57 Rte De L'Abbaye
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 955 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chézery-Forens
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01104
433 habitants
9 hab./km²
↓ -33.70%
1 528 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chézery-Forens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 800 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chézery-Forens
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chézery-Forens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chézery-Forens.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
50,0%
50,0%
Maisons
2 ventes · 50,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 50,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chézery-Forens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.60%1 908 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 908 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -33.80%1 298 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 298 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chézery-Forens
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 908 €/m² 2 ventes | ↓ -19.60% | 1 298 €/m² 2 ventes | ↓ -33.80% | - | - |
| 2024 | 2 372 €/m² 5 ventes | ↓ -2.60% | 1 962 €/m² 2 ventes | ↑ +123.70% | - | - |
| 2023 | 2 435 €/m² 4 ventes | ↑ +93.20% | 877 €/m² 1 vente | ↓ -64.30% | - | - |
| 2022 | 1 260 €/m² 4 ventes | ↓ -40.70% | 2 457 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 125 €/m² 10 ventes | ↓ -20.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 659 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chézery-Forens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 610 € de plus au m² que les appartements (1 908 €/m² contre 1 298 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 659 €/m² à 1 908 €/m², soit une variation de -28.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 457 €/m² à 1 298 €/m², soit une variation de -47.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 33.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chézery-Forens
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chézery-Forens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 7% |
| B | 1 | 1% | 18 | 22% |
| C | 17 | 21% | 32 | 40% |
| D | 32 | 40% | 21 | 26% |
| E | 13 | 16% | 1 | 1% |
| F | 7 | 9% | 2 | 2% |
| G | 11 | 14% | 1 | 1% |
Risques naturels à Chézery-Forens
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
1
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 18/02/1990 | 16/03/1990 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
77 Rte De L'Ancienne Ecole
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 52 500 €
- Prix/m²
- 1 641 €/m²
5110 Rue De La Diamanterie
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 309 m²
- Prix
- 623 000 €
- Prix/m²
- 2 016 €/m²
82 Imp Du Moulin De Forens
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
82 Imp Du Moulin De Forens
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
1 Lachat
Local commercial- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
149 Rue De La Diamanterie
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 871 €/m²
L Abbaye
Appartement- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 1 456 €/m²
91 Rte De L'Ancienne Ecole
Appartement- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
91 Rte De L'Ancienne Ecole
Appartement- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 1 680 €/m²
235 Imp De La Colonie
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 965 €/m²
109 Che Du Vernay Dessous
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
91 Rte De L'Ancienne Ecole
Appartement- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 2 467 €/m²
468 Rte De La Charbonniere
Maison- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
1379 Rte De Rosset
Maison- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
86 Rte De Forens
Appartement- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 4 511 €/m²
86 Rte De Forens
Appartement- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 5 300 €/m²
86 Rte De Forens
Appartement- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 650 €/m²
91 Lot La Vieille Cure
Maison- Date
- 12/09/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 760 000 €
- Prix/m²
- 6 909 €/m²
130 Imp Des Moraines
Maison- Date
- 24/08/2023
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 18 125 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 Rte De L'Abbaye | 12/06/2025 | Appartement | 88 m² | 84 000 € | 955 €/m² |
| 77 Rte De L'Ancienne Ecole | 28/05/2025 | Appartement | 32 m² | 52 500 € | 1 641 €/m² |
| 5110 Rue De La Diamanterie | 15/05/2025 | Maison | 309 m² | 623 000 € | 2 016 €/m² |
| 82 Imp Du Moulin De Forens | 05/02/2025 | Maison | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 82 Imp Du Moulin De Forens | 05/02/2025 | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 1 Lachat | 17/12/2024 | Local commercial | 150 m² | - | - |
| 149 Rue De La Diamanterie | 09/10/2024 | Maison | 101 m² | 290 000 € | 2 871 €/m² |
| L Abbaye | 26/08/2024 | Appartement | 90 m² | 131 000 € | 1 456 €/m² |
| 91 Rte De L'Ancienne Ecole | 23/07/2024 | Appartement | 18 m² | 42 000 € | 2 333 €/m² |
| 91 Rte De L'Ancienne Ecole | 23/07/2024 | Appartement | 25 m² | 42 000 € | 1 680 €/m² |
| 235 Imp De La Colonie | 21/06/2024 | Maison | 86 m² | 255 000 € | 2 965 €/m² |
| 109 Che Du Vernay Dessous | 26/04/2024 | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 91 Rte De L'Ancienne Ecole | 18/04/2024 | Appartement | 30 m² | 74 000 € | 2 467 €/m² |
| 468 Rte De La Charbonniere | 19/03/2024 | Maison | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 1379 Rte De Rosset | 28/02/2024 | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 312 €/m² |
| 86 Rte De Forens | 24/10/2023 | Appartement | 47 m² | 212 000 € | 4 511 €/m² |
| 86 Rte De Forens | 24/10/2023 | Appartement | 40 m² | 212 000 € | 5 300 €/m² |
| 86 Rte De Forens | 24/10/2023 | Appartement | 80 m² | 212 000 € | 2 650 €/m² |
| 91 Lot La Vieille Cure | 12/09/2023 | Maison | 110 m² | 760 000 € | 6 909 €/m² |
| 130 Imp Des Moraines | 24/08/2023 | Maison | 32 m² | 580 000 € | 18 125 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chézery-Forens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Noire Combe
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 471 m²
Folie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 827 m²
La Raffourd Sud
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 740 m²
Champ Court
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 120 m²
Rte De L'Abbaye
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 954 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Tilleret Derriere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 427 m²
Au Grand Champ
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 885 m²
Cametran
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 525 m²
Imp Du Moulin De Forens
2 ventes- Prix m² maison
- 1 826 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 935 m²
Le Raffourd
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 287 m²
Rte De L'Ancienne Ecole
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 640 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Chafarde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 310 m²
La Doloise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 270 m²
La Lentillere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 250 m²
Mont Plat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 370 m²
Rue De La Diamanterie
1 vente- Prix m² maison
- 2 016 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 759 m²
Sous Combe Julliard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 053 m²
Sur Le Golet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 922 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Noire Combe | 9 ventes | - | - | 3 471 m² |
| Folie | 7 ventes | - | - | 9 827 m² |
| La Raffourd Sud | 5 ventes | - | - | 2 740 m² |
| Champ Court | 4 ventes | - | - | 3 120 m² |
| Rte De L'Abbaye | 4 ventes | - | 954 €/m² | - |
| Tilleret Derriere | 4 ventes | - | - | 1 427 m² |
| Au Grand Champ | 2 ventes | - | - | 1 885 m² |
| Cametran | 2 ventes | - | - | 6 525 m² |
| Imp Du Moulin De Forens | 2 ventes | 1 826 €/m² | - | 935 m² |
| Le Raffourd | 2 ventes | - | - | 8 287 m² |
| Rte De L'Ancienne Ecole | 2 ventes | - | 1 640 €/m² | - |
| La Chafarde | 1 vente | - | - | 1 310 m² |
| La Doloise | 1 vente | - | - | 5 270 m² |
| La Lentillere | 1 vente | - | - | 3 250 m² |
| Mont Plat | 1 vente | - | - | 31 370 m² |
| Rue De La Diamanterie | 1 vente | 2 016 €/m² | - | 1 759 m² |
| Sous Combe Julliard | 1 vente | - | - | 2 053 m² |
| Sur Le Golet | 1 vente | - | - | 5 922 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chézery-Forens
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chézery-Forens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Champfromier
Prix moyen/m²
↑ +65.90%
2 757 €/m²
Données 2025
01410
725 habitants
6 ventes
Péron
Prix moyen/m²
↑ +13.30%
4 799 €/m²
Données 2025
01630
2 916 habitants
33 ventes
Saint-Jean-de-Gonville
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
4 647 €/m²
Données 2025
01630
2 096 habitants
16 ventes
Giron
Prix moyen/m²
↓ -23.10%
1 601 €/m²
Données 2025
01130
174 habitants
2 ventes
Farges
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
4 055 €/m²
Données 2025
01550
1 082 habitants
14 ventes
Belleydoux
Prix moyen/m²
2 689 €/m²
Données 2025
01130
306 habitants
6 ventes
Thoiry
Prix moyen/m²
↑ +8.90%
5 046 €/m²
Données 2025
01710
6 569 habitants
81 ventes
Lélex
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
2 056 €/m²
Données 2025
01410
241 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
4 661 hectares
Densité :
9 hab./km²
Coordonnées :
46,2244, 5,8693
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chézery-Forens
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chézery-Forens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chézery-Forens compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chézery-Forens
1 528 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chézery-Forens
1 800 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chézery-Forens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chézery-Forens
18 rues de Chézery-Forens ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chézery-Forens
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chézery-Forens :
Prix affiché (1 528 €/m²) :
1 528 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chézery-Forens
↓ -33.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chézery-Forens :
🏠 Maisons
2 ventes
1 908 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 298 €/m²
Prix moyen/m²