265 Rte Des Grands Champs
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 206 m²
- Prix
- 714 500 €
- Prix/m²
- 3 468 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Larringes
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74146
1 592 habitants
197 hab./km²
↓ -1.00%
4 036 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Larringes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 798 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Larringes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Larringes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Larringes.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
64,7%
35,3%
Maisons
11 ventes · 64,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 35,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Larringes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.80%4 179 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 052 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -20.20%3 639 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 194 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Larringes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 179 €/m² 11 ventes | ↑ +5.80% | 3 639 €/m² 6 ventes | ↓ -20.20% | - | - |
| 2024 | 3 950 €/m² 8 ventes | ↓ -15.50% | 4 562 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2023 | 4 676 €/m² 9 ventes | ↑ +7.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 4 340 €/m² 16 ventes | ↑ +19.30% | 3 716 €/m² 4 ventes | ↑ +23.20% | - | - |
| 2021 | 3 640 €/m² 17 ventes | ↓ -11.90% | 3 016 €/m² 5 ventes | - | - | - |
| 2020 | 4 130 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Larringes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 540 € de plus au m² que les appartements (4 179 €/m² contre 3 639 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 130 €/m² à 4 179 €/m², soit une variation de +1.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 016 €/m² à 3 639 €/m², soit une variation de +20.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 20.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Larringes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Larringes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 115 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 20 | 17% |
| B | 6 | 5% | 36 | 31% |
| C | 38 | 33% | 30 | 26% |
| D | 31 | 27% | 12 | 10% |
| E | 25 | 22% | 9 | 8% |
| F | 8 | 7% | 3 | 3% |
| G | 6 | 5% | 5 | 4% |
Risques naturels à Larringes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/07/2021 - 13/07/2021 | 13/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/07/1995 | 26/12/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/1990 - 08/06/1990 | 16/10/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Che Du Pressoir
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 427 000 €
- Prix/m²
- 4 067 €/m²
12 Che Du Cret A L'Our
Appartement- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 353 000 €
- Prix/m²
- 3 530 €/m²
200 Rte De Saint Thomas
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 5 200 €/m²
125 Rte De Chez Desbois
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 545 200 €
- Prix/m²
- 3 922 €/m²
380 Che De Pugny
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 778 €/m²
85 Rte De La Contamine
Appartement- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 5 500 €/m²
659 Rte De Verossier
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 4 140 €/m²
360 Rte De Verossier
Appartement- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 256 700 €
- Prix/m²
- 4 140 €/m²
285 Rte De Chez Desbois
Appartement- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 335 250 €
- Prix/m²
- 8 822 €/m²
285 Rte De Chez Desbois
Appartement- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 335 250 €
- Prix/m²
- 3 287 €/m²
360 Rte De Verossier
Appartement- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 250 800 €
- Prix/m²
- 4 045 €/m²
85 Che Des Serves
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
85 Che Des Serves
Local commercial- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 6 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 23 333 €/m²
143 Rte De Verossier
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 470 200 €
- Prix/m²
- 3 589 €/m²
143 Rte De Verossier
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 470 200 €
- Prix/m²
- 3 589 €/m²
55 Che De Pugny
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 3 839 €/m²
257 Rte De Chez Desbois
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 147 586 €
- Prix/m²
- 1 506 €/m²
14 Domaine De Pugny
Maison- Date
- 12/02/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 4 579 €/m²
265 Rte Des Grands Champs
Maison- Date
- 15/01/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 535 000 €
- Prix/m²
- 6 011 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 265 Rte Des Grands Champs | 18/03/2025 | Maison | 206 m² | 714 500 € | 3 468 €/m² |
| 14 Che Du Pressoir | 27/02/2025 | Maison | 105 m² | 427 000 € | 4 067 €/m² |
| 12 Che Du Cret A L'Our | 14/02/2025 | Appartement | 100 m² | 353 000 € | 3 530 €/m² |
| 200 Rte De Saint Thomas | 28/01/2025 | Maison | 75 m² | 390 000 € | 5 200 €/m² |
| 125 Rte De Chez Desbois | 13/11/2024 | Maison | 139 m² | 545 200 € | 3 922 €/m² |
| 380 Che De Pugny | 10/10/2024 | Maison | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 85 Rte De La Contamine | 03/10/2024 | Appartement | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² |
| 659 Rte De Verossier | 27/09/2024 | Maison | 107 m² | 443 000 € | 4 140 €/m² |
| 360 Rte De Verossier | 30/08/2024 | Appartement | 62 m² | 256 700 € | 4 140 €/m² |
| 285 Rte De Chez Desbois | 12/07/2024 | Appartement | 38 m² | 335 250 € | 8 822 €/m² |
| 285 Rte De Chez Desbois | 12/07/2024 | Appartement | 102 m² | 335 250 € | 3 287 €/m² |
| 360 Rte De Verossier | 27/06/2024 | Appartement | 62 m² | 250 800 € | 4 045 €/m² |
| 85 Che Des Serves | 28/05/2024 | Maison | 52 m² | 140 000 € | 2 692 €/m² |
| 85 Che Des Serves | 28/05/2024 | Local commercial | 6 m² | 140 000 € | 23 333 €/m² |
| 143 Rte De Verossier | 02/04/2024 | Maison | 131 m² | 470 200 € | 3 589 €/m² |
| 143 Rte De Verossier | 02/04/2024 | Maison | 131 m² | 470 200 € | 3 589 €/m² |
| 55 Che De Pugny | 02/04/2024 | Maison | 112 m² | 430 000 € | 3 839 €/m² |
| 257 Rte De Chez Desbois | 13/03/2024 | Maison | 98 m² | 147 586 € | 1 506 €/m² |
| 14 Domaine De Pugny | 12/02/2024 | Maison | 107 m² | 490 000 € | 4 579 €/m² |
| 265 Rte Des Grands Champs | 15/01/2024 | Maison | 89 m² | 535 000 € | 6 011 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Larringes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Du Cret A L'Our
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 530 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Chez Desbois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 68 m²
Rte Des Grands Champs
2 ventes- Prix m² maison
- 3 468 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 185 m²
Che Du Pressoir
1 vente- Prix m² maison
- 4 066 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Rte De La Fruitiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 m²
Rte De Saint Thomas
1 vente- Prix m² maison
- 5 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 331 m²
Saint Thomas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Sous Le Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
Ville Morte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Du Cret A L'Our | 3 ventes | - | 3 530 €/m² | - |
| Chez Desbois | 2 ventes | - | - | 68 m² |
| Rte Des Grands Champs | 2 ventes | 3 468 €/m² | - | 1 185 m² |
| Che Du Pressoir | 1 vente | 4 066 €/m² | - | 70 m² |
| Rte De La Fruitiere | 1 vente | - | - | 9 m² |
| Rte De Saint Thomas | 1 vente | 5 200 €/m² | - | 331 m² |
| Saint Thomas | 1 vente | - | - | 1 010 m² |
| Sous Le Chateau | 1 vente | - | - | 197 m² |
| Ville Morte | 1 vente | - | - | 458 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Larringes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Larringes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Évian-les-Bains
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
4 648 €/m²
Données 2025
74500
9 267 habitants
251 ventes
Champanges
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
4 068 €/m²
Données 2025
74500
1 208 habitants
13 ventes
Neuvecelle
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
4 740 €/m²
Données 2025
74500
3 256 habitants
50 ventes
Féternes
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
3 709 €/m²
Données 2025
74500
1 550 habitants
9 ventes
Vinzier
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
3 950 €/m²
Données 2025
74500
896 habitants
14 ventes
Publier
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
4 801 €/m²
Données 2025
74500
7 864 habitants
98 ventes
Saint-Paul-en-Chablais
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
4 448 €/m²
Données 2025
74500
2 613 habitants
25 ventes
Maxilly-sur-Léman
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
4 876 €/m²
Données 2025
74500
1 528 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
805 hectares
Densité :
197 hab./km²
Coordonnées :
46,3711, 6,5862
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Larringes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larringes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Larringes compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Larringes
4 036 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Larringes
3 798 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Larringes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Larringes
9 rues de Larringes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Larringes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Larringes :
Prix affiché (4 036 €/m²) :
4 036 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Larringes
↓ -1.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Larringes :
🏠 Maisons
11 ventes
4 179 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
3 639 €/m²
Prix moyen/m²