91 Che De La Pepiniere
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 5 391 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Armoy
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74020
1 564 habitants
318 hab./km²
↓ -8.10%
4 110 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Armoy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 942 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Armoy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Armoy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Armoy.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,4%
Maisons
17 ventes · 94,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Armoy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.50%4 120 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 980 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -19.90%3 650 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 650 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Armoy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 120 €/m² 17 ventes | ↓ -5.50% | 3 650 €/m² 1 vente | ↓ -19.90% | - | - |
| 2024 | 4 358 €/m² 6 ventes | ↑ +7.80% | 4 558 €/m² 5 ventes | ↑ +76.30% | - | - |
| 2023 | 4 041 €/m² 10 ventes | ↓ -4.30% | 2 585 €/m² 2 ventes | ↑ +46.50% | 3 028 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 4 221 €/m² 13 ventes | ↓ -8.40% | 1 765 €/m² 1 vente | ↓ -17.70% | - | - |
| 2021 | 4 606 €/m² 13 ventes | ↑ +33.30% | 2 145 €/m² 4 ventes | ↓ -23.90% | - | - |
| 2020 | 3 457 €/m² 12 ventes | - | 2 817 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Armoy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 470 € de plus au m² que les appartements (4 120 €/m² contre 3 650 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 457 €/m² à 4 120 €/m², soit une variation de +19.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 817 €/m² à 3 650 €/m², soit une variation de +29.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 19.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 028 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Armoy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Armoy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 8% | 23 | 22% |
| B | 7 | 7% | 33 | 31% |
| C | 16 | 15% | 19 | 18% |
| D | 33 | 31% | 9 | 8% |
| E | 14 | 13% | 7 | 7% |
| F | 14 | 13% | 8 | 8% |
| G | 13 | 12% | 7 | 7% |
Risques naturels à Armoy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
34 Imp Du Bois Poulet
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 4 034 €/m²
34 Imp Du Bois Poulet
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 4 034 €/m²
120 Rte De La Chavanne
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
120 Rte De La Chavanne
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
120 Rte De La Chavanne
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
99 Imp Des Bouleaux
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 4 117 €/m²
139 Rte De La Chavanne
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 553 700 €
- Prix/m²
- 4 163 €/m²
137 Che Du Camp Romain
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 399 200 €
- Prix/m²
- 3 992 €/m²
137 Dom De Lonnaz
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 549 000 €
- Prix/m²
- 4 159 €/m²
Bois De La Ville
Appartement- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 4 797 €/m²
114 Imp Des Allobroges
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 456 000 €
- Prix/m²
- 4 560 €/m²
Bois De La Ville
Appartement- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 494 €/m²
48 Che De La Bervaux
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 4 200 €/m²
Bois De La Ville
Appartement- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 534 000 €
- Prix/m²
- 4 015 €/m²
2610 Rte D Armoy
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 242 500 €
- Prix/m²
- 1 535 €/m²
45 Che Des Passieux
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 495 000 €
- Prix/m²
- 6 037 €/m²
416 Rte Du Bois De Ville
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 474 995 €
- Prix/m²
- 5 107 €/m²
Bois De La Ville
Appartement- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 4 825 €/m²
Bois De La Ville
Appartement- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 4 657 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 91 Che De La Pepiniere | 30/06/2025 | Maison | 64 m² | 345 000 € | 5 391 €/m² |
| 34 Imp Du Bois Poulet | 13/06/2025 | Maison | 119 m² | 480 000 € | 4 034 €/m² |
| 34 Imp Du Bois Poulet | 13/06/2025 | Maison | 119 m² | 480 000 € | 4 034 €/m² |
| 120 Rte De La Chavanne | 13/05/2025 | Appartement | 150 m² | - | - |
| 120 Rte De La Chavanne | 13/05/2025 | Appartement | 30 m² | - | - |
| 120 Rte De La Chavanne | 13/05/2025 | Appartement | 30 m² | - | - |
| 99 Imp Des Bouleaux | 31/03/2025 | Maison | 60 m² | 247 000 € | 4 117 €/m² |
| 139 Rte De La Chavanne | 31/03/2025 | Maison | 133 m² | 553 700 € | 4 163 €/m² |
| 137 Che Du Camp Romain | 24/03/2025 | Maison | 100 m² | 399 200 € | 3 992 €/m² |
| 137 Dom De Lonnaz | 22/10/2024 | Maison | 132 m² | 549 000 € | 4 159 €/m² |
| Bois De La Ville | 19/09/2024 | Appartement | 74 m² | 355 000 € | 4 797 €/m² |
| 114 Imp Des Allobroges | 26/08/2024 | Maison | 100 m² | 456 000 € | 4 560 €/m² |
| Bois De La Ville | 22/08/2024 | Appartement | 89 m² | 400 000 € | 4 494 €/m² |
| 48 Che De La Bervaux | 01/08/2024 | Maison | 100 m² | 420 000 € | 4 200 €/m² |
| Bois De La Ville | 06/06/2024 | Appartement | 133 m² | 534 000 € | 4 015 €/m² |
| 2610 Rte D Armoy | 21/05/2024 | Maison | 158 m² | 242 500 € | 1 535 €/m² |
| 45 Che Des Passieux | 21/05/2024 | Maison | 82 m² | 495 000 € | 6 037 €/m² |
| 416 Rte Du Bois De Ville | 23/04/2024 | Maison | 93 m² | 474 995 € | 5 107 €/m² |
| Bois De La Ville | 01/03/2024 | Appartement | 40 m² | 193 000 € | 4 825 €/m² |
| Bois De La Ville | 16/02/2024 | Appartement | 102 m² | 475 000 € | 4 657 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Armoy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Du Bois Poulet
6 ventes- Prix m² maison
- 4 033 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 836 m²
Rte De La Chavanne
5 ventes- Prix m² maison
- 4 163 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 566 m²
L Ermitage
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
Les Deudes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 098 m²
Sur La Villat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Sur Le Cret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Che De La Pepiniere
1 vente- Prix m² maison
- 5 390 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 761 m²
Che Du Camp Romain
1 vente- Prix m² maison
- 3 992 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 461 m²
Imp Des Bouleaux
1 vente- Prix m² maison
- 4 116 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Rte Du Bois De La Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Sur Lonnaz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 537 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Du Bois Poulet | 6 ventes | 4 033 €/m² | - | 836 m² |
| Rte De La Chavanne | 5 ventes | 4 163 €/m² | - | 566 m² |
| L Ermitage | 4 ventes | - | - | 182 m² |
| Les Deudes | 3 ventes | - | - | 1 098 m² |
| Sur La Villat | 2 ventes | - | - | 42 m² |
| Sur Le Cret | 2 ventes | - | - | 420 m² |
| Che De La Pepiniere | 1 vente | 5 390 €/m² | - | 761 m² |
| Che Du Camp Romain | 1 vente | 3 992 €/m² | - | 1 461 m² |
| Imp Des Bouleaux | 1 vente | 4 116 €/m² | - | 450 m² |
| Rte Du Bois De La Ville | 1 vente | - | - | 325 m² |
| Sur Lonnaz | 1 vente | - | - | 537 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Armoy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Armoy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lyaud
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
3 657 €/m²
Données 2025
74200
1 780 habitants
27 ventes
Marin
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
4 256 €/m²
Données 2025
74200
1 940 habitants
20 ventes
Champanges
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
4 068 €/m²
Données 2025
74500
1 208 habitants
13 ventes
Féternes
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
3 709 €/m²
Données 2025
74500
1 550 habitants
9 ventes
Thonon-les-Bains
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
3 947 €/m²
Données 2025
74200
37 928 habitants
637 ventes
Allinges
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
3 912 €/m²
Données 2025
74200
5 019 habitants
59 ventes
Orcier
Prix moyen/m²
↑ +20.10%
3 424 €/m²
Données 2025
74550
1 079 habitants
2 ventes
Publier
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
4 801 €/m²
Données 2025
74500
7 864 habitants
98 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
491 hectares
Densité :
318 hab./km²
Coordonnées :
46,3530, 6,5143
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Armoy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Armoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Armoy compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Armoy
4 110 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Armoy
3 942 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Armoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Armoy
11 rues de Armoy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Armoy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Armoy :
Prix affiché (4 110 €/m²) :
4 110 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 110 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Armoy
↓ -8.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Armoy :
🏠 Maisons
17 ventes
4 120 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 650 €/m²
Prix moyen/m²