43 Rte De La Corniche
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 586 915 €
- Prix/m²
- 6 905 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Évian-les-Bains
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74119
9 267 habitants
2 106 hab./km²
↓ -4.50%
4 648 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Évian-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 744 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
251
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Évian-les-Bains
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Évian-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Évian-les-Bains.
Répartition des ventes par type de bien
257 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
86,8%
Maisons
28 ventes · 10,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
223 ventes · 86,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 2,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Évian-les-Bains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.10%4 729 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 744 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (223 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -3.80%4 630 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 667 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +22.50%2 948 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 487 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Évian-les-Bains
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 729 €/m² 28 ventes | ↓ -10.10% | 4 630 €/m² 223 ventes | ↓ -3.80% | 2 948 €/m² 6 ventes | ↑ +22.50% |
| 2024 | 5 257 €/m² 22 ventes | ↓ -10.60% | 4 810 €/m² 186 ventes | ↓ -1.70% | 2 408 €/m² 12 ventes | ↑ +7.40% |
| 2023 | 5 882 €/m² 29 ventes | ↑ +9.50% | 4 896 €/m² 256 ventes | ↑ +5.50% | 2 241 €/m² 7 ventes | ↓ -11.70% |
| 2022 | 5 370 €/m² 34 ventes | ↑ +8.70% | 4 641 €/m² 333 ventes | ↑ +9.90% | 2 537 €/m² 10 ventes | ↓ -16.20% |
| 2021 | 4 940 €/m² 48 ventes | ↑ +12.70% | 4 224 €/m² 239 ventes | ↑ +2.50% | 3 029 €/m² 8 ventes | ↑ +184.20% |
| 2020 | 4 384 €/m² 24 ventes | - | 4 123 €/m² 122 ventes | - | 1 066 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Évian-les-Bains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 99 € de plus au m² que les appartements (4 729 €/m² contre 4 630 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 384 €/m² à 4 729 €/m², soit une variation de +7.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 123 €/m² à 4 630 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 066 €/m² à 2 948 €/m², soit une variation de +176.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +22.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Évian-les-Bains
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Évian-les-Bains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 109 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 20 | 0% | 327 | 8% |
| B | 75 | 2% | 732 | 18% |
| C | 1 659 | 40% | 1 542 | 38% |
| D | 1 220 | 30% | 787 | 19% |
| E | 706 | 17% | 523 | 13% |
| F | 285 | 7% | 143 | 3% |
| G | 144 | 4% | 55 | 1% |
Risques naturels à Évian-les-Bains
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/2005 | 11/04/2006 |
| Glissement de Terrain | 19/06/1994 | 28/10/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/1994 | 28/10/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Av Des Grottes
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 4 774 €/m²
1 Bd Du Clou
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 386 000 €
- Prix/m²
- 5 437 €/m²
51 Bd Jean Jaures
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 4 074 €/m²
6 Av D Abondance
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 575 000 €
- Prix/m²
- 5 227 €/m²
3 Rte De Bissinges
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
25 Av De Grande - Rive
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
27 Av De Grande - Rive
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
83 Av Des Grottes
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 248 m²
- Prix
- 790 000 €
- Prix/m²
- 3 185 €/m²
22 Rue Du Port
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
41 Rte Du Cornet
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 213 450 €
- Prix/m²
- 4 743 €/m²
6 Av D Abondance
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 431 233 €
- Prix/m²
- 4 957 €/m²
4 Che De L Horloge
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 1 657 €/m²
13 Av Marc Francina
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 3 429 €/m²
3 Rte De Bissinges
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 234 330 €
- Prix/m²
- 3 906 €/m²
4 Che De L Horloge
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
5 Rue Du Casino
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 342 000 €
- Prix/m²
- 2 672 €/m²
1 Che D Aunieres
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 346 960 €
- Prix/m²
- 5 783 €/m²
50 Rte De La Corniche
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 495 173 €
- Prix/m²
- 6 515 €/m²
40 Av Des Memises
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 3 625 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 Rte De La Corniche | 12/06/2025 | Appartement | 85 m² | 586 915 € | 6 905 €/m² |
| 13 Av Des Grottes | 03/06/2025 | Appartement | 31 m² | 148 000 € | 4 774 €/m² |
| 1 Bd Du Clou | 28/05/2025 | Appartement | 71 m² | 386 000 € | 5 437 €/m² |
| 51 Bd Jean Jaures | 27/05/2025 | Appartement | 27 m² | 110 000 € | 4 074 €/m² |
| 6 Av D Abondance | 23/05/2025 | Appartement | 110 m² | 575 000 € | 5 227 €/m² |
| 3 Rte De Bissinges | 21/05/2025 | Appartement | 42 m² | 210 000 € | 5 000 €/m² |
| 25 Av De Grande - Rive | 20/05/2025 | Maison | 18 m² | 90 000 € | 5 000 €/m² |
| 27 Av De Grande - Rive | 20/05/2025 | Maison | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 83 Av Des Grottes | 20/05/2025 | Maison | 248 m² | 790 000 € | 3 185 €/m² |
| 22 Rue Du Port | 19/05/2025 | Local commercial | 88 m² | 88 000 € | 1 000 €/m² |
| 41 Rte Du Cornet | 19/05/2025 | Appartement | 45 m² | 213 450 € | 4 743 €/m² |
| 6 Av D Abondance | 19/05/2025 | Appartement | 87 m² | 431 233 € | 4 957 €/m² |
| 4 Che De L Horloge | 16/05/2025 | Appartement | 35 m² | 58 000 € | 1 657 €/m² |
| 13 Av Marc Francina | 07/05/2025 | Appartement | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² |
| 3 Rte De Bissinges | 05/05/2025 | Appartement | 60 m² | 234 330 € | 3 906 €/m² |
| 4 Che De L Horloge | 30/04/2025 | Appartement | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² |
| 5 Rue Du Casino | 30/04/2025 | Maison | 128 m² | 342 000 € | 2 672 €/m² |
| 1 Che D Aunieres | 30/04/2025 | Appartement | 60 m² | 346 960 € | 5 783 €/m² |
| 50 Rte De La Corniche | 28/04/2025 | Appartement | 76 m² | 495 173 € | 6 515 €/m² |
| 40 Av Des Memises | 25/04/2025 | Appartement | 88 m² | 319 000 € | 3 625 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Évian-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De La Corniche
24 ventes- Prix m² maison
- 4 846 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 325 €/m²
- Surface terrain moy.
- 429 m²
Rte Des Certes
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 956 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Du Clou
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 089 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Nationale
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 831 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av D Abondance
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 034 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Nouvelle Du Stade
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 317 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De L Horloge
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 106 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Anna De Noailles
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 973 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Grottes
9 ventes- Prix m² maison
- 3 185 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 280 €/m²
- Surface terrain moy.
- 309 m²
Che Des Marronniers
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Aux Tours Ouest
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 893 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Bissinges
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 247 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Du Bennevy
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 823 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Lausanne
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 560 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Sources
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 174 €/m²
- Surface terrain moy.
- 48 m²
Av Marc Francina
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 940 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De La Detanche
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 402 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Touviere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 583 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Commandant Madelaine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 535 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Larringes
4 ventes- Prix m² maison
- 3 588 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 807 €/m²
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Av Des Memises
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 822 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Du Royal
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 520 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Jean Jaures
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 588 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl De La Porte D Allinges
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 344 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Chez Ravasse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 076 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De La Corniche | 24 ventes | 4 846 €/m² | 6 325 €/m² | 429 m² |
| Rte Des Certes | 22 ventes | - | 5 956 €/m² | - |
| Bd Du Clou | 15 ventes | - | 5 089 €/m² | - |
| Rue Nationale | 14 ventes | - | 4 831 €/m² | - |
| Av D Abondance | 11 ventes | - | 5 034 €/m² | - |
| Rte Nouvelle Du Stade | 11 ventes | - | 5 317 €/m² | - |
| Che De L Horloge | 10 ventes | - | 4 106 €/m² | - |
| Av Anna De Noailles | 9 ventes | - | 3 973 €/m² | - |
| Av Des Grottes | 9 ventes | 3 185 €/m² | 4 280 €/m² | 309 m² |
| Che Des Marronniers | 8 ventes | - | - | - |
| Aux Tours Ouest | 7 ventes | - | 4 893 €/m² | - |
| Rte De Bissinges | 7 ventes | - | 4 247 €/m² | - |
| Bd Du Bennevy | 6 ventes | - | 2 823 €/m² | - |
| Av De Lausanne | 5 ventes | - | 4 560 €/m² | - |
| Av Des Sources | 5 ventes | - | 5 174 €/m² | 48 m² |
| Av Marc Francina | 5 ventes | - | 1 940 €/m² | - |
| Bd De La Detanche | 5 ventes | - | 4 402 €/m² | - |
| Rue De La Touviere | 5 ventes | - | 4 583 €/m² | - |
| Av Commandant Madelaine | 4 ventes | - | 5 535 €/m² | - |
| Av De Larringes | 4 ventes | 3 588 €/m² | 5 807 €/m² | 236 m² |
| Av Des Memises | 4 ventes | - | 3 822 €/m² | - |
| Bd Du Royal | 4 ventes | - | 5 520 €/m² | - |
| Bd Jean Jaures | 4 ventes | - | 3 588 €/m² | - |
| Pl De La Porte D Allinges | 4 ventes | - | 4 344 €/m² | - |
| Rte De Chez Ravasse | 4 ventes | - | 3 076 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Évian-les-Bains
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Évian-les-Bains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Neuvecelle
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
4 740 €/m²
Données 2025
74500
3 256 habitants
50 ventes
Larringes
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
4 036 €/m²
Données 2025
74500
1 592 habitants
17 ventes
Maxilly-sur-Léman
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
4 876 €/m²
Données 2025
74500
1 528 habitants
18 ventes
Champanges
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
4 068 €/m²
Données 2025
74500
1 208 habitants
13 ventes
Publier
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
4 801 €/m²
Données 2025
74500
7 864 habitants
98 ventes
Saint-Paul-en-Chablais
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
4 448 €/m²
Données 2025
74500
2 613 habitants
25 ventes
Marin
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
4 256 €/m²
Données 2025
74200
1 940 habitants
20 ventes
Féternes
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
3 709 €/m²
Données 2025
74500
1 550 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
440 hectares
Densité :
2 106 hab./km²
Coordonnées :
46,3911, 6,5911
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Évian-les-Bains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Évian-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Évian-les-Bains compte 251 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Évian-les-Bains
4 648 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Évian-les-Bains
4 744 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Évian-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Évian-les-Bains
47 rues de Évian-les-Bains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Évian-les-Bains
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Évian-les-Bains :
Prix affiché (4 648 €/m²) :
4 648 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Évian-les-Bains
↓ -4.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Évian-les-Bains :
🏠 Maisons
28 ventes
4 729 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
223 ventes
4 630 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
2 948 €/m²
Prix moyen/m²