167 Che Des Bandes
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 574 500 €
- Prix/m²
- 3 659 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vinzier
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74308
896 habitants
137 hab./km²
↓ -19.60%
3 950 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vinzier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 659 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vinzier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vinzier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vinzier.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vinzier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.60%3 950 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 659 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vinzier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 950 €/m² 14 ventes | ↓ -21.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 5 041 €/m² 9 ventes | ↑ +21.30% | 2 222 €/m² 1 vente | ↓ -49.60% | - | - |
| 2023 | 4 155 €/m² 10 ventes | ↑ +20.30% | 4 411 €/m² 3 ventes | ↑ +26.00% | - | - |
| 2022 | 3 453 €/m² 12 ventes | ↑ +1.30% | 3 500 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 3 408 €/m² 16 ventes | ↑ +20.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 835 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vinzier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 728 € de plus au m² que les appartements (3 950 €/m² contre 2 222 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 835 €/m² à 3 950 €/m², soit une variation de +39.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 500 €/m² à 2 222 €/m², soit une variation de -36.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 49.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vinzier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vinzier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 185 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 6% |
| B | 4 | 2% | 96 | 52% |
| C | 15 | 8% | 39 | 21% |
| D | 63 | 34% | 6 | 3% |
| E | 72 | 39% | 23 | 12% |
| F | 16 | 9% | 5 | 3% |
| G | 15 | 8% | 5 | 3% |
Risques naturels à Vinzier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 19/03/2001 - 10/04/2001 | 03/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/07/1995 | 26/12/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/1990 - 08/06/1990 | 16/10/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2012)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
167 Che Des Bandes
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 574 500 €
- Prix/m²
- 3 659 €/m²
119 Rte De L Ancien Chemin
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 949 €/m²
70 Che De L Ecole
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 3 743 €/m²
70 Che De L Ecole
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 2 565 €/m²
251 Imp De L Abbaye
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 469 000 €
- Prix/m²
- 4 043 €/m²
2001 Rte Des Traverses
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 425 601 €
- Prix/m²
- 6 650 €/m²
34 Rte De La Cambuse
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 4 727 €/m²
154 Rte Des Frenes
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 479 720 €
- Prix/m²
- 4 361 €/m²
1394 Rte De Vers Les Granges
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 5 143 €/m²
123 Rte De La Bordaize
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 404 000 €
- Prix/m²
- 3 367 €/m²
466 Rte Du Chef-Lieu
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 10 000 €/m²
95 Rte Des Traverses
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 4 091 €/m²
123 Rte De La Cambuse
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 7 031 €/m²
123 Rte De La Cambuse
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
369 Rte De La Bordaize
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 690 000 €
- Prix/m²
- 13 800 €/m²
401 Rte De L Ugine
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 3 632 €/m²
2460 Rte Des Traverses
Appartement- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
181 Rte De L Ugine
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 346 350 €
- Prix/m²
- 4 224 €/m²
78 Rte Des Feux
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 4 589 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 167 Che Des Bandes | 28/05/2025 | Maison | 157 m² | 574 500 € | 3 659 €/m² |
| 167 Che Des Bandes | 28/05/2025 | Maison | 157 m² | 574 500 € | 3 659 €/m² |
| 119 Rte De L Ancien Chemin | 04/04/2025 | Maison | 78 m² | 230 000 € | 2 949 €/m² |
| 70 Che De L Ecole | 27/03/2025 | Appartement | 74 m² | 277 000 € | 3 743 €/m² |
| 70 Che De L Ecole | 27/03/2025 | Appartement | 108 m² | 277 000 € | 2 565 €/m² |
| 251 Imp De L Abbaye | 14/02/2025 | Maison | 116 m² | 469 000 € | 4 043 €/m² |
| 2001 Rte Des Traverses | 13/02/2025 | Maison | 64 m² | 425 601 € | 6 650 €/m² |
| 34 Rte De La Cambuse | 10/02/2025 | Maison | 110 m² | 520 000 € | 4 727 €/m² |
| 154 Rte Des Frenes | 10/02/2025 | Maison | 110 m² | 479 720 € | 4 361 €/m² |
| 1394 Rte De Vers Les Granges | 20/01/2025 | Maison | 70 m² | 360 000 € | 5 143 €/m² |
| 123 Rte De La Bordaize | 03/12/2024 | Maison | 120 m² | 404 000 € | 3 367 €/m² |
| 466 Rte Du Chef-Lieu | 11/10/2024 | Maison | 32 m² | 320 000 € | 10 000 €/m² |
| 95 Rte Des Traverses | 20/08/2024 | Maison | 110 m² | 450 000 € | 4 091 €/m² |
| 123 Rte De La Cambuse | 07/08/2024 | Maison | 64 m² | 450 000 € | 7 031 €/m² |
| 123 Rte De La Cambuse | 07/08/2024 | Maison | 108 m² | 450 000 € | 4 167 €/m² |
| 369 Rte De La Bordaize | 30/07/2024 | Maison | 50 m² | 690 000 € | 13 800 €/m² |
| 401 Rte De L Ugine | 12/07/2024 | Maison | 117 m² | 425 000 € | 3 632 €/m² |
| 2460 Rte Des Traverses | 25/06/2024 | Appartement | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 181 Rte De L Ugine | 21/06/2024 | Maison | 82 m² | 346 350 € | 4 224 €/m² |
| 78 Rte Des Feux | 07/05/2024 | Maison | 73 m² | 335 000 € | 4 589 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vinzier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De L Ecole
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 154 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Bandes
2 ventes- Prix m² maison
- 3 659 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 749 m²
Les Coudrays
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 208 m²
Rte De La Cambuse
2 ventes- Prix m² maison
- 4 727 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Vinzier Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
Imp De L Abbaye
1 vente- Prix m² maison
- 4 043 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 072 m²
La Lopie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 m²
Les Ouches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 972 m²
Les Rigoles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 373 m²
Rte De L Ancien Chemin
1 vente- Prix m² maison
- 2 948 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 239 m²
Rte De Vers Les Granges
1 vente- Prix m² maison
- 5 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
Rte Des Frenes
1 vente- Prix m² maison
- 4 361 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 526 m²
Rte Des Traverses
1 vente- Prix m² maison
- 6 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Sur La Rupe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Vers Les Granges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De L Ecole | 10 ventes | - | 3 154 €/m² | - |
| Che Des Bandes | 2 ventes | 3 659 €/m² | - | 749 m² |
| Les Coudrays | 2 ventes | - | - | 1 208 m² |
| Rte De La Cambuse | 2 ventes | 4 727 €/m² | - | 159 m² |
| Vinzier Est | 2 ventes | - | - | 516 m² |
| Imp De L Abbaye | 1 vente | 4 043 €/m² | - | 1 072 m² |
| La Lopie | 1 vente | - | - | 12 m² |
| Les Ouches | 1 vente | - | - | 972 m² |
| Les Rigoles | 1 vente | - | - | 3 373 m² |
| Rte De L Ancien Chemin | 1 vente | 2 948 €/m² | - | 239 m² |
| Rte De Vers Les Granges | 1 vente | 5 142 €/m² | - | 336 m² |
| Rte Des Frenes | 1 vente | 4 361 €/m² | - | 526 m² |
| Rte Des Traverses | 1 vente | 6 650 €/m² | - | 402 m² |
| Sur La Rupe | 1 vente | - | - | 110 m² |
| Vers Les Granges | 1 vente | - | - | 200 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vinzier
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vinzier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chevenoz
Prix moyen/m²
↓ -43.60%
4 413 €/m²
Données 2025
74500
709 habitants
10 ventes
La Forclaz
Prix moyen/m²
↓ -22.00%
4 176 €/m²
Données 2025
74200
219 habitants
2 ventes
Saint-Paul-en-Chablais
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
4 448 €/m²
Données 2025
74500
2 613 habitants
25 ventes
Larringes
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
4 036 €/m²
Données 2025
74500
1 592 habitants
17 ventes
La Vernaz
Prix moyen/m²
↓ -51.40%
1 747 €/m²
Données 2025
74200
280 habitants
1 vente
Féternes
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
3 709 €/m²
Données 2025
74500
1 550 habitants
9 ventes
Reyvroz
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
2 942 €/m²
Données 2025
74200
500 habitants
9 ventes
Champanges
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
4 068 €/m²
Données 2025
74500
1 208 habitants
13 ventes
Novel
Prix moyen/m²
↓ -53.90%
2 482 €/m²
Données 2025
74500
55 habitants
2 ventes
Bonnevaux
Prix moyen/m²
↑ +20.10%
4 639 €/m²
Données 2024
74360
284 habitants
7 ventes
Meillerie
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
3 243 €/m²
Données 2025
74500
293 habitants
11 ventes
La Baume
Prix moyen/m²
↑ +49.60%
3 417 €/m²
Données 2025
74430
320 habitants
3 ventes
La Côte-d'Arbroz
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
5 602 €/m²
Données 2025
74110
349 habitants
6 ventes
Nernier
Prix moyen/m²
↑ +17.90%
6 087 €/m²
Données 2025
74140
423 habitants
5 ventes
La Rivière-Enverse
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
3 700 €/m²
Données 2025
74440
504 habitants
7 ventes
Saxel
Prix moyen/m²
↑ +19.90%
4 792 €/m²
Données 2025
74420
518 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
652 hectares
Densité :
137 hab./km²
Coordonnées :
46,3421, 6,6136
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vinzier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vinzier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vinzier compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vinzier
3 950 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vinzier
3 659 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vinzier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vinzier
15 rues de Vinzier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vinzier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vinzier :
Prix affiché (3 950 €/m²) :
3 950 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 950 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vinzier
↓ -19.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vinzier :
🏠 Maisons
14 ventes
3 950 €/m²
Prix moyen/m²