Que signifient les données DVF pour Champfromier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champfromier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champfromier compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champfromier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champfromier, le prix moyen est de 2 757 €/m² et le prix médian de 2 936 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champfromier n'apparaissent pas ?

Une rue de Champfromier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Champfromier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champfromier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champfromier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champfromier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champfromier au prix de 2 757 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champfromier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champfromier entre 2024 et 2025 est de +65.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champfromier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champfromier, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 757 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Champfromier

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01081 725 habitants 22 hab./km²

↑ +65.90%

2 757 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champfromier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 936 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champfromier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champfromier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champfromier.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champfromier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +65.90%

2 757 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 936 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champfromier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 757 €/m² 6 ventes	↑ +65.90%	-	-	-	-
2024	1 662 €/m² 5 ventes	↓ -17.40%	-	-	-	-
2023	2 010 €/m² 5 ventes	↓ -6.30%	2 343 €/m² 3 ventes	↑ +41.50%	-	-
2022	2 145 €/m² 11 ventes	↓ -23.90%	1 656 €/m² 5 ventes	↑ +31.30%	-	-
2021	2 818 €/m² 11 ventes	↑ +24.50%	1 261 €/m² 1 vente	↓ -28.60%	-	-
2020	2 264 €/m² 4 ventes	-	1 767 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champfromier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 414 € de plus au m² que les appartements (2 757 €/m² contre 2 343 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 264 €/m² à 2 757 €/m², soit une variation de +21.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +65.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 767 €/m² à 2 343 €/m², soit une variation de +32.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +41.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Champfromier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champfromier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 150 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	8	5%
B	2	1%	60	40%
C	28	19%	33	22%
D	82	55%	40	27%
E	18	12%	5	3%
F	10	7%	2	1%
G	9	6%	2	1%

Risques naturels à Champfromier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/1990 - 18/02/1990	16/03/1990

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

484 Rte De Monnetier

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 429 000 €
Prix/m²: 3 064 €/m²

605 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 75 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

5129 Combe D Evuaz Nord

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 196 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

249 Rue Sous Massan

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 106 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

1190 Rte De Monnetier

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

109 Rue Du Clos

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 115 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 457 €/m²

109 Rue Du Clos

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 115 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 457 €/m²

668 Rte Des Burgondes

Appartement

Date: 24/10/2023
Surface: 102 m²
Prix: 277 535 €
Prix/m²: 2 721 €/m²

23 Imp Des Ecureuils

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 96 m²
Prix: 293 000 €
Prix/m²: 3 052 €/m²

8 Imp Des Combes

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 89 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 809 €/m²

382 Rte Des Burgondes

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

382 Rte Des Burgondes

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 74 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 095 €/m²

382 Rte Des Burgondes

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 40 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 3 875 €/m²

668 Rte Des Burgondes

Appartement

Date: 19/07/2023
Surface: 138 m²
Prix: 271 558 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

539 Rue De La Fruitiere

Appartement

Date: 12/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

945 Rte De Conjocle

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 157 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 732 €/m²

945 Rte De Conjocle

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 157 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 732 €/m²

254 Rue Sous Massan

Maison

Date: 19/04/2023
Surface: 94 m²
Prix: 227 585 €
Prix/m²: 2 421 €/m²

118 Rte Des Sanges

Maison

Date: 06/02/2023
Surface: 130 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

712 Rue De La Fruitiere

Maison

Date: 23/12/2022
Surface: 85 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
484 Rte De Monnetier	31/03/2025	Maison	140 m²	429 000 €	3 064 €/m²
605 Rue De L'Eglise	29/07/2024	Maison	75 m²	240 000 €	3 200 €/m²
5129 Combe D Evuaz Nord	08/07/2024	Maison	196 m²	280 000 €	1 429 €/m²
249 Rue Sous Massan	27/06/2024	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
1190 Rte De Monnetier	26/04/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
109 Rue Du Clos	28/02/2024	Maison	115 m²	52 500 €	457 €/m²
109 Rue Du Clos	28/02/2024	Maison	115 m²	52 500 €	457 €/m²
668 Rte Des Burgondes	24/10/2023	Appartement	102 m²	277 535 €	2 721 €/m²
23 Imp Des Ecureuils	11/09/2023	Maison	96 m²	293 000 €	3 052 €/m²
8 Imp Des Combes	28/08/2023	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
382 Rte Des Burgondes	03/08/2023	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
382 Rte Des Burgondes	03/08/2023	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
382 Rte Des Burgondes	03/08/2023	Maison	40 m²	155 000 €	3 875 €/m²
668 Rte Des Burgondes	19/07/2023	Appartement	138 m²	271 558 €	1 968 €/m²
539 Rue De La Fruitiere	12/07/2023	Appartement	80 m²	157 000 €	1 962 €/m²
945 Rte De Conjocle	06/06/2023	Maison	157 m²	115 000 €	732 €/m²
945 Rte De Conjocle	06/06/2023	Maison	157 m²	115 000 €	732 €/m²
254 Rue Sous Massan	19/04/2023	Maison	94 m²	227 585 €	2 421 €/m²
118 Rte Des Sanges	06/02/2023	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
712 Rue De La Fruitiere	23/12/2022	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champfromier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Riret

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 830 m²

Combe Borny

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 977 m²

Cretes Derriere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 327 m²

Rte De Monnetier

1 vente

Prix m² maison: 3 064 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 128 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Riret	9 ventes	-	-	3 830 m²
Combe Borny	3 ventes	-	-	1 977 m²
Cretes Derriere	3 ventes	-	-	7 327 m²
Rte De Monnetier	1 vente	3 064 €/m²	-	2 128 m²

Prix de l'immobilier autour de Champfromier

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Champfromier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km