |
| 18 Rle De Montbrison | 05/07/2024 | Maison | 118 m² | 385 500 € | 3 267 €/m² |
| 149 Rte De Mucelle | 21/06/2024 | Appartement | 86 m² | 399 000 € | 4 640 €/m² |
| 57 Lot Le Clos Du Menuisier | 21/06/2024 | Maison | 135 m² | 642 400 € | 4 759 €/m² |
| 182 Rue De La Craz | 21/05/2024 | Maison | 95 m² | 525 000 € | 5 526 €/m² |
| 182 Rue De La Craz | 21/05/2024 | Maison | 95 m² | 525 000 € | 5 526 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Challex. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Champ Journet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 189 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Gaillardin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 955 m²
Challex
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Rue Des Ecoles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 958 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Chateau
3 ventes- Prix m² maison
- 3 685 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 349 m²
Lot En Pontoux
2 ventes- Prix m² maison
- 4 497 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 654 m²
Rte De Mucelle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 767 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
En Pontoux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Rue Des Fontanettes
1 vente- Prix m² maison
- 4 830 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 186 m²
Sous L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Champ Journet | 4 ventes | - | 6 189 €/m² | - |
| Gaillardin | 4 ventes | - | - | 3 955 m² |
| Challex | 3 ventes | - | - | 65 m² |
| Rue Des Ecoles | 3 ventes | - | 3 958 €/m² | - |
| Rue Du Chateau | 3 ventes | 3 685 €/m² | - | 349 m² |
| Lot En Pontoux | 2 ventes | 4 497 €/m² | - | 654 m² |
| Rte De Mucelle | 2 ventes | - | 4 767 €/m² | - |
| En Pontoux | 1 vente | - | - | 530 m² |
| Rue Des Fontanettes | 1 vente | 4 830 €/m² | - | 186 m² |
| Sous L Eglise | 1 vente | - | - | 90 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Challex
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Challex. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pougny
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
4 093 €/m²
Données 2025
01550
871 habitants
24 ventes
Péron
Prix moyen/m²
↑ +13.30%
4 799 €/m²
Données 2025
01630
2 916 habitants
33 ventes
Saint-Jean-de-Gonville
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
4 647 €/m²
Données 2025
01630
2 096 habitants
16 ventes
Farges
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
4 055 €/m²
Données 2025
01550
1 082 habitants
14 ventes
Collonges
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
4 163 €/m²
Données 2025
01550
2 398 habitants
42 ventes
Thoiry
Prix moyen/m²
↑ +8.90%
5 046 €/m²
Données 2025
01710
6 569 habitants
81 ventes
Sergy
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
4 584 €/m²
Données 2025
01630
2 288 habitants
19 ventes
Chézery-Forens
Prix moyen/m²
↓ -33.70%
1 528 €/m²
Données 2025
01200, 01410
433 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
871 hectares
Densité :
187 hab./km²
Coordonnées :
46,1765, 5,9735
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Challex
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Challex, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Challex compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Challex
4 992 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Challex
4 965 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Challex n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Challex
10 rues de Challex ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Challex
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Challex :
Prix affiché (4 992 €/m²) :
4 992 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 992 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Challex
↑ +24.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Challex :
🏠 Maisons
9 ventes
4 868 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
4 840 €/m²
Prix moyen/m²