Que signifient les données DVF pour Glières-Val-de-Borne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Glières-Val-de-Borne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Glières-Val-de-Borne compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Glières-Val-de-Borne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Glières-Val-de-Borne, le prix moyen est de 3 467 €/m² et le prix médian de 3 144 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Glières-Val-de-Borne n'apparaissent pas ?

Une rue de Glières-Val-de-Borne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Glières-Val-de-Borne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Glières-Val-de-Borne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Glières-Val-de-Borne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Glières-Val-de-Borne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Glières-Val-de-Borne au prix de 3 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Glières-Val-de-Borne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Glières-Val-de-Borne entre 2024 et 2025 est de -3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Glières-Val-de-Borne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Glières-Val-de-Borne, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 3 463 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 3 250 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 438 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Glières-Val-de-Borne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74212 1 824 habitants 25 hab./km²

↓ -3.40%

3 467 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Glières-Val-de-Borne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 144 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Glières-Val-de-Borne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Glières-Val-de-Borne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Glières-Val-de-Borne.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,7%

27,3%

Maisons

23 ventes · 69,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 27,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Glières-Val-de-Borne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

3 463 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 385 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

3 250 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 067 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 438 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 438 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Glières-Val-de-Borne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 463 €/m² 23 ventes	↓ -9.60%	3 250 €/m² 9 ventes	↑ +4.00%	2 438 €/m² 1 vente	-
2024	3 830 €/m² 19 ventes	↓ -16.00%	3 124 €/m² 7 ventes	↓ -10.50%	-	-
2023	4 561 €/m² 17 ventes	↑ +37.50%	3 490 €/m² 5 ventes	↑ +10.40%	-	-
2022	3 316 €/m² 25 ventes	↑ +0.10%	3 161 €/m² 9 ventes	↑ +4.90%	-	-
2021	3 313 €/m² 25 ventes	↑ +26.80%	3 013 €/m² 7 ventes	↓ -12.00%	-	-
2020	2 613 €/m² 12 ventes	-	3 423 €/m² 5 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Glières-Val-de-Borne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 213 € de plus au m² que les appartements (3 463 €/m² contre 3 250 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 613 €/m² à 3 463 €/m², soit une variation de +32.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 423 €/m² à 3 250 €/m², soit une variation de -5.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 438 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Glières-Val-de-Borne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Glières-Val-de-Borne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 279 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	1%	32	11%
B	11	4%	94	34%
C	28	10%	86	31%
D	79	28%	23	8%
E	77	28%	21	8%
F	41	15%	14	5%
G	39	14%	9	3%

Risques naturels à Glières-Val-de-Borne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Rupture de barrage
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	30/04/2015 - 04/05/2015	16/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/2015 - 02/05/2015	16/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/12/2011	04/06/2012
Eboulement et/ou Chute de Blocs	01/05/2000 - 15/05/2000	06/11/2000
Glissement de Terrain	02/03/1995	26/12/1995
Glissement de Terrain	31/01/1995	03/05/1995
Secousse Sismique	14/12/1994	03/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/12/1993 - 01/01/1994	06/06/1994
Glissement de Terrain	31/12/1993 - 01/01/1994	06/06/1994
Glissement de Terrain	28/11/1992	23/06/1993

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

227 Rte De L'Envers

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 83 m²
Prix: 510 000 €
Prix/m²: 6 145 €/m²

748 Rte De La Douane

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 349 800 €
Prix/m²: 5 221 €/m²

5452 La Combe De Bellajoux Nord

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 49 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 5 102 €/m²

54 Rue Des Vernets

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 342 775 €
Prix/m²: 4 570 €/m²

54 Rue Des Vernets

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 342 775 €
Prix/m²: 4 130 €/m²

54 Rue Des Vernets

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 32 m²
Prix: 342 775 €
Prix/m²: 10 712 €/m²

747 Rte De L Essert

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 36 m²
Prix: 394 495 €
Prix/m²: 10 958 €/m²

747 Rte De L Essert

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 63 m²
Prix: 394 495 €
Prix/m²: 6 262 €/m²

2136 Rte De Morat

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 895 €/m²

5132 Cette

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 42 m²
Prix: 105 470 €
Prix/m²: 2 511 €/m²

1402 Rte Tom Morel

Local commercial

Date: 31/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

1402 Rte Tom Morel

Local commercial

Date: 31/12/2024
Surface: 30 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 8 000 €/m²

1402 Rte Tom Morel

Local commercial

Date: 31/12/2024
Surface: 54 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 4 444 €/m²

1158 Rue Michel Carquillat

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 38 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 4 789 €/m²

336 Rte De La Pesse

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 135 m²
Prix: 417 360 €
Prix/m²: 3 092 €/m²

317 Che Du Chambaudian

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 5 723 €/m²

300 Imp Des Planchettes

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 274 815 €
Prix/m²: 2 748 €/m²

911 Rte Des Cars

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 144 m²
Prix: 513 000 €
Prix/m²: 3 562 €/m²

289 Rue Saint Francois De Sales

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 149 m²
Prix: 432 000 €
Prix/m²: 2 899 €/m²

54 Rte De Chatubras

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 44 m²
Prix: 100 638 €
Prix/m²: 2 287 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
227 Rte De L'Envers	26/05/2025	Maison	83 m²	510 000 €	6 145 €/m²
748 Rte De La Douane	22/05/2025	Appartement	67 m²	349 800 €	5 221 €/m²
5452 La Combe De Bellajoux Nord	16/05/2025	Maison	49 m²	250 000 €	5 102 €/m²
54 Rue Des Vernets	18/03/2025	Appartement	75 m²	342 775 €	4 570 €/m²
54 Rue Des Vernets	18/03/2025	Appartement	83 m²	342 775 €	4 130 €/m²
54 Rue Des Vernets	18/03/2025	Appartement	32 m²	342 775 €	10 712 €/m²
747 Rte De L Essert	18/03/2025	Appartement	36 m²	394 495 €	10 958 €/m²
747 Rte De L Essert	18/03/2025	Appartement	63 m²	394 495 €	6 262 €/m²
2136 Rte De Morat	17/03/2025	Maison	95 m²	275 000 €	2 895 €/m²
5132 Cette	07/01/2025	Maison	42 m²	105 470 €	2 511 €/m²
1402 Rte Tom Morel	31/12/2024	Local commercial	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
1402 Rte Tom Morel	31/12/2024	Local commercial	30 m²	240 000 €	8 000 €/m²
1402 Rte Tom Morel	31/12/2024	Local commercial	54 m²	240 000 €	4 444 €/m²
1158 Rue Michel Carquillat	20/12/2024	Maison	38 m²	182 000 €	4 789 €/m²
336 Rte De La Pesse	16/12/2024	Maison	135 m²	417 360 €	3 092 €/m²
317 Che Du Chambaudian	13/12/2024	Maison	83 m²	475 000 €	5 723 €/m²
300 Imp Des Planchettes	29/10/2024	Maison	100 m²	274 815 €	2 748 €/m²
911 Rte Des Cars	15/10/2024	Maison	144 m²	513 000 €	3 562 €/m²
289 Rue Saint Francois De Sales	08/10/2024	Maison	149 m²	432 000 €	2 899 €/m²
54 Rte De Chatubras	24/09/2024	Maison	44 m²	100 638 €	2 287 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Glières-Val-de-Borne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Etroits Est

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 050 m²

Rue Des Vernets

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 470 €/m²
Surface terrain moy.: 923 m²

Sous Le Champ

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 944 m²

Cette

3 ventes

Prix m² maison: 2 511 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 351 m²

Rte De L Essert

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 610 €/m²
Surface terrain moy.: 436 m²

Rte De La Douane

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 220 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Combe De Bellajoux Nord

2 ventes

Prix m² maison: 5 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Le Cret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

Les Marderes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 319 m²

Lova

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 595 m²

Rte De Morat

2 ventes

Prix m² maison: 2 894 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 771 m²

Au Chene

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 390 m²

Beau Regard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 m²

Beffay

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

Chez Le Bedeau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 117 m²

Le Flosy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 545 m²

Les Cerniers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 890 m²

Les Lanchettes Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 442 m²

Morat Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 121 m²

Rte De L'Envers

1 vente

Prix m² maison: 6 144 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 150 m²

Termine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Etroits Est	7 ventes	-	-	1 050 m²
Rue Des Vernets	7 ventes	-	6 470 €/m²	923 m²
Sous Le Champ	4 ventes	-	-	6 944 m²
Cette	3 ventes	2 511 €/m²	-	351 m²
Rte De L Essert	3 ventes	-	8 610 €/m²	436 m²
Rte De La Douane	3 ventes	-	5 220 €/m²	-
La Combe De Bellajoux Nord	2 ventes	5 102 €/m²	-	390 m²
Le Cret	2 ventes	-	-	104 m²
Les Marderes	2 ventes	-	-	9 319 m²
Lova	2 ventes	-	-	4 595 m²
Rte De Morat	2 ventes	2 894 €/m²	-	771 m²
Au Chene	1 vente	-	-	2 390 m²
Beau Regard	1 vente	-	-	28 m²
Beffay	1 vente	-	-	115 m²
Chez Le Bedeau	1 vente	-	-	2 117 m²
Le Flosy	1 vente	-	-	6 545 m²
Les Cerniers	1 vente	-	-	890 m²
Les Lanchettes Nord	1 vente	-	-	442 m²
Morat Sud	1 vente	-	-	2 121 m²
Rte De L'Envers	1 vente	6 144 €/m²	-	1 150 m²
Termine	1 vente	-	-	372 m²

Prix de l'immobilier autour de Glières-Val-de-Borne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Glières-Val-de-Borne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,2 km