Que signifient les données DVF pour Pers-Jussy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pers-Jussy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pers-Jussy compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pers-Jussy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pers-Jussy, le prix moyen est de 4 368 €/m² et le prix médian de 4 390 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pers-Jussy n'apparaissent pas ?

Une rue de Pers-Jussy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Pers-Jussy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pers-Jussy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pers-Jussy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pers-Jussy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pers-Jussy au prix de 4 368 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pers-Jussy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pers-Jussy entre 2024 et 2025 est de -3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pers-Jussy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pers-Jussy, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 4 399 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 721 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pers-Jussy

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74211 3 245 habitants 174 hab./km²

↓ -3.10%

4 368 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pers-Jussy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 390 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pers-Jussy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pers-Jussy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pers-Jussy.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,5%

Maisons

29 ventes · 93,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 6,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pers-Jussy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

4 399 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 390 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.10%

3 721 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 721 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pers-Jussy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 399 €/m² 29 ventes	↓ -3.00%	3 721 €/m² 2 ventes	↓ -14.10%	-	-
2024	4 536 €/m² 26 ventes	↑ +15.30%	4 332 €/m² 2 ventes	↑ +6.00%	-	-
2023	3 933 €/m² 20 ventes	↓ -15.00%	4 085 €/m² 3 ventes	↓ -0.90%	-	-
2022	4 628 €/m² 29 ventes	↑ +12.80%	4 122 €/m² 2 ventes	↑ +52.00%	-	-
2021	4 102 €/m² 21 ventes	↑ +20.00%	2 712 €/m² 5 ventes	↓ -7.20%	2 069 €/m² 1 vente	-
2020	3 420 €/m² 9 ventes	-	2 924 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pers-Jussy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 678 € de plus au m² que les appartements (4 399 €/m² contre 3 721 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 420 €/m² à 4 399 €/m², soit une variation de +28.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 924 €/m² à 3 721 €/m², soit une variation de +27.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 14.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 069 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pers-Jussy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pers-Jussy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 319 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	3%	86	27%
B	15	5%	101	32%
C	89	28%	46	14%
D	101	32%	34	11%
E	45	14%	17	5%
F	31	10%	17	5%
G	29	9%	18	6%

Risques naturels à Pers-Jussy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Annemasse-Cluses.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	12/03/2017 - 11/09/2018	20/05/2019
Mouvement de Terrain	11/12/2017	26/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/12/2017	26/03/2018
Mouvement de Terrain	01/02/2012 - 18/04/2013	29/07/2013
Secousse Sismique	15/07/1996 - 23/07/1996	01/10/1996
Secousse Sismique	14/12/1994	03/05/1995
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

180 Clos Saint Hubert

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 169 m²
Prix: 810 000 €
Prix/m²: 4 793 €/m²

524 Rte Des Vuardes

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 817 €/m²

1280 Rte Du Four

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 508 250 €
Prix/m²: 5 082 €/m²

2088 Rte D Arbusigny

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 281 m²
Prix: 1 008 229 €
Prix/m²: 3 588 €/m²

731 Rte De La Croix D Ornex

Appartement

Date: 21/02/2025
Surface: 112 m²
Prix: 342 500 €
Prix/m²: 3 058 €/m²

988 Rte De Reignier

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 93 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 4 677 €/m²

988 Rte De Reignier

Appartement

Date: 14/02/2025
Surface: 71 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 6 127 €/m²

988 Rte De Reignier

Appartement

Date: 14/02/2025
Surface: 71 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 6 127 €/m²

925 Rte Des Fins

Appartement

Date: 06/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 4 385 €/m²

5 Rte Du Vuarapan

Appartement

Date: 28/01/2025
Surface: 118 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 3 517 €/m²

9 Rte Du Vuarapan

Appartement

Date: 28/01/2025
Surface: 139 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 2 986 €/m²

2172 Rte De La Roche Sur Foron

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 109 m²
Prix: 485 000 €
Prix/m²: 4 450 €/m²

239 Che De Chatembert

Appartement

Date: 26/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 411 000 €
Prix/m²: 4 110 €/m²

239 Che De Chatembert

Appartement

Date: 26/12/2024
Surface: 44 m²
Prix: 411 000 €
Prix/m²: 9 341 €/m²

51 Imp Des Begauds

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 418 770 €
Prix/m²: 3 221 €/m²

124 Imp De Lasnelaz

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 122 m²
Prix: 540 500 €
Prix/m²: 4 430 €/m²

960 Rte De Loisinges

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 108 m²
Prix: 595 000 €
Prix/m²: 5 509 €/m²

915 Rte De Loisinges

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 118 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

1092 Rte De Lasnelaz

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 79 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 6 709 €/m²

530 Rte De La Collay

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 161 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 3 416 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
180 Clos Saint Hubert	07/03/2025	Maison	169 m²	810 000 €	4 793 €/m²
524 Rte Des Vuardes	03/03/2025	Maison	71 m²	200 000 €	2 817 €/m²
1280 Rte Du Four	27/02/2025	Maison	100 m²	508 250 €	5 082 €/m²
2088 Rte D Arbusigny	27/02/2025	Maison	281 m²	1 008 229 €	3 588 €/m²
731 Rte De La Croix D Ornex	21/02/2025	Appartement	112 m²	342 500 €	3 058 €/m²
988 Rte De Reignier	14/02/2025	Maison	93 m²	435 000 €	4 677 €/m²
988 Rte De Reignier	14/02/2025	Appartement	71 m²	435 000 €	6 127 €/m²
988 Rte De Reignier	14/02/2025	Appartement	71 m²	435 000 €	6 127 €/m²
925 Rte Des Fins	06/02/2025	Appartement	65 m²	285 000 €	4 385 €/m²
5 Rte Du Vuarapan	28/01/2025	Appartement	118 m²	415 000 €	3 517 €/m²
9 Rte Du Vuarapan	28/01/2025	Appartement	139 m²	415 000 €	2 986 €/m²
2172 Rte De La Roche Sur Foron	06/01/2025	Maison	109 m²	485 000 €	4 450 €/m²
239 Che De Chatembert	26/12/2024	Appartement	100 m²	411 000 €	4 110 €/m²
239 Che De Chatembert	26/12/2024	Appartement	44 m²	411 000 €	9 341 €/m²
51 Imp Des Begauds	24/12/2024	Maison	130 m²	418 770 €	3 221 €/m²
124 Imp De Lasnelaz	20/12/2024	Maison	122 m²	540 500 €	4 430 €/m²
960 Rte De Loisinges	19/12/2024	Maison	108 m²	595 000 €	5 509 €/m²
915 Rte De Loisinges	13/12/2024	Maison	118 m²	240 000 €	2 034 €/m²
1092 Rte De Lasnelaz	20/11/2024	Maison	79 m²	530 000 €	6 709 €/m²
530 Rte De La Collay	15/11/2024	Maison	161 m²	550 000 €	3 416 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pers-Jussy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champs Devants

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 596 m²

Rte De Reignier

6 ventes

Prix m² maison: 4 677 €/m²
Prix m² appartement: 6 126 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Perreuse

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 158 m²

Rte De La Croix D Ornex

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 058 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Du Vuarapan

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 250 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De La Roche Sur Foron

3 ventes

Prix m² maison: 4 449 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 215 m²

Rte Des Fins

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 384 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Des Vuardes

3 ventes

Prix m² maison: 2 816 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 265 m²

Champs Devant Credoz

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 414 m²

Chez Les Eynard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 324 m²

Clos Saint Hubert

2 ventes

Prix m² maison: 4 792 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 645 m²

Le Clus Sud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 090 m²

Le Marais Sud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 384 m²

Les Combes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 972 m²

Les Marais Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 664 m²

Les Petassets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Rosset

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Essertons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 061 m²

Les Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 052 m²

Les Mouilleys

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 941 m²

Rte D Arbusigny

1 vente

Prix m² maison: 3 588 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 464 m²

Rte Du Four

1 vente

Prix m² maison: 5 082 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 877 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champs Devants	6 ventes	-	-	596 m²
Rte De Reignier	6 ventes	4 677 €/m²	6 126 €/m²	-
La Perreuse	5 ventes	-	-	158 m²
Rte De La Croix D Ornex	5 ventes	-	3 058 €/m²	-
Rte Du Vuarapan	4 ventes	-	3 250 €/m²	-
Rte De La Roche Sur Foron	3 ventes	4 449 €/m²	-	1 215 m²
Rte Des Fins	3 ventes	-	4 384 €/m²	-
Rte Des Vuardes	3 ventes	2 816 €/m²	-	1 265 m²
Champs Devant Credoz	2 ventes	-	-	414 m²
Chez Les Eynard	2 ventes	-	-	324 m²
Clos Saint Hubert	2 ventes	4 792 €/m²	-	645 m²
Le Clus Sud	2 ventes	-	-	5 090 m²
Le Marais Sud	2 ventes	-	-	384 m²
Les Combes	2 ventes	-	-	972 m²
Les Marais Nord	2 ventes	-	-	3 664 m²
Les Petassets	2 ventes	-	-	190 m²
Rosset	2 ventes	-	-	54 m²
Essertons	1 vente	-	-	3 061 m²
Les Bois	1 vente	-	-	1 052 m²
Les Mouilleys	1 vente	-	-	941 m²
Rte D Arbusigny	1 vente	3 588 €/m²	-	464 m²
Rte Du Four	1 vente	5 082 €/m²	-	1 877 m²

Prix de l'immobilier autour de Pers-Jussy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pers-Jussy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km