209 Rte D'Annemasse
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 467 000 €
- Prix/m²
- 15 567 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Muraz
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74193
1 048 habitants
73 hab./km²
↑ +6.50%
4 153 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Muraz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 490 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Muraz
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Muraz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Muraz.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
58,3%
41,7%
Maisons
7 ventes · 58,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 41,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Muraz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +34.60%4 131 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 676 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -20.60%4 208 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 120 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Muraz
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 131 €/m² 7 ventes | ↑ +34.60% | 4 208 €/m² 5 ventes | ↓ -20.60% | - | - |
| 2024 | 3 069 €/m² 5 ventes | ↓ -25.90% | 5 300 €/m² 3 ventes | ↑ +42.60% | - | - |
| 2023 | 4 140 €/m² 4 ventes | ↑ +12.50% | 3 718 €/m² 4 ventes | ↓ -16.80% | - | - |
| 2022 | 3 681 €/m² 6 ventes | ↓ -5.50% | 4 468 €/m² 19 ventes | ↑ +18.80% | - | - |
| 2021 | 3 895 €/m² 13 ventes | ↓ -4.30% | 3 762 €/m² 5 ventes | ↑ +0.80% | - | - |
| 2020 | 4 070 €/m² 5 ventes | - | 3 733 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Muraz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 77 € de plus au m² que les maisons (4 208 €/m² contre 4 131 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 070 €/m² à 4 131 €/m², soit une variation de +1.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +34.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 733 €/m² à 4 208 €/m², soit une variation de +12.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 20.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Muraz
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Muraz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 148 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 24 | 16% |
| B | 8 | 5% | 53 | 36% |
| C | 38 | 26% | 35 | 24% |
| D | 36 | 24% | 5 | 3% |
| E | 27 | 18% | 15 | 10% |
| F | 21 | 14% | 10 | 7% |
| G | 17 | 11% | 6 | 4% |
Risques naturels à La Muraz
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2008 | 13/03/2009 |
| Secousse Sismique | 14/12/1994 | 03/05/1995 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2009)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
209 Rte D'Annemasse
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 467 000 €
- Prix/m²
- 4 670 €/m²
405 Rte Du Mont Saleve
Appartement- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 4 154 €/m²
2116 Rte Des Monts
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 7 333 €/m²
364 Che Du Mont D'En Haut
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 410 978 €
- Prix/m²
- 3 113 €/m²
1 Pl De L'Eglise
Appartement- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 8 108 €/m²
1 Pl De L'Eglise
Appartement- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 8 108 €/m²
1 Pl De L'Eglise
Appartement- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 8 333 €/m²
1 Pl De L'Eglise
Local commercial- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
1 Pl De L'Eglise
Appartement- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 7 500 €/m²
1 Pl De L'Eglise
Local commercial- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 8 696 €/m²
4795 Rte Du Mont Saleve
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
89 Pl Centre Village
Appartement- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 7 125 €/m²
89 Pl Centre Village
Appartement- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 562 €/m²
303 Rte Des Nants
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 445 400 €
- Prix/m²
- 3 977 €/m²
411 Rte Du Mont Saleve
Appartement- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 652 960 €
- Prix/m²
- 7 021 €/m²
413 Rte Du Mont Saleve
Appartement- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 652 960 €
- Prix/m²
- 5 487 €/m²
413 Rte Du Mont Saleve
Appartement- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 353 000 €
- Prix/m²
- 3 796 €/m²
413 Rte Du Mont Saleve
Appartement- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 854 700 €
- Prix/m²
- 9 190 €/m²
411 Rte Du Mont Saleve
Appartement- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 854 700 €
- Prix/m²
- 9 190 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 209 Rte D'Annemasse | 31/03/2025 | Appartement | 30 m² | 467 000 € | 15 567 €/m² |
| 209 Rte D'Annemasse | 31/03/2025 | Maison | 100 m² | 467 000 € | 4 670 €/m² |
| 405 Rte Du Mont Saleve | 13/01/2025 | Appartement | 65 m² | 270 000 € | 4 154 €/m² |
| 2116 Rte Des Monts | 09/01/2025 | Maison | 60 m² | 440 000 € | 7 333 €/m² |
| 364 Che Du Mont D'En Haut | 26/12/2024 | Maison | 132 m² | 410 978 € | 3 113 €/m² |
| 1 Pl De L'Eglise | 27/09/2024 | Appartement | 74 m² | 600 000 € | 8 108 €/m² |
| 1 Pl De L'Eglise | 27/09/2024 | Appartement | 74 m² | 600 000 € | 8 108 €/m² |
| 1 Pl De L'Eglise | 27/09/2024 | Appartement | 72 m² | 600 000 € | 8 333 €/m² |
| 1 Pl De L'Eglise | 27/09/2024 | Local commercial | 120 m² | 600 000 € | 5 000 €/m² |
| 1 Pl De L'Eglise | 27/09/2024 | Appartement | 80 m² | 600 000 € | 7 500 €/m² |
| 1 Pl De L'Eglise | 27/09/2024 | Local commercial | 69 m² | 600 000 € | 8 696 €/m² |
| 4795 Rte Du Mont Saleve | 23/07/2024 | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 89 Pl Centre Village | 01/07/2024 | Appartement | 40 m² | 285 000 € | 7 125 €/m² |
| 89 Pl Centre Village | 01/07/2024 | Appartement | 80 m² | 285 000 € | 3 562 €/m² |
| 303 Rte Des Nants | 14/05/2024 | Maison | 112 m² | 445 400 € | 3 977 €/m² |
| 411 Rte Du Mont Saleve | 03/05/2024 | Appartement | 93 m² | 652 960 € | 7 021 €/m² |
| 413 Rte Du Mont Saleve | 03/05/2024 | Appartement | 119 m² | 652 960 € | 5 487 €/m² |
| 413 Rte Du Mont Saleve | 18/04/2024 | Appartement | 93 m² | 353 000 € | 3 796 €/m² |
| 413 Rte Du Mont Saleve | 28/03/2024 | Appartement | 93 m² | 854 700 € | 9 190 €/m² |
| 411 Rte Du Mont Saleve | 28/03/2024 | Appartement | 93 m² | 854 700 € | 9 190 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Muraz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Du Mont Saleve
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 153 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Bois De La Corbassiere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Chez Joindet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 204 m²
La Lechere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 032 m²
Le Taillis Cavalon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 076 m²
Les Combes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 327 m²
Rte D'Annemasse
2 ventes- Prix m² maison
- 4 670 €/m²
- Prix m² appartement
- 15 566 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Des Monts
2 ventes- Prix m² maison
- 7 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 360 m²
Les Cotes Du Fernex
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Sur Les Terreaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Du Mont Saleve | 4 ventes | - | 4 153 €/m² | - |
| Les Bois De La Corbassiere | 3 ventes | - | - | 288 m² |
| Chez Joindet | 2 ventes | - | - | 7 204 m² |
| La Lechere | 2 ventes | - | - | 1 032 m² |
| Le Taillis Cavalon | 2 ventes | - | - | 4 076 m² |
| Les Combes | 2 ventes | - | - | 1 327 m² |
| Rte D'Annemasse | 2 ventes | 4 670 €/m² | 15 566 €/m² | - |
| Rte Des Monts | 2 ventes | 7 333 €/m² | - | 1 360 m² |
| Les Cotes Du Fernex | 1 vente | - | - | 96 m² |
| Sur Les Terreaux | 1 vente | - | - | 412 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Muraz
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Muraz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arbusigny
Prix moyen/m²
↓ -32.20%
2 866 €/m²
Données 2025
74930
1 167 habitants
10 ventes
Collonges-sous-Salève
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
5 021 €/m²
Données 2025
74160
3 832 habitants
87 ventes
Bossey
Prix moyen/m²
↑ +15.40%
6 527 €/m²
Données 2025
74160
941 habitants
18 ventes
Monnetier-Mornex
Prix moyen/m²
↓ -12.50%
3 889 €/m²
Données 2025
74560
2 362 habitants
18 ventes
Archamps
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
5 796 €/m²
Données 2025
74160
2 375 habitants
54 ventes
Le Sappey
Prix moyen/m²
↑ +483.70%
3 374 €/m²
Données 2025
74350
468 habitants
7 ventes
Pers-Jussy
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
4 368 €/m²
Données 2025
74930
3 245 habitants
31 ventes
Reignier-Ésery
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
4 461 €/m²
Données 2025
74930
8 464 habitants
118 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
1 434 hectares
Densité :
73 hab./km²
Coordonnées :
46,1190, 6,1967
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Muraz
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Muraz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Muraz compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Muraz
4 153 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Muraz
4 490 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Muraz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Muraz
10 rues de La Muraz ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Muraz
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Muraz :
Prix affiché (4 153 €/m²) :
4 153 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 153 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Muraz
↑ +6.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Muraz :
🏠 Maisons
7 ventes
4 131 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
4 208 €/m²
Prix moyen/m²