528 Che Du Lac
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 841 430 €
- Prix/m²
- 33 657 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Champanges
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74057
1 208 habitants
326 hab./km²
↑ +18.00%
4 068 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champanges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 076 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Champanges
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champanges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champanges.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
78,6%
14,3%
Maisons
11 ventes · 78,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 14,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champanges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +21.20%4 178 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 076 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
3 364 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 364 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -29.60%1 316 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 316 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champanges
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 178 €/m² 11 ventes | ↑ +21.20% | 3 364 €/m² 2 ventes | - | 1 316 €/m² 1 vente | ↓ -29.60% |
| 2024 | 3 448 €/m² 9 ventes | ↑ +27.60% | - | - | 1 869 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 702 €/m² 5 ventes | ↓ -24.30% | 3 036 €/m² 1 vente | ↓ -10.10% | - | - |
| 2022 | 3 570 €/m² 11 ventes | ↓ -12.10% | 3 376 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2021 | 4 063 €/m² 13 ventes | ↑ +22.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 3 308 €/m² 7 ventes | - | 3 209 €/m² 1 vente | - | 1 096 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champanges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 815 € de plus au m² que les appartements (4 178 €/m² contre 3 364 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 308 €/m² à 4 178 €/m², soit une variation de +26.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 209 €/m² à 3 364 €/m², soit une variation de +4.8 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 096 €/m² à 1 316 €/m², soit une variation de +20.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 29.6 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Champanges
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champanges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 8% | 21 | 20% |
| B | 6 | 6% | 19 | 18% |
| C | 33 | 32% | 42 | 40% |
| D | 18 | 17% | 6 | 6% |
| E | 24 | 23% | 11 | 11% |
| F | 8 | 8% | 4 | 4% |
| G | 7 | 7% | 1 | 1% |
Risques naturels à Champanges
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/2015 - 04/05/2015 | 16/07/2015 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
528 Che Du Lac
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 841 430 €
- Prix/m²
- 6 142 €/m²
111 Rue Du Vieux Village
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 706 €/m²
22 Rte Du Val D Abondance
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 7 400 €/m²
281 Rte Du Val D Abondance
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 677 900 €
- Prix/m²
- 4 808 €/m²
281 Rte Du Val D Abondance
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 677 900 €
- Prix/m²
- 4 808 €/m²
41 Rue Des Ecoles
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 265 400 €
- Prix/m²
- 4 021 €/m²
116 Rte D Evian
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 3 738 €/m²
154 Rte Des Hermones
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 615 000 €
- Prix/m²
- 3 994 €/m²
235 Rte Du Val D Abondance
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 636 000 €
- Prix/m²
- 4 892 €/m²
197 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 502 000 €
- Prix/m²
- 2 510 €/m²
243 Rte Des Peupliers
Local commercial- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 336 508 €
- Prix/m²
- 1 869 €/m²
84 Che De La Fin D Amont
Local commercial- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 888 400 €
- Prix/m²
- 74 033 €/m²
84 Che De La Fin D Amont
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 888 400 €
- Prix/m²
- 6 256 €/m²
88 Rue Du Vieux Village
Maison- Date
- 16/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 196 500 €
- Prix/m²
- 1 965 €/m²
57 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 979 €/m²
38 Rue Du Vieux Village
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 246 360 €
- Prix/m²
- 5 475 €/m²
704 Rte Du Clos Du Chene
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 736 €/m²
169 Rte Des Hermones
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 3 354 €/m²
75 Che Des Monts Du Jura
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 370 803 €
- Prix/m²
- 4 030 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 528 Che Du Lac | 17/06/2025 | Maison | 25 m² | 841 430 € | 33 657 €/m² |
| 528 Che Du Lac | 17/06/2025 | Maison | 137 m² | 841 430 € | 6 142 €/m² |
| 111 Rue Du Vieux Village | 31/03/2025 | Appartement | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 22 Rte Du Val D Abondance | 24/03/2025 | Maison | 25 m² | 185 000 € | 7 400 €/m² |
| 281 Rte Du Val D Abondance | 24/03/2025 | Maison | 141 m² | 677 900 € | 4 808 €/m² |
| 281 Rte Du Val D Abondance | 24/03/2025 | Maison | 141 m² | 677 900 € | 4 808 €/m² |
| 41 Rue Des Ecoles | 31/01/2025 | Appartement | 66 m² | 265 400 € | 4 021 €/m² |
| 116 Rte D Evian | 30/01/2025 | Maison | 103 m² | 385 000 € | 3 738 €/m² |
| 154 Rte Des Hermones | 10/12/2024 | Maison | 154 m² | 615 000 € | 3 994 €/m² |
| 235 Rte Du Val D Abondance | 06/11/2024 | Maison | 130 m² | 636 000 € | 4 892 €/m² |
| 197 Rue De L Eglise | 16/10/2024 | Maison | 200 m² | 502 000 € | 2 510 €/m² |
| 243 Rte Des Peupliers | 01/10/2024 | Local commercial | 180 m² | 336 508 € | 1 869 €/m² |
| 84 Che De La Fin D Amont | 26/08/2024 | Local commercial | 12 m² | 888 400 € | 74 033 €/m² |
| 84 Che De La Fin D Amont | 26/08/2024 | Maison | 142 m² | 888 400 € | 6 256 €/m² |
| 88 Rue Du Vieux Village | 16/08/2024 | Maison | 100 m² | 196 500 € | 1 965 €/m² |
| 57 Rue De L Eglise | 21/06/2024 | Maison | 94 m² | 280 000 € | 2 979 €/m² |
| 38 Rue Du Vieux Village | 21/03/2024 | Maison | 45 m² | 246 360 € | 5 475 €/m² |
| 704 Rte Du Clos Du Chene | 15/03/2024 | Maison | 106 m² | 290 000 € | 2 736 €/m² |
| 169 Rte Des Hermones | 29/02/2024 | Maison | 161 m² | 540 000 € | 3 354 €/m² |
| 75 Che Des Monts Du Jura | 15/02/2024 | Maison | 92 m² | 370 803 € | 4 030 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champanges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Granges
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 253 m²
Rte Du Val D Abondance
7 ventes- Prix m² maison
- 5 671 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 072 m²
Che Du Lac
4 ventes- Prix m² maison
- 19 899 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 772 m²
Rue Des Ecoles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 021 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cre Preve
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Fond Des Pres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
Darbon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 371 m²
Darbonnet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 513 m²
Pres Des Aires
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 419 m²
Rte D Evian
1 vente- Prix m² maison
- 3 737 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 911 m²
Rue Du Vieux Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 705 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Granges | 8 ventes | - | - | 253 m² |
| Rte Du Val D Abondance | 7 ventes | 5 671 €/m² | - | 1 072 m² |
| Che Du Lac | 4 ventes | 19 899 €/m² | - | 1 772 m² |
| Rue Des Ecoles | 3 ventes | - | 4 021 €/m² | - |
| Cre Preve | 2 ventes | - | - | 297 m² |
| Fond Des Pres | 2 ventes | - | - | 384 m² |
| Darbon | 1 vente | - | - | 371 m² |
| Darbonnet | 1 vente | - | - | 513 m² |
| Pres Des Aires | 1 vente | - | - | 419 m² |
| Rte D Evian | 1 vente | 3 737 €/m² | - | 911 m² |
| Rue Du Vieux Village | 1 vente | - | 2 705 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Champanges
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champanges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marin
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
4 256 €/m²
Données 2025
74200
1 940 habitants
20 ventes
Publier
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
4 801 €/m²
Données 2025
74500
7 864 habitants
98 ventes
Larringes
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
4 036 €/m²
Données 2025
74500
1 592 habitants
17 ventes
Féternes
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
3 709 €/m²
Données 2025
74500
1 550 habitants
9 ventes
Armoy
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
4 110 €/m²
Données 2025
74200
1 564 habitants
18 ventes
Évian-les-Bains
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
4 648 €/m²
Données 2025
74500
9 267 habitants
251 ventes
Lyaud
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
3 657 €/m²
Données 2025
74200
1 780 habitants
27 ventes
Neuvecelle
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
4 740 €/m²
Données 2025
74500
3 256 habitants
50 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
370 hectares
Densité :
326 hab./km²
Coordonnées :
46,3704, 6,5529
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Champanges
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champanges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Champanges compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Champanges
4 068 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Champanges
4 076 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Champanges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Champanges
11 rues de Champanges ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Champanges
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Champanges :
Prix affiché (4 068 €/m²) :
4 068 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Champanges
↑ +18.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Champanges :
🏠 Maisons
11 ventes
4 178 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 364 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 316 €/m²
Prix moyen/m²